Gemeente Alkmaar
Schetsontwerpen Overstad gepresenteerd
Woensdag 15 juni 2005 vond de eerste bijeenkomst plaats van het
`Overlegplatform Overstad'. Tijdens deze bijeenkomst voor
grondeigenaren werden schetsontwerpen voor de stedenbouwkundige opzet
van Overstad en een eerste financiële verkenning gepresenteerd.
Hiermee is een volgende stap gezet in de gezamenlijke zoektocht om te
komen tot een aantrekkelijk stadsdeel.
De gebiedsontwikkeling Overstad komt dit jaar in een bijzondere fase.
Het is de bedoeling dat eind dit jaar alle belanghebbenden samen op
hoofdlijnen de richting bepalen hoe deze gebiedsontwikkeling gestalte
kan krijgen.
Doel van de gebiedsontwikkeling is om van Overstad een levendig en
aantrekkelijk stadsdeel van Alkmaar te maken. De aanpak van dit
ambitieuze plan is uniek. De plannen worden gezamenlijk met alle
eigenaren gemaakt. De Gemeente Alkmaar faciliteert de grondeigenaren
hierbij en wil het proces niet sturen.
Overlegplatform
Vanaf maart 2004 is, mede op advies van een aantal grondeigenaren,
Prof. Ir. A.H. Geuze als stedenbouwkundig supervisor bij de
gebiedsontwikkeling betrokken. In augustus 2004 hebben 19
grondeigenaren een intentieverklaring ondertekend. Op basis daarvan
wordt door een aantal van hen, onder andere middels het zogenaamde
Ontwerpatelier, deelgenomen aan de meningsvorming inzake de
stedenbouwkundige en financiële verkenning. Na enkele keren in het
Ontwerpatelier van gedachten gewisseld te hebben, is het tijd ook van
gedachten te wisselen met de overige grondeigenaren in het
overlegplatform.
Wonen aan het water
Afgelopen woensdag werden schetsenontwerpen gepresenteerd. Belangrijke
onderdelen hierin zijn een rondlopende boulevard, een nieuwe gracht en
een nieuwe langzaam verkeer verbinding tussen de Ringersbrug en het
hart van Overstad in de vorm van een plein en esplanade.
Ook wordt onderzocht of de oude Ringers chocoladefabriek een meer
historische uitstraling en een openbare functie kan krijgen. Zo zou
een bioscoop er goed passen volgens Geuze.
De boulevard is een mooi, brede, rondlopende laan, die het hart van
Overstad ontsluit. De nieuwe gracht, die de boulevard doorsnijdt, is
aantrekkelijk om aan te wonen.
De auto is welkom op Overstad. Er zal voldoende parkeergelegenheid
komen voor zowel bewoners en bezoekers van Overstad als het centrum.
Hoeveel woningen en winkels er komen is nog volop onderwerp van
discussie. In de gepresenteerde schetsen is uitgegaan van gemiddeld 4
of 5 woonlagen, met op enkele plekken een woontoren. Behalve
appartementen moeten er ook eengezinswoningen komen.
Overeenstemming
Overstad biedt kansen om in de toekomst een levendig en aantrekkelijk
stadsdeel te worden, een verrijking van het centrum van Alkmaar. Het
werkelijk realiseren van die kansen hangt voor een belangrijk deel af
van draagvlak voor een gezamenlijke aanpak. Om tot een goed plan te
komen is belangrijk dat de huidige verkaveling los gelaten wordt,
zodat over de kavels heen getekend kan worden. Dit vraagt
overeenstemmening van de grondeigenaren over dit idee. Kijken
grondeigenaren alleen naar de eigen kavel, dan zal het een moeilijke
opgave worden om tot een goed plan te komen.
Van oud naar nieuw
De schetsontwerpen moeten resulteren in een zogenaamd Masterplan. Dit
wordt geen tot in de details vastgelegd plan waarin tot is ingetekend
waar wat komt en hoe dat er uit komt te zien. Het is een raamwerk ,
waarbij de openbare ruimte - zoals wegen, waterlopen, parkeerplaatsen,
pleinen - de dragers vormen. Binnen dit raamwerk moet Overstad van de
oude situatie naar de nieuwe situatie kunnen groeien. Het gebied wordt
dus niet in één keer opnieuw gebouwd, maar zal in fases worden
ontwikkeld. Dit zal zo'n tien a vijftien jaar in beslag nemen.
Huiswerk
Er blijkt dat er nog huiswerk is te doen. De schetsontwerpen en
bijbehorende cijfers riepen flink discussie. Het is voor de
grondeigenaren nog niet helder wat de gepresenteerde zoekrichtingen
voor hen zelf financieel precies betekent.
De aanwezige grondeigenaren werd gevraagd na te denken over en te
reageren op de gepresenteerde schetsen. Eigen ideeën over de invulling
voor hun kavels aansluitend bij de gepresenteerde schetsen zijn meer
dan welkom.
15 juni 2005