Gemeente Heemskerk
Koopwoningen voor jonge huishoudens in Waterakkers vanaf 23 juni in de
verkoop
De artist impression van de koopwoningen in Waterakkers HEEMSKERK
Donderdag 23 juni begint WOONopMAAT met de verkoop van 28 koopwoningen
voor jonge huishoudens in de Waterakkers in Heemskerk. De
aantrekkelijke eengezinswoningen hebben een prijs vanaf 148.5000,-
vrij op naam. WOONopMAAT verwacht een grote belangstelling voor de
starterskoopwoningen. Het project in Heemskerk wordt mede mogelijk
gemaakt door de gemeente Heemskerk en de Kennemer Bouwgroep, die de
woningen heeft ontwikkeld en gaat bouwen.
Een eerder project van 30 woningen in het Beverwijkse deel van de
Broekpolder werd ruim overtekend. Daar meldde zich uiteindelijk 208
kandidaten voor 30 woningen. De behoefte aan betaalbare
eengezinskoopwoningen onder jonge huishoudens op de woningmarkt is
groot. WOONopMAAT merkte dit niet alleen uit de eigen verhuur- en
verkooppraktijk, maar werd hierop tevens aangesproken door
gemeenteraadsleden. Ook wethouder B.J. Hollebrand van volkshuisvesting
wordt regelmatig geconfronteerd met de grote behoefte aan betaalbare
eengezinswoningen. Hij besloot daarom samen met de Kennemer Bouwgroep
en WOONopMAAT tot een initiatief voor betaalbare eengezinskoopwoningen
in de Waterakkers.
Terugverkopen aan WOONopMAAT
Wel bleek het een zorg om te voorkomen dat de financiële bijdrage aan
de woningen van de gemeente en de woningcorporatie niet verdwijnt in
het vermogen van de eerste kopers, die hun woning soms al na enkele
jaren tegen de volle marktwaarde doorverkopen. Daarom worden de
woningen verkocht tegen de 75% koopregeling van WOONopMAAT. De koopsom
van de woningen bedraagt 75% van de vrije verkoopwaarde zoals die door
twee onafhankelijke makelaars is vastgesteld. Hier staat uiteraard wel
wat tegenover. De kopers dienen de woning bij wederverkoop namelijk
eerst aan WOONopMAAT aan te bieden tegen 75% van de dan geldende
marktwaarde. Op deze wijze garanderen de gemeente Heemskerk en
WOONopMAAT dat ook in de toekomst de woningen in het betaalbare
segment kunnen blijven.
Inschrijving tot 4 juli
Vanaf donderdag 23 juni zijn de verkoopbrochures voor de woningen
verkrijgbaar bij de winkel van KOOPenHUUR aan de Maerelaan in
Heemskerk en bij makelaardij Hoekstra en Van Beek aan de Kerkweg in
Heemskerk. Inschrijving is mogelijk tot uiterlijk 4 juli aanstaande.
De woningen worden toegewezen aan huishoudens die op 1 januari 2005 de
leeftijd van 30 jaar nog niet hebben bereikt, nog niet eerder een
koopwoning hebben gehad of in eigendom hebben, en een maximaal
(gezamenlijk) belastbaar inkomen hebben van 50.000, - per jaar. De
woningen worden bij voorrang toegewezen aan inwoners van de gemeente
Heemskerk en met name aan die inwoners die zijn opgenomen in de
gemeentelijke registratie van kandidaten voor een nieuwbouwkoopwoning
of kavel (inschrijving hiervan is gestopt per 30 april 2001), aan
kandidaten die economisch of maatschappelijk zijn gebonden aan de
gemeente, en vervolgens aan inwoners of kandidaten die gebonden zijn
aan de regio. De exacte gemeentelijk vastgestelde inschrijvings- en
toewijzingscriteria zijn opgenomen in de verkoopbrochure.