Resultaten woonbeleid en programma voor de toekomst
Er zijn in Breda in 2004 goede prestaties geleverd op het gebied van
wonen en leefbaarheid samen met bewoners en corporaties.
De ambities voor de jaren 2005-2009 (6700 woningen) zijn helder, maar
of al die woningen ook uitgevoerd kunnen worden is nog niet zeker.
Zaken die mogelijk de bouw kunnen vertragen zijn bijvoorbeeld de
reguliere risico's op het gebied van de ruimtelijke
ordeningsprocedures, de luchtkwaliteitstoets en het geringe aantal
initiatieven voor goedkope en bereikbare woningen. Dit staat in de
voortgangsrapportage Programma Wonen 2005, die door het college van
burgemeester en wethouders is besproken.
In 2004 hebben bewoners, corporaties en gemeente goede prestaties
geleverd. De ambities verwoord in de Vinex-doelstelling om 11.205
woningen te realiseren, zijn bijna gehaald. Op landelijk niveau scoort
Breda daarmee goed. Het convenant drugsaanpak en de
veiligheidscoördinator zijn enkele voorbeelden van het verbeteren van
de leefbaarheid. De corporaties hebben veel tijd en geld gestoken in
het verbeteren en op peil houden van de kwaliteit van de bestaande
voorraad. Ze hebben vele complexen opgeknapt of zelfs opgeplust,
waardoor ouderen langer in hun woning kunnen blijven wonen.
Singelveste heeft zelfs 30% van haar woningen geschikt gemaakt voor
ouderen of minder mobiele bewoners. Verder is veel tijd gestoken in de
herstructureringsprocessen in de wijken Noordoost en Heuvel en de
toekomst van Driesprong. De eerste nieuwbouw in Heuvel is gerealiseerd
en de uitstraling van de wijk daarmee verbeterd.
De vooruitzichten voor de jaren 2005-2009 zijn waarschijnlijk minder
gunstig voor de woningbouw. Elke nieuwbouwontwikkeling moet een
luchtkwaliteittoets ondergaan. Mogelijk ontstaat hierdoor vertraging
en kunnen woningbouwinitiatieven uiteindelijke zelfs worden
afgeblazen. Een tweede punt van zorg is het geringe aantal
initiatieven voor het aandeel van goedkope koopwoningen en bereikbare
woningen binnen de woningbouwproductie voor de komende jaren.
Om goed om te gaan met het aantal goedkope koopwoningen en bereikbare
woningen onderneemt de gemeente aan aantal initiatieven. Er komt een
onderzoek naar betere financieringsmogelijkheden voor mensen met een
lager inkomen zoals de Verkoop onder voorwaarden'. Er komt extra
onderzoek van alle bestaande plannen om goedkope koop of bereikbare
huur te realiseren in plaats van dure woningbouw' en er wordt een
onderzoek gestart om doorstroming te stimuleren.
Breda, 24 augustus 2005
Hieronder kunt u het Programma Wonen 2005 inzien/downloaden.
Programma Wonen 2005
Zie het origineel