Gemeente Boxmeer
Bestemmingsplan Bossenhoekweg Overloon
Op 18 november 2004 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan
Bossenhoekweg Overloon vastgesteld. Dit plan voorziet in de uitgifte
van reguliere bouwkavels en bouwkavels die voortvloeien uit de
regeling "Ruimte voor Ruimte". Deze regeling maakt de uitgifte
mogelijk van extra bouwkavels in de provincie Noord-Brabant in ruil
voor sloop van stallen in het buitengebied. Dit zijn bouwkavels met
ruime bebouwingsmogelijkheden.
Uitgifteprijs
Op 31 maart 2005 heeft de gemeenteraad de uitgifteprijs van door de
gemeente uit te geven kavels in dit complex Bossenhoekweg vastgesteld
op 210,-- exclusief B.T.W. per m². De grootte van de door de gemeente
uit te geven kavels varieert van 362 tot 748 m². De reguliere lijst
van ingeschrevenen voor een bouwkavel in Overloon wordt bij de
uitgifte gehanteerd. Momenteel wordt er nog door middel van een
enquête gepeild aan wat voor soort woningen in Overloon de behoefte
bestaat. De uitslag hiervan kan nog aanleiding geven tot aanpassing
van de kavelgrootte.
11 kavels "Ruimte voor ruimte"
Daarnaast zullen door de familie Claessens, Bossenhoekweg 8 te
Overloon 11 kavels worden uitgegeven, voortvloeiende uit de regeling
"Ruimte voor Ruimte". Met de familie Claessens is overeengekomen dat
bij de toewijzing van de door hen uit te geven bouwkavels voorrang
wordt verleend aan door de gemeente aan te wijzen kandidaten. De
toewijzing gebeurt op basis van een door de gemeente op te stellen
voorkeurslijst.
Locatie
De locatie is gelegen in het gebied ten zuidwesten van de Venrayseweg
tussen Bossenhoekweg en Merseloseweg. De door de familie Claessens uit
te geven kavels liggen in het zuidoostelijk gedeelte van dit gebied
liggen. Op deze website kunt u een tekening met de ligging van de
kavels bekijken. U vindt de tekening, en ook de
bestemmingsplanvoorschriften onder het kopje "gemeentelijke
organisatie"à plannen en projecten.
Bouwkavels en prijsindicatie
De grootte van de kavels varieert van ca. 981 tot 1.621 m². De
koopsommen zijn afhankelijk van de grootte en de ligging en komen
ongeveer tussen de 236.500 en 346.000 inclusief B.T.W te liggen.
Toewijzingsprocedure
Bij het samenstellen van de voorkeurslijst worden onderstaande
criteria gehanteerd.
Sociaal of economisch gebonden personen aan de kern Overloon die zich
al eerder hebben ingeschreven voor een bouwkavel:
Inwoners van Overloon die zich al eerder hebben ingeschreven voor een
reguliere bouwkavel kunnen zich eveneens inschrijven voor een door de
familie Claessens uit te geven kavel. Zij behouden hierbij hun huidige
inschrijvingsvolgorde op basis van de inschrijfdatum voor een
reguliere bouwkavel. Wel moet u zich voor plaatsing op de
voorkeurslijst voor door de familie Claessens uit te geven kavels
opnieuw inschrijven. U dient bij uw inschrijving te vermelden dat u
zich reeds eerder heeft ingeschreven bij de gemeente Boxmeer. Indien u
een kavel koopt van de familie Claessens vervalt hiermee het recht een
reguliere kavel van de gemeente te kopen en wordt u op de lijst van de
gemeente geschrapt. De gemeente betaalt het inschrijfgeld terug.
Overige sociaal of economisch gebonden personen aan de kern Overloon.
Dit zijn personen die zich nog niet eerder hebben ingeschreven voor
een bouwkavel. Onder deze groep zal door de gemeente middels loting
een rangvolgorde samengesteld worden.
Als personen met een sociale binding worden aangemerkt:
* inwoners van het dorp die er minimaal 1 jaar onafgebroken wonen;
* oud-inwoners van het dorp, die er minimaal 10 jaar gewoond hebben
en minder dan 10 jaar geleden vertrokken zijn.
Personen met een economische binding zijn mensen voor wie het, naar
het oordeel van burgemeester en wethouders, vanwege hun werk
noodzakelijk is dat zij in het dorp wonen. Dit wordt dus van geval tot
geval bekeken. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan personen
die door hun werkgever een woonplicht opgelegd krijgen of aan personen
die in de huidige situatie een zodanige reisafstand naar hun werk
moeten afleggen dat dit als bezwaarlijk kan worden aangemerkt.
Inschrijven
Als u denkt te voldoen aan een van de hiervoor vermelde criteria en
belangstelling heeft voor de aankoop van een door de familie Claessens
uit te geven kavel dan heeft u de mogelijkheid om u in te schrijven
voor deze kavels.
Dit kunt u doen door een inschrijfformulier op te sturen naar de
gemeente. Mensen die al ingeschreven staan voor reguliere bouwkavels
ontvangen thuis een inschrijfformulier. U kunt het formulier hier
downloaden of opvragen via onderstaande telefoonnummers. De
formulieren dienen uiterlijk vóór 23 juni 2005 door de gemeente
ontvangen te zijn. Na afloop van de inschrijftermijn wordt door het
college van burgemeester en wethouders conform bovenstaande de
rangvolgorde van de lijst bepaald. Aan de hand van deze rangvolgorde
worden de kavels vervolgens door de familie Claessens aangeboden en
verkocht. Wordt binnen de door de familie Claessens gestelde termijn
afgezien van aankoop dan vervalt het voorkeursrecht.
Tegen het vastgestelde bestemmingsplan loopt momenteel nog een beroep
bij Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant. Met de uitgifte van de
bouwkavels, zowel door de gemeente als door de familie Claessens, zal
daarom pas worden begonnen na goedkeuring door Gedeputeerde Staten van
het vastgestelde bestemmingsplan.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer P. Pouwels van
de afdeling Ruimtelijk Beheer tel (0485) 585940 of de heer P. van Hoek
van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling tel. (0485) 585951.