VBO Makelaar heeft oplossing voor impasse op woningmarkt
De afgelopen jaren is gebleken dat woningen langer te koop staan. De
verkooptijd is zelfs t.o.v. 5 jaar geleden verdubbeld. Veel mensen
hebben wel het idee om te verhuizen. Dat kan zijn naar een grotere
woning, maar steeds meer ook naar een kleinere woning. De stap om te
verhuizen wordt steeds riskanter omdat niet duidelijk is wanneer en
voor hoeveel de huidige woning verkocht wordt. Wij merken dan ook dat
er een koopstop plaatsvindt. Om deze impasse te doorbreken heeft
JenE-VASTGOED de koopwoningruil ontwikkeld.
Men schrijft zich geheel gratis in door middel van het invulformulier
op de website van www.je-vastgoed.nl onder de tab koopwoningruil.
Vervolgens worden de gegevens verwerkt in ons databestand en indien er
een match plaatsvindt worden de gegevens gratis via de e-mail
verstuurd. Om ongewenste reacties te voorkomen zullen de adresgegevens
nooit zonder toestemming verstrekt worden. De match wordt namelijk op
postcode gemaakt. Indien de match tot uitvoering komt kan er een
woningruil plaatsvinden. Bij ruil met een duurdere woning wordt het
verschil bijbetaald, andersom wordt het verschil van de koper
ontvangen. De betaling gaat vanzelfsprekend via de notaris. Men loopt
dus geen risico omdat er tegelijkertijd verkocht en gekocht wordt, dus
geen dubbele lasten!
Pas op het moment dat een match tot uitvoering komt, worden er kosten
in rekening gebracht. Indien er een match plaatsvindt tussen 2
ingeschreven koopruilwoningen, zonder tussenkomst van een andere
makelaar, worden de kosten gehalveerd. De kosten kunnen nog lager
worden door bijvoorbeeld besparingen op de notariskosten: er worden
immers 2 woningen en 2 hypotheken gelijktijdig gepasseerd. Doordat er
afspraken zijn gemaakt met vaste notarissen kunnen de kosten nog
verder omlaag. De financiering zal makkelijker geregeld kunnen worden
aangezien er geen overbruggingskrediet nodig is.
Iedere woningzoeker die niet het risico wil lopen dat ze een andere
woning hebben gekocht en nog de hypotheeklasten hebben van de oude
woning en mensen die overwegen om binnen een bepaalde tijd een nieuwe
woning te kopen zijn de doelgroepen van de koopwoningruil.
Redenen kunnen zijn: Gezinsuitbreiding, dus te klein wonen; een nieuwe
baan; kinderen de deur uit, dus te groot wonen; andere buurt;
scheiding; samenwonen; lagere hypotheeklasten; overwaarde benutten en
te gebruiken voor andere doeleinden.