Megabioscoop en sportaccommodatie bij NAC verdienen nader onderzoek
De plannen van HEJA, HoCla en NAC om op de P2-locatie op Steenakker,
nabij het NAC-stadion, een megabioscoop en topsporthal te ontwikkelen
kunnen verder uitgewerkt worden.
Het college van burgemeester en wethouders ziet thans geen
belemmeringen voor het verder uitwerken van de plannen door de
initiatiefnemers. Wel verbindt het college de nodige voorwaarden aan
dit initiatief, alvorens te kunnen beoordelen of planologische
medewerking mogelijk is. Zo krijgen de initiatiefnemers extra vragen
voorgelegd op het gebied van milieu, veiligheid en openbare orde,
verkeer en parkeren. Daarnaast zal het oordeel afhangen van de
voorgenomen programmering van de sporthal. Ook meer uitgewerkte
voorstellen voor programmering van de megabioscoop worden bij de
afweging betrokken.
Extra sporthal
Nu de gemeente Breda heeft aangegeven de uitwerking van de P2-plannen'
serieus te willen bekijken, zullen de initiatiefnemers hun ideeën voor
de sportvoorziening verder aan de markt moeten toetsen. Eerder al kwam
de vraag aan de orde of vooral gemikt wordt op topsporters of dat er
een breedtesporthal zal komen. Vooralsnog houden de plannenmakers het
op een voorziening met een brede programmering. Het aanbod moet passen
bij de wensen en ambities van de stad en mag geen afbreuk doen aan de
al verder gevorderde plannen voor het evenementencomplex bij de
Bavelse Berg. De initiatiefnemers zullen moeten onderzoeken in
hoeverre er op de lokale en regionale markt extra ruimte is voor de
voorgenomen breedtesporthal. Diverse scholen, verenigingen en
bedrijven maken gebruik van de bestaande Bredase accommodaties. Voor
het nieuwe complex zullen nieuwe partijen geïnteresseerd moeten
worden. De vraag zal toenemen naarmate de bevolking groeit, mensen
anders met hun vrije tijd omgaan en als gevolg van professionalisering
van diverse sporten in stad en regio. In hoeverre dit een korte
termijn effect is, zal moeten blijken.
Megabioscoop
Wat de komst van meer bioscopen in Breda betreft, lijkt de prognose
gunstig. Uit een eerste oriëntatie leiden de plannenmakers af dat de
markt nog niet verzadigd is. Naast uitbreiding van de mogelijkheden in
het centrum (het college heeft recent planologische medewerking
toegezegd ten aanzien van een bioscoopvoorziening op de voormalige
Turfschiplocatie) zou er nog ruimte zijn voor een wat verder van het
centrum gelegen, grotere bioscoopvoorziening. Een megabioscoop bij het
NAC-stadion lijkt commercieel haalbaar als de programmering goed wordt
afgestemd tussen de verschillende Bredase aanbieders. Een evenwichtige
verdeling van het voor elk wat wils' aanbod moet ervoor zorgen dat
zowel liefhebbers van cultuurfilms als die van de commerciële
producties in het Bredase aan hun trekken kunnen komen. Of er voor de
nieuwe megabioscoop daadwerkelijk ruimte op de lokale markt is, zal
met nader onderzoek moeten worden aangetoond.
Milieu, verkeer en veiligheid
Vanzelfsprekend zal de nieuwe accommodatie moeten voldoen aan alle
vereisten op het gebied van milieu en veiligheid. Daarnaast zullen er
garanties moeten komen voor openbare orde, gegeven de combinatie van
verschillende publiekstrekkende functies op dit terrein. Dit betekent
onder meer dat noodzakelijke verkeersvoorzieningen, inclusief
parkeermogelijkheden, tevoren goed in kaart gebracht moeten worden, en
er een afstemming zal moeten plaatsvinden in de programmering van de
verschillende functies op het terrein (met name bij
risicowedstrijden). Ook deze vraagpunten zullen door de plannenmakers
verder uitgewerkt moeten worden, voordat de gemeente Breda de
noodzakelijke procedures kan starten.
Planning en procedure P2
Volgens het bestaande bestemmingsplan is de bestemming van de locatie
bedrijventerrein. Om daarvan te kunnen afwijken, zal te zijner tijd
een artikel 19 procedure gevoerd moeten worden. Naar verwachting zijn
de onderzoeksresultaten van Heja c.s. in de loop van het najaar
bekend. Daarna zullen college en raad zich uitspreken over de
mogelijkheid om af te wijken van het bestaande bestemmingsplan.
Breda, 20 mei 2005
Gemeente Breda