Stedenbouwkundig plan Coberco-kwartier in hoofdlijnen akkoord
Op 30 augustus 2005 heeft het college van B&W het stedenbouwkundig
plan voor het Coberco-kwartier in hoofdlijnen akkoord bevonden.
Voorwaarde is wel dat er een hoogwaardige uitwerking plaatsvindt van
het gepresenteerde plan.
Coberco-kwartier is de naam voor het gebied van de voormalige
Coberco-fabriek (Westervoortsedijk, Badhuisstraat, Nieuwe Kade,
Ooststraat) en maakt deel uit van het plangebied Centrum-Oost. Het
gepresenteerde plan gaat uit van ongeveer 330 woningen, horeca aan een
binnenplein en een programma met commerciële en culturele functies. Er
ontstaat een nieuwe doorsteek voor voetgangers tussen
Westervoortsedijk en Nieuwe Kade.
Het stedenbouwkundig plan is opgesteld in opdracht van een
ontwikkelcombinatie van AM Wonen, Arcadis en BallastNedam. Bureau BVR
(Riek Bakker) tekende samen met GroupA-Aukett voor het ontwerp. Al
eerder werd door deze ontwikkelcombinatie een plan gepresenteerd onder
de naam Art Garden. Onder meer vanwege veranderde marktomstandigheden
is dat plan gewijzigd.
Zo werden aan de zijde van de Badhuisstraat lagere, grondgebonden
woningen op een parkeerdek geïntroduceerd in plaats van appartementen
in een hoger bouwblok. Delen van het oude Coberco-complex blijven
behouden en worden geïntegreerd in het ontwerp; deze vertegenwoordigen
een cultuurhistorische waarde (wederopbouwarchitectuur). Het plan laat
eveneens het bestaande pand van Van Ginkel ongemoeid.
Ontwikkelingsvisie Centrum Oost
Het Coberco-kwartier maakt deel uit van het plangebied van
Centrum-Oost, waarvoor de gemeente eerder een ontwikkelingsvisie heeft
opgesteld. Deze schetst als ontwikkelingsperspectief voor de
Coberco-locatie, een nieuw stedelijk gebied met een mix aan functies
waarbij wonen de boventoon voert. De Nieuwe Kade wordt verkeersluw
waardoor een aantrekkelijk verblijfsgebied met een promenadefunctie
kan ontstaan. Het stedenbouwkundigplan voor het Coberco-kwartier geeft
invulling aan deze gemeentelijke visie.
Hoogwaardige architectuur
Het college heeft een aantal wezenlijke aandachtspunten genoemd
waarvoor een hoogwaardige uitwerking moet plaatsvinden bij de
vertaling van het huidige plan naar architectuur. Dat gaat ondermeer
over de inpassing van de te behouden fabrieksdelen aan de
Westervoortsedijk ten opzichte van hogere bouwmassas rondom. De
eerste-klas-locatie, gelegen aan de singel, aan een belangrijke
stadsradiaal en aan het rivierfront van de stad, vraagt ook om een
eerste-klas-invulling.
Ook is het streven om een deel van de halruimtes van de
Coberco-fabriek als open ruimte te benutten en te behouden. De
mogelijkheden die deze ruimten bieden werden nog eens bewezen door het
succes van de Modebiënnale waarin een hoofdrol was weggelegd voor deze
ruimtes op het Coberco-complex.
1 september 2005
Gemeente Arnhem