VERENIGING EIGEN HUIS
http://www.eigenhuis.nl
Amersfoort, 23 mei 2005
Huizenkoper wint met nieuwbouwcoach
Veel kopers van nieuwbouwwoningen realiseren zich onvoldoende hoeveel
invloed ze kunnen uitoefenen tijdens de bouw. Daardoor worden veel
wensen over de uitvoering en afwerking van hun nieuwe woning vaak niet
vervuld of vertoont een huis onnodig veel opleveringsgebreken.
Vereniging Eigen Huis brengt hier verandering in en introduceert de
Nieuwbouwcoach. Door een nieuwbouwcoach in te schakelen krijgen kopers
een huis dat beter voldoet aan hun wensen en verwachtingen. Met hulp
van een ervaren adviseur kan tijdig worden ingegrepen als de bouw
anders verloopt dan is afgesproken.
Kopersverenigingen bereiken meer
De ervaring van veel kopers is dat er tijdens de bouw van hun woning
van alles mis kan gaan: er wordt niet volgens afspraak gewerkt, het
huis wordt anders gebouwd dan op de tekening staat of geconstateerde
gebreken worden niet tijdig hersteld. Een goed contact tussen de koper
en de bouwer is van belang voor zowel de opleverkwaliteit van het huis
als de uiteindelijke tevredenheid van de klant. Helaas laat dit
contact vaak te wensen over. Opmerkingen en verzoeken van individuele
kopers vinden bij bouwers vaak onvoldoende gehoor. Dat kan ook anders.
Kopers die hun krachten bundelen in een kopersvereniging bereiken veel
meer. In een kopersvereniging wordt kennis opgebouwd en worden elkaars
ervaringen gedeeld. Samen staan kopers sterk. Kopersverenigingen
kunnen een vuist maken in onderhandelingen over bijvoorbeeld meer- en
minderwerk en zijn beter in staat om inspraak te krijgen bij de
gemeente. Vereniging Eigen Huis adviseert daarom alle kopers van een
nieuwbouwwoning om contact met andere kopers te zoeken en samen een
kopersvereniging op te richten. Over hoe dat in zijn werk gaat staat
heldere informatie op de website www.eigenhuis.nl
Coach voor kopersverenigingen
De nieuwbouwcoach is een bouwkundige die kopersverenigingen met raad
en daad terzijde staat en de kwaliteit van de nieuwe woningen tijdens
de bouw zorgvuldig in de gaten houdt. De nieuwbouwcoach grijpt -op
verzoek van de kopersvereniging- direct in bij problemen; zowel vóór,
tijdens als na de bouw. Zo kan hij op verzoek van de kopers al
tijdens de bouw een bouwtechnische controle van een groep woningen
uitvoeren. Als er gebreken of afwijkingen worden geconstateerd kan de
bouwer direct worden aangesproken om maatregelen te nemen. Als
juridische hulp nodig is, dan staat een vaste jurist van Vereniging
Eigen Huis de kopers terzijde.
De Eigen Huis Nieuwbouwcoach werkt uitsluitend voor
kopersverenigingen, niet voor individuele kopers. Op de nieuwbouwcoach
kan altijd een beroep worden gedaan; er is geen minimum of maximum aan
de tijd dat hij voor de kopers in touw is. Het lidmaatschap van
Vereniging Eigen Huis is voor een kopersvereniging gratis. De kosten
van de inzet van de nieuwbouwcoach worden gezamenlijk gedragen door de
leden van de kopersvereniging. Daardoor is de bijdrage per koper vaak
gering en het rendement groot. Het tarief voor bouwkundig advies op de
bouwlocatie is 142 euro voor het eerste uur en 78 euro voor een
vervolguur. Een collectieve bouwtechnische keuring tijdens de bouw
duurt gemiddeld vier uur en kost 400 euro. Overigens zal de Eigen Huis
Nieuwbouwcoach bij oplevering van de woningen op verzoek van leden van
Vereniging Eigen Huis hun huis individueel keuren. De kosten voor een
opleveringskeuring bedragen 199 euro per woning.
Per jaar krijgen ongeveer 50.000 kopers hun nieuwbouwwoning
opgeleverd. De bouw van hun huis heeft dan gemiddeld 1,5 jaar geduurd.
Jaarlijks voert Vereniging Eigen Huis tienduizenden
opleveringskeuringen van nieuwbouwwoningen uit. Daarbij worden
gemiddeld 20 opleveringsgebreken per woning geconstateerd. Met de
Eigen Huis Nieuwbouwcoach wil de vereniging het aantal
opleveringsgebreken per woning verlagen.
Voor meer informatie,