Kavels Westerhoevelocatie Kavels Westerhoevelocatie - gelegen aan de
Voordijk en Noordersingel
Momenteel (april 2005) worden door het Openbaar Lichaam
Midden-IJsselmonde (en de gemeente Barendrecht) vrije kavels
aangeboden in de lintzone Voordijk. Op deze pagina vindt u meer
informatie over de kavels en over wonen in Barendrecht en
Carnisselande in het algemeen. Daarnaast kunt u een folder met deze
informatie downloaden Folder kavels Westerhoevelocatie.
1 Barendrecht als woonplaats
2 De Vinex-locatie Midden-IJsselmonde
3 De Voordijk
4 Bouwkavels en eisen voor bebouwing
5 Overzicht van kavels
6 Stedenbouwkundige en architectonische eisen
7 Overige eisen
8 Technische aspecten en de bouwaanvraag
9 Procedure aankoop
10 Contactpersonen
11 Inschrijfformulier
12 Cursus particulier opdrachtgeverschap
1 Barendrecht als woonplaats
Barendrecht, een dynamische woon- en werkgemeenschap met een vanouds
landelijke sfeer, is gelegen tussen Rotterdam en Dordrecht.
Barendrecht heeft momenteel ruim 38.000 inwoners en zal naar zo'n
45.000 inwoners groeien in het jaar 2015. Deze sterke groei wordt
veroorzaakt door de ontwikkeling van de Vinex-locatie Carnisselande.
Uit onderzoek blijkt dat de inwoners het woon- en leefklimaat van de
gemeente hoog waarderen. De aantrekkelijkheid van Barendrecht als
woongemeente blijkt onder meer uit de voortdurende vraag naar
bouwkavels en woningen door inwoners van andere gemeenten.
Bereikbaarheid
Barendrecht is prima bereikbaar: met het openbaar vervoer (bus, trein
en de nieuwe operationele tramPlus lijn) en met de auto, onder andere
door de aanwezigheid van de rijkswegen A15 en A29.
Voorzieningen
De gemeente beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals de centraal
gelegen winkelcentra de Carnisse Veste en de Middenbaan, kerken,
scholen, sportaccommodaties, Inge de Bruijn Sportfondsenbad, het
Sportpark Smitshoek is onderdeel van de wijk, parken, een grote
recreatieplas (de Gaatkensplas), representatieve bedrijventerreinen,
cultureel centrum met theater-café en bibliotheek, postkantoor,
dienstcentrum en seniorencentra. Kortom: een compleet
voorzieningenpakket.
In Carnisselande komen vijf zogenaamde voorzieningenclusters. Deze
multifunctionele gebouwen omvatten onder meer basisscholen,
peuterspeelzalen en kinderopvang, uitgebreide sportfaciliteiten,
gezellige ontmoetingsruimten en diverse faciliteiten liggen planmatig
verdeeld door de wijk, evenals de kinderspeelplaatsen en
hondenuitlaatplekken.
Recreatie
Aan de zuidzijde van Barendrecht ligt een open landelijk gebied dat
zich uitstrekt tot de Oude Maas. Langs de oevers van de Oude Maas
bevinden zich natuur- en recreatiegebieden. Ideaal voor wie houdt van
wandelen en fietsen. Met name de Carnisse Grienden vormen een
bijzondere trekpleister voor de natuurliefhebber. Tussen Carnisselande
en de Oude Maas bevindt zich de Gaatkensplas, een recreatieplas van
ruim 30 hectare. In Carnisselande bevindt zich centraal het
Riederpark, een wijkpark met allerlei speelvoorzieningen en een
rozentuin. Verder bieden de aanwezige oude dijken - de Middeldijk en
de Voordijk - gelegenheid tot recreatief wandelen en fietsen.
2 De Vinex- locatie Midden - IJsselmonde
De Vinex- locatie Midden-IJsselmonde wordt begrensd door de A15 in het
noorden, de A29 in het oosten en het water van de Koedood in het
zuiden. Het bestaat uit Carnisselande (7300 woningen, op het
grondgebied van de gemeente Barendrecht), Portland (2400 woningen,
gemeente Albrandswaard), Vaanpark (76 ha bedrijventerrein met o.a. het
zwembad en een Ikea-vestiging), en de Koedoodzone (een natuur-en
recreatiegebied met daarin de recreatieplas, de Gaatkensplas).
Carnisselande
Carnisselande is de naam van het Barendrechtse deel van de Vinex-
locatie Midden-IJsselmonde. In Carnisselande worden 7300 woningen
gerealiseerd binnen een planperiode van 10 jaar. Eind 2004 waren er
reeds 5000 woning opgeleverd terwijl in 2008 de bouwopgave zal zijn
voltooid. Ook zijn het winkelcentrum Carnisse Veste, het
multifunctioneel zorgcentrum De Elf Ranken aan het Middeldijkerplein
en het sociaal-cultureel centrum Waterpoort al gerealiseerd. Zoals
reeds aangegeven, zijn er ook voldoende scholen en sportvelden
aanwezig en in aanleg. Het woongebied is opgedeeld in een aantal
kleinere buurten, waarbij veel zorg is besteed aan de variatie van
bouwstijlen. De afwisseling en kleinschaligheid wordt ook ingegeven
door de aanwezigheid van twee oude dijken, de Middeldijk en de
Voordijk. Vanouds is de Middeldijk slechts beperkt voorzien van
aanliggende woonbebouwing. De Voordijk daarentegen is een oudere dijk
waarlangs en waarop al eeuwen gewoond wordt.
