17 augustus 2005
GEMEENTE BETWIST VERKOOPPRIJS VAN WONING IN VRAKKER-WEST
Het gemeentebestuur van Weert zal de verkoop van een woning aan de Siemkushofstraat 2 in Weert aanvechten als het huis voor een hogere prijs wordt verkocht dan eerder was afgesproken. Het gaat om een halfvrijstaande woning in de nieuwbouwwijk Vrakker-West die sinds kort te koop wordt aangeboden voor een bedrag van E 237.000,- v.o.n.
Volgens de gemeente mag voor de woning niet meer dan ongeveer E 150.000,- worden gevraagd.
De gemeente liet in 1998 contractueel vastleggen dat een tiental halfvrijstaande woningen aan de Siemkushofstraat en Jankushofstraat voor niet meer dan E 122.520,- mochten worden verkocht. Gerekend naar het prijspeil voor 2005 dienen de tien huizen nu voor ongeveer E 150.000,- op de markt te worden gebracht.
De rechtbank in Roermond bevestigde het standpunt van de gemeente al in oktober 2000.
De huizen zijn in 2004 gebouwd en liggen sindsdien leeg.
Aanleiding
Sinds 5 augustus jl. wordt de woning aan de Siemkushofstraat 2 via een advertentie en via internet te koop aangeboden voor E 237.000,- v.o.n.
De halfvrijstaande woning maakt onderdeel uit van een project van 10 woningen. De contractueel bedongen maximale verkoopprijs voor deze woningen bedraagt E 122.520,- plus een verhoging in verband met de gestegen bouwkosten. Per 2005 bedraagt de maximale verkoopprijs dan circa E 150.000,-.
Realiseringsovereenkomst
In 1998 kwam de gemeente met een projectontwikkelaar overeen dat in Vrakker-West een woningbouwprogramma van 330 huizen zou worden gerealiseerd.
Vervolgens heeft de ontwikkelaar zijn rechten en verplichtingen voor 70 woningen overgedragen aan een andere ontwikkelaar. Daarbij ging het o.a. om 24 woningen in de prijsklasse tot E 122.250,-.
In 2000 bleek dat deze ontwikkelaar deze woningen te koop aanbood voor een te hoge prijs. In een mede door de gemeente aangespannen geding oordeelde de rechter dat de woningen tegen de afgesproken prijs moesten worden verkocht. Verder moest elke verkoopactiviteit voor de betreffende huizen worden gestaakt. Ook in hoger beroep is deze uitspraak overeind gebleven.
Impasse
Vanaf 2000/2001 leek er een impasse te ontstaan aangezien niet begonnen werd met de bouw van de betreffende 24 woningen. Uiteindelijk is met de bouw van 10 ervan in 2003 begonnen en die is in 2004 afgerond. Sedertdien liggen deze huizen leeg met bouw-hekken eromheen.
Eén huis te koop
Op 5 augustus jl. is één woning (van de 10 leegstaande woningen) via een makelaar te koop aangeboden voor E 237.000,- v.o.n. (overeenkomend met E 222.500,- k.k.).
Ofschoon deze woning door een particulier wordt aangeboden, is blijkens het kadaster het huis nog steeds in eigendom bij de projectontwikkelaar.
De gemeente zal niet accepteren dat deze woning voor de nu aangeboden prijs op de markt wordt gebracht. Dat is strijdig met de in 1998 gemaakte afspraak.
2005.129 JN
---- --
Gemeente Weert