Gemeente Gouda
plannen fortis voor hamstergat verder uitgewerkt (15/06/05)
Het ingediende ontwikkelconcept van Fortis Vastgoed Ontwikkeling wordt
uitgewerkt tot een programma van eisen, zo besloot het college van B
en W in haar vergadering van dinsdag 14 juni 2005. Nadat
overeenstemming is bereikt over het programma van eisen wordt naar
verwachting dit najaar een intentieovereenkomst met Fortis gesloten.
Alle direct en indirect betrokkenen zijn inmiddels schriftelijk over
dit besluit geinformeerd.
ontwikkelcompetitie
De gemeente Gouda heeft zes in leisure gespecialiseerde
projectontwikkelaars gevraagd naar hun visie op de
ontwikkelingsmogelijkheden van het Hamstergat. Aan de hand van een
competitiereglement zijn de ingediende concepten getoetst. Voor de
beoordeling van de inzendingen is een beoordelingscommissie ingesteld,
bestaande uit medewerkers van de gemeente Gouda en een aantal externe
deskundigen. Uiteindelijk heeft de toetsing geleid tot één
gekwalificeerde inzending, die van Fortis Vastgoed Ontwikkeling.
Fortis heeft een interessant, spannend en ambitieus concept
gepresenteerd. Met een combinatie van wonen, werken, recreëren en
verblijven (discotheek en leisure) is een compleet en vernieuwend
concept ingediend waarmee de potentie van het Hamstergat verrassend
zichtbaar wordt gemaakt volgens het college van B en W.
jongerenparticipatie
Het college hecht in dit verband een groot belang aan
jongerenparticipatie. Met behulp van het bureau
Polyground zijn jongeren benaderd om hun ideeën en wensen kenbaar te
maken aan de beoordelings-commissie en de projectontwikkelaars. Een
groep van 28 jongeren (van verschillende scholen in Gouda en tussen de
16 en 24 jaar oud) heeft intensief aan dit project meegewerkt. Zij
hebben hun bevindingen verwerkt in het document eindadvies jongeren,
discotheek Hamstergat. De jongeren hebben aangegeven de participatie
als zeer positief te hebben ervaren. Zij willen graag bij de verdere
ontwikkelingen van het Hamstergat betrokken worden.
beoordeling deskundigen
De beoordelingscommissie is van mening dat Fortis er in is geslaagd om
de bestuurlijke ambities voor een discotheek omgeven door
leisureactiviteiten op een aansprekende wijze te verbeelden. Het
ingediende concept biedt voldoende houvast en inspiratie voor het
maken van een concreet programma van eisen en een financiële
onderbouwing.
Het advies van de jongeren is positief met een aantal kanttekeningen
en aandachtspunten voor de verdere uitwerking en verdieping. Deze
punten kunnen met name bij het gedetailleerd uitwerken van de
discotheek van pas komen.
vervolgtraject
Het programma van eisen wordt in nauw overleg met Fortis en de
ambtelijke projectgroepen van de Spoorzone en de Goudse Poort
uitgewerkt. Nadat overeenstemming is bereikt over het programma van
eisen wordt een intentieovereenkomst met Fortis gesloten. Gezien de
positieve ervaring met jongerenparticipatie in dit proces wordt
tijdens de presentatie van het programma van eisen ook aandacht
besteed aan de wijze waarop de jongeren worden betrokken. Voor de
verdere ontwikkeling van het Hamstergat worden afspraken gemaakt met
de wijkteams van Nieuwe Park en Bloemendaal over hun betrokkenheid bij
dit project.