Gemeente Lingewaard
Essenpas krijgt alsnog markante
bebouwing op kasteelterrein
schets kasteelterrein Essenpas
De eerste schetsen van de speciale bebouwing in het centrum van de
nieuwe woonwijk Essenpas.
In nieuwbouwwijk Essenpas in Bemmel wordt op het zogenaamde
kasteelterrein alsnog een markant gebouw neergezet. Aanvankelijk lag
er een ambitieus kasteelplan dat echter onvoldoende belangstelling
trok van aspirant-kopers. Het project werd door de ontwikkelaar
noodgedwongen afgeblazen. Het college heeft ingestemd met gewijzigd
bouwplan van 45 woningen. Gekozen is voor een moderne vertaling in de
vorm van een hofstede. Naar verwacht kan begin volgend jaar met de
bouw worden gestart.
Toen bestemmingsplan Essenpas is vastgesteld stond ook vast dat in het
centrum van de woonwijk een speciale bebouwing moest verrijzen. De
architect kwam met een hoogstaande architectuur voor een project van
20 woningen in de duurste prijsklasse. Mogelijk is de huidige
economische situatie de oorzaak van de tegenvallende verkoop. De
ontwikkelaar vroeg vervolgens toestemming aan het college om op het
kasteelterrein vrijstaande en dubbele woningen te bouwen. Dit verzoek
werd afgewezen. De Essenpas verdient volgens het college nu eenmaal
een beeldbepalend centrum.
Het is een historisch plek in de woonwijk. Historisch, omdat hier ooit
het omgrachte kasteel Hof to Haeldern heeft gestaan. Overblijfselen
van de omgrachting zijn nog deels in het terrein aanwezig. Op de
plaats van de gesloopte 'boerderij van Breunissen' zijn resten van
kloostermoppen gevonden. Buiten de gracht zijn fragmenten van
laat-middeleeuwse kloostermoppen, aardewerkscherven botfragmenten en
houtskool gevonden. De twee bomenrijen richting Waaldijk accentueren
de oude oprijlaan. Na de sloop van boerderij Breunissen zijn de
populieren van het karakteristieke laantje gerooid. De toenmalige
gemeenteraad van Bemmel besloot tot herplanting met jonge eiken.
Kwaliteit
Mede door het historisch karakter, de centrale ligging én oude
afspraken met de gemeenteraad bleef wethouder Cor van Dalen vasthouden
aan het beeldkwaliteitsplan. Architectenbureau Mulleners & Mulleners,
dat ook de bebouwing op het Liduiaterrein in Bemmel heeft ontworpen,
werd een aantal uitgangspunten meegegeven om een nieuw plan te maken.
Bijvoorbeeld, dat het ontwerp een blikvanger van de wijk moet worden.
Het gebouw verwijst naar de historische situatie op de Essenpas, maar
mag best eigentijds zijn. Het parkeren mag geen extra belasting voor
de wijk opleveren.
Wethouder Van Dalen is bijzonder tevreden over het resultaat. ,,De
architect heeft een geweldige prestatie geleverd. Dit project past
zonder meer in ons beeldkwaliteitsplan. Het aardige is dat in het
project ook sociale woningen zijn opgenomen. Samen bepalen die het
karakter van een kasteel. Hier kan Lingewaard écht mee voor de dag
komen.''
Inmiddels heeft ook de welstandcommissie zich positief uitgelaten over
het plan. De plannen worden door de architect van initiatiefnemer
U-projecten nader toegelicht tijdens een informatiebijeenkomst op
woensdag 7 september. De plaats voor deze ontmoeting is net zo uniek
als de plannen. Er is gekozen voor de toekomstige Albert Heijn op het
Liduinaterrein ('Het mooiste plekje van Bemmel'). De bijeenkomst
begint om 20.00 uur. Iedereen is welkom, in het bijzonder de
omwonenden van het kasteelterrein in de wijk Essenpas.
Artikel geplaatst op 18 augustus 2005