Gemeente verkoopt grond Prof. Dr. Hesselaan 4 aan Sirat
Het college heeft in principe besloten het perceel aan de Prof. Dr.
Hesselaan 4 te verkopen aan Sirat, voorheen bekend als het Marokkaans
Cultureel Centrum (MCC). Het gaat daarbij om de grond en niet om het gebouw
(Springbok), dat vanwege achterstallig onderhoud op de nominatie voor sloop
staat. De gemeente is al enige tijd in gesprek met Sirat over een nieuwe
locatie voor hun activiteiten. Op dit moment maakt Sirat gebruik van het
pand aan de Hildo Kropstraat 29a. Dit is in strijd met het bestemmingsplan
en brengt risico's voor de brandveiligheid met zich mee. Een
locatieonderzoek van de gemeente heeft uitgewezen dat drie locaties geschikt
zijn voor de activiteiten van Sirat. Uiteindelijk heeft Sirat de keuze laten
vallen op het perceel aan de Prof. Dr. Hesselaan.
Locatieonderzoek
De gemeente heeft in december 2004 vastgesteld dat een cultureel centrum in
het pand aan de Hildo Kropstraat 29a niet mogelijk is. Vervolgens is het
bestuur van Sirat op zoek gegaan naar een andere (eigen) ruimte. Ze gaf er
de voorkeur aan een stuk grond te kopen en daarop een geschikt pand te
bouwen of een gebouw van de gemeente te huren. Op basis van de
randvoorwaarden van Sirat heeft de gemeente ter ondersteuning een
locatieonderzoek gedaan. Vijftien locaties, die in aanmerking zouden kunnen
komen, zijn doorgelicht op de volgende aspecten:
* Past de bestemming binnen het bestemmingsplan;
* Ligging nabij het centrum;
* Bereikbaarheid voor verschillende soorten vervoer;
* Voldoende parkeermogelijkheden;
* Is de locatie Bouwrijp;
* De kosten van het bouwrijp maken;
* Maatschappelijke haalbaarheid;
* Overige bijzonderheden.
Na de doorlichting bleven er drie mogelijke locaties over: een locatie aan
de Newtonbaan, het Jukoterrein aan de Hildo Kropstraat én de Prof. Dr.
Hesselaan 4.
Voor de locatie aan de Newtonbaan worden al gesprekken gevoerd met een
andere gegadigde, het Jukoterrein zou te hoge kosten met zich meebrengen en
het duurt naar verwachting nog twee jaar voordat het opgeleverd kan worden
aan een andere partij. De keuze van Sirat is daardoor uiteindelijk gevallen
op de locatie Prof. Dr. Hesselaan 4. De gemeente kan zich hier goed in
vinden, vooral ook omdat het een oplossing is voor de lange termijn.
Nieuw gebouw
Het gebouw en grond aan de Prof. Dr. Hesselaan 4 zijn eigendom van de
gemeente.
De gemeente verkoopt aan Sirat alleen de grond, die bouwrijp wordt
opgeleverd. Het gebouw van de Springbok wordt daarvoor eerst nog gesloopt.
Een nieuw gebouw op de plek van de Springbok kan volgens de gemeente
bijdragen aan een beter aangezicht van de wijk. Daarnaast draagt een gebouw
dat intensief wordt gebruikt bij aan meer sociale controle.
Bouwvergunning
Na de verkoop gaat de gemeente in gesprek met Sirat en een architect over
een nieuw gebouw. Sirat wil in het nieuwe pand onder andere de volgende
activiteiten onderbrengen: taalcursussen, huiswerkbegeleiding, gebedsruimte
en voorlichting over gezondheid, wetgeving, onderwijs en arbeid.
Dit past binnen het bestemmingsplan, maar voor de bouw van een nieuw pand is
wel een bouwvergunning nodig. De aanvraag voor deze bouwvergunning wordt
behandeld volgens de normale procedures en het bouwplan wordt te zijner tijd
ter inzage gelegd.
Op korte termijn heeft de gemeente een gesprek met het bestuur van Sirat om
te bekijken waar zij, totdat het nieuwe pand er staat, hun activiteiten
kunnen voortzetten. Een mogelijkheid is om gebruik te blijven maken van het
pand aan de Hildo Kropstraat 29a. De eisen om de brandveiligheid te
garanderen blijven dan gelden: niet meer dan 50 mensen tegelijkertijd in het
pand en maximaal 10 kinderen.
Informeren bewoners Hildo Kropstraat e.o.
De gemeente is bezig met een project om samen met de politie, bewoners en
ondernemers de problemen in de Hildo Kropstraat en omgeving aan te pakken.
Uitgangspunt van dit project is dat partijen elkaar goed informeren over
zaken die er spelen in de wijk. De bewoners in het gebied worden dan ook via
de projectgroep en een nieuwsbrief geïnformeerd over de verkoop. Daarnaast
wil Sirat haar vestiging aan de Prof. Dr. Hesselaan goed laten verlopen en
wil ze graag kennismaken met de buurt en zichzelf voorstellen. Daarom
organiseert Sirat voor de toekomstige buren een kennismakingsavond. De
gemeente juicht dit soort initiatieven toe omdat het bijdraagt aan een goede
verstandhouding in de buurt en aansluit bij de uitgangspunten van Nieuwegein
Kiest. De gemeente is voor deze avond ook uitgenodigd.
Invoerdatum 20-6-2005
Gemeente Nieuwegein