Uitkomsten rapportage pilot kamerverhuur Belcrum
Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met de
conclusies en aanbevelingen van de rapportage Pilot Project
Kamerverhuur Belcrum.
. Het pilotproject heeft aangetoond dat de brandveiligheid in een
aantal van de onderzochte kamerverhuurpanden niet aan de eisen
voldeed. De tekortkomingen op het gebied van brandveiligheid liggen
vaak op het terrein van onveilige vluchtroutes en onvoldoende
brandwerendheid in de woningen. Eigenaren van deze panden is inmiddels
verzocht de gebreken in orde te maken.
Een belangrijke aanbeveling uit het rapport is om de
kamerverhuurpanden in de gemeente Breda structureel te controleren op
brandveiligheid. Dit wordt meegenomen in het reguliere jaarprogramma
Handhaving. De ervaringen die in de wijk Belcrum zijn opgedaan,
fungeren als leidraad voor verdere inspecties van woningen in Breda,
waarvan het vermoeden bestaat dat deze voor kamerverhuur worden
gebruikt.
Van de 24 onderzochte panden zijn er vier panden waar meer dan vijf
personen wonen. Hieruit blijkt dus dat van grootschalige kamerverhuur
geen sprake is. Woningen waar aan meer dan vijf personen kamerruimte
wordt verhuurd, zijn gebonden aan een vergunningstelsel. De
brandveiligheid is in die situatie over het algemeen op orde. In de
meeste woningen wordt vaak niet meer dan aan maximaal vijf personen
kamerruimte verschaft. Deze vallen dus niet onder het
vergunningstelsel. Voor deze woningen geldt wel dat ze aan een
behoorlijk niveau van brandveiligheid moeten voldoen, maar dit is wel
een lager niveau dan bij kamerverhuur waarvoor een vergunningsvereiste
geldt.
De aanleiding tot het instellen van een onderzoek naar de kamerverhuur
in de wijk Belcrum is, dat de Wijkraad Stichting Actiecomité Belcrum
een signaal heeft afgegeven aan de gemeente over een toename van het
aantal panden waarin kamerbewoning plaatsvindt. Het onderzoek heeft
zich hoofdzakelijk gericht op de wijze en aard van bewoning,
gebouwentype, brandveiligheid, constructieve veiligheid, onderhoud en
uitstraling van de woning.
Breda, 23 juni 2005
Gemeente Breda