Gemeente Waterland
Vanaf deze week (week 22) kunt u het bestemmingsplan Broek in
Waterland inzien in het gemeentehuis en in de bibliotheek in Broek in
Waterland. Daarnaast wordt op maandag 20 juni 2005 van 16.00 tot 20.00
uur in het Broekerhuis een informatiemiddag /-avond georganiseerd
(zie bijlage). In het bestemmingsplan staat beschreven waar en wat
gebouwd mag worden.
Behouden van karakteristiek karakter
Broek in Waterland heeft een bijzondere, karakteristieke bebouwing en
openbare ruimte. Het behoud van dit beschermde stads-en dorpsgezicht
is daarom uitgangspunt in het nieuwe bestemmingsplan. Omdat Broek in
Waterland ook een nieuwer gedeelte kent, is het bestemmingsplan
opgedeeld in twee hoofdgebieden: het gebied binnen het beschermde
dorpsgezicht en de directe omgeving (bestemming wonen 1) en het minder
karakteristieke deel met de bestaande nieuwbouw en omgeving
(bestemming wonen 2). Voor deze twee gebieden zijn specifieke
voorschriften opgesteld die bepalen welke bouwmogelijkheden er zijn en
voor welke doeleinden de grond (al dan niet met bouwwerken) gebruikt
mag worden. Deze voorschriften komen meestal overeen met de bestaande
situatie en het huidige gebruik van het perceel.
Wonen
Voor de bestaande bebouwing is in het bestemmingsplan een onderscheid
gemaakt tussen de karakteristieke en minder karakteristieke gebieden.
Voor de karakteristieke panden en percelen (wonen 1) zijn de
uitbreidingsmogelijkheden voor de woningen beperkt maar zijn (mede ter
compensatie) de bouwmogelijkheden voor de bijgebouwen ruimer dan in de
overige gebieden. In de overige gebieden in Broek in Waterland is,
net als in de vergelijkbare nieuwere wijken in de andere kernen,
gekozen voor een regeling die meer mogelijkheden biedt dan de huidige
bestemmingsplannen. Over twee onderwerpen heeft wel besluitvorming
plaatsgevonden maar wordt de verdere uitwerking mede afhankelijk
gesteld van het verdere proces. Het gaat daarbij ten eerste om de
verruiming van de mogelijkheden voor bebouwing in de zijtuinen en ten
tweede om de mogelijkheid om een extra bouwlaag te realiseren bij de
woningen aan het Burgemeester Paulplantsoen ter vergroting van het
woongenot.
Nieuwe ontwikkelingen
Uit diverse gemeentelijke en regionale volkshuisvestingsonderzoeken en
woonvisies is gebleken dat er grote behoefte is aan betaalbare
woningbouw in Broek in Waterland. Voor een aantal percelen en gebieden
is dan ook naast de huidige bestemming een wijzigingsbevoegdheid
(bedrijventerrein aan de Hellingweg en enkele percelen aan de Galggouw
en de Van Disweg) of uitwerkingsplicht (seniorencomplex Broekerhaven
met daarbij enkele percelen nabij de Draai) opgenomen. Dit heeft als
voordeel dat in de toekomst makkelijker kan worden ingesprongen op
toekomstige ontwikkelingen. Daarbij is van belang dat de
inbreidingslocaties aan de Hellingweg en Broekerhaven/De Draai die in
het plan zijn opgenomen absolute prioriteit hebben boven de andere
gebieden. Voor de locatie Broekerhaven/De Draai moet de opgenomen
uitwerkingsplicht nader geschetst worden ter verduidelijking van de
toekomstige ontwikkeling op hoofdlijnen. Deze uitwerking zal nog
plaatsvinden.
Inspraakprocedure
Ingevolge artikel 6a van de Wet op de Ruimtelijk Ordening en de
Inspraakverordening van de gemeente Waterland ligt het
voorontwerp-bestemmingsplan Broek in Waterland met ingang van vrijdag
3 juni 2005 tot 1 juli 2005 op het gemeentehuis in Monnickendam en in
de bibliotheek van Broek in Waterland ter inzage.
Bestemmingsplan inzien
U kunt het voorontwerpbestemmingsplan, op afspraak, tijdens
kantooruren in het gemeentehuis inzien en in de bibliotheek als deze
geopend is. Gedurende deze periode van 4 weken kan een ieder
schriftelijk zijn of haar reactie op het voorontwerp, of delen
daarvan, kenbaar maken aan het College van Burgemeester en wethouders
van de gemeente Waterland. Het voorontwerpbestemmingsplan Broek in
Waterland betreft een nieuw bestemmingsplan voor de gehele dorpskern
van Broek in Waterland, inclusief het beschermde dorpsgezicht en het
bedrijventerrein Hellingweg. Voor het dorp zijn thans verouderde
bestemmingsplannen van kracht. Het nieuwe bestemmingsplan zal deze
oude plannen vervangen en beoogt voor het dorp een actuele en
eenduidige planologische regeling te bieden. Verder zijn in dit plan
een aantal nieuwe woningbouwlocaties opgenomen.
Bezwaar
Tijdens de bovengenoemde termijn van ter inzage legging kan een ieder
in het kader van de inspraakprocedure schriftelijk zijn of haar
inspraakreactie kenbaar maken aan burgemeester en wethouders van de
gemeente Waterland, postbus 1000, 1140 BA Monnickendam.
Bijlage: informatiemiddag/avond op 20 juni van 16.00
tot 22.00 uur in het Broeker Huis