Gemeente Utrecht
Wal- of vestingwonen aan Albert van Dalsumlaan
Aan de Albert van Dalsumlaan zou een aantal eengezinswoningen kunnen worden gebouwd. Met de opbrengst van de bebouwing kan het aanliggende groen worden verbeterd en beter ontsloten. Dat is de conclusie van het college naar aanleiding van de modellenstudie voor deze locatie, tussen de Waterlinieweg, De Albert van Dalsumlaan en de A28. Het college heeft besloten om de "Stedenbouwkundige Modellenstudie Albert van Dalsumlaan" vrij te geven voor consultatie. Op 6 september vanaf 17:00 uur is een inloopavond voor omwonenden in de Rijnsweerdschool.
In de studie zijn twee modellen nader uitgewerkt, te weten "Vestingwonen" en "Walwonen". Het model "Vestingwonen" biedt ruimte voor de ontwikkeling van ca. 45 eengezinswoningen, het model "Walwonen" biedt ruimte voor de ontwikkeling van ca. 31 eengezinswoningen. Bij model "Vestingwonen" vormt de nieuwe bebouwing onderdeel van de bestaande buurt vormt en ontstaat er een mooie voorkant met een aantrekkelijke, geluidsluwe binnenruimte tussen de bestaande woningen en de nieuwe bebouwing. De parkeersituatie wordt gunstiger voor zowel de bestaande als de nieuwe woningen en de gebruiks- en belevingswaarde van het park wordt aanzienlijk verbeterd.
Bij het model "Walwonen" ligt de nieuwe bebouwing los van de bestaande bebouwing waardoor er geen aaneengesloten woongebied ontstaat. In dit model blijft de achterkant van de bestaande bebouwing onveranderd. De bestaande garageboxen zouden dan blijven bestaan en het parkeren voor de nieuwe woningen vindt dan onder de woningen plaats. De groenzone in dit model zou kleiner zijn dan in het model "Vestingwonen". Ook in dit model krijgt de groenzone een nieuwe landschappelijke inrichting.
Bebouwing van een deel van de openbare ruimte aan de Albert van Dalsumlaan biedt de mogelijkheid het groengebied opnieuw in te richten. Daarbij zijn de bestaande ecologische verbindingen en een doorgaande wandelroute uitgangspunt. Bij de herinrichting van het park is het ecologisch streefbeeld droog mozaiekbos, maar mogelijk is er in een deel van het park ook ruimte voor water. Dat kan vanuit ecologische en recreatief oogpunt een goede keuze zijn, maar zou ook aansluiten bij opgave om ruimte te maken voor tijdelijke opslag van water.
De studie naar de ontwikkeling van de locatie Albert van Dalsum past in de opdracht van de gemeenteraad in het kader van potentiële woningbouwlocaties. Op 1 juli 2004 heeft de raad het college opgedragen om nader onderzoek te doen naar de mogelijkheden van woningbouw op een beperkt aantal locaties in de stad. Met die nieuwe woningen komt de gemeente tegemoet aan de blijvende vraag naar woningen in de stad. Bovendien kan met de ontwikkeling van deze locaties geld verdiend worden ten behoeve van de gemeentelijke begroting. Op de locatie Albert van Dalsumlaan zou de opbrengst volgens de studie ¬ 0,6 miljoen bedragen.
Noot voor de media:
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met bestuurscommunicatie, Hans Scholten, 030-286 10 15.