De Voordijk 3. De Voordijk
De Voordijk is een belangrijk cultuurhistorisch gegeven. De dijk
zelf, de bomenrijen, de bermsloten, de grote oude boerderijen (meest
onder een rieten kap) en de kleine dijkhuisjes maken dat hier midden
in de nieuwe woonwijk sprake is van een unieke omgeving, waar rust en
landelijkheid gehandhaafd moeten blijven. Langs en bij de dijk is er
plaats voor een zekere "verdichting" van de bestaande bebouwing.
Vanwege het karakter van de omgeving zijn alleen vrijstaande woningen,
en een beperkt aantal twee-onder-één-kap woningen toegestaan. Een deel
van deze woningen wordt gebouwd door projectontwikkelaars, maar er
worden bij voorkeur zoveel mogelijk kavels aan particulieren
verkocht. Dat maakt dat er tegemoet gekomen kan worden aan individuele
woonwensen. En voor de hele omgeving is het gunstig, omdat er dan
sprake is van meer variatie in bebouwing. De bestaande dijk en de
bestaande bebouwing geven daarbij wel de richtlijnen voor de nieuw te
bouwen woningen, zodat uiteindelijk een woonklimaat kan ontstaan
waarin de oude dijk met haar unieke landelijk karakter herkenbaar
blijft. De Voordijk is geen doorgaande route voor autoverkeer. De
Voordijk is een belangrijke fietsroute. Via deze dijk is het mogelijk
om rechtstreeks vanaf het oude Smitshoek naar bestaand Barendrecht te
fietsen.
4. Bouwkavels en eisen voor bebouwing
Op basis van de oriëntatie van de kavels zijn in de locatie
Westerhoeve drie deelgebieden ontstaan. De kavels die direct aan de
Voordijk liggen zijn groter en ruimer dan de overige, maar er gelden
ook strengere stedenbouwkundige en archi-tectonische eisen waaraan de
bebouwing moet voldoen. Daardoor wordt zoveel mogelijk aangesloten op
het landelijk karakter van de dijk. Bij de kavels die langs de
Noordersingel en in het middengedeelte zijn gelegen, is een grotere
vrijheid in bouwvormen en hoogte; daar worden enigszins ruimere
bebouwingsregels gehanteerd. Naast de bebouwingsregels zijn er ook
andere voorwaarden waaraan moet worden voldaan. Deze hebben betrekking
op de ontsluiting, de handhaving van sloten, de aanblik van het talud,
en technische aspecten als leidingenzones, energielevering, en het
Politiekeurmerk Veilig Wonen. Deze zaken komen hierna aan de orde.
Eerst wordt een overzicht gegeven van de kavels, dan worden de
steden-bouwkundige en welstandseisen per deelgebied genoemd, en daarna
komen de algemeen geldende regels.
5. Overzicht kavels
Langs de Voordijk
Kavelnummer Oppervlakte m2 Prijs excl. BTW Locatie Bijzonderheden
W1 820 m2 EUR 389.500,00 Voordijk Sloot en
Leidingenzone
W2 713m2 EUR 351.175,00 inclusief deel brug Voordijk
Sloot, brug en leidingenzone
W3 804 m2 EUR 394.400,00 inclusief deel brug Voordijk Sloot, brug
en leidingenzone
W4 1.129 m2 EUR 561.275,00 inclusief brug Voordijk Sloot, brug en
leidingenzone
W5 805 m2 EUR 394.875,00 inclusief deel brug Voordijk Sloot,
brug en leidingenzone
W6 780 m2 EUR 383.000,00 inclusief deel brug Voordijk Sloot,
brug en leidingenzone
Langs de Noordersingel en het middengedeelte (tussen de kavels aan de
Voordijk en de kavels aan de Noordersingel.
Kavelnummer Oppervlakte m2 Prijs excl. BTW Locatie Bijzonderheden
W7
532 m2 EUR 239400,00 Middengedeelte -
W8 524 m2 EUR 235.800,00 Middengedeelte -
W9 590 m2 EUR 265.500,00 Middengedeelte -
W10
577 m2 EUR 259.650,00 Middengedeelte -
W11
577 m2 EUR 259.650,00 Middengedeelte -
W12 584 m2 EUR 277.400,00 Noordersingel -
W13
409 m2 EUR 194.275,00 Noordersingel 2-1-kap met W14
W14 420 m2 EUR 199.500,00
Noordersingel 2-1-kap met W13
W15 526 m2 EUR 249.850,00
Noordersingel -
W16
545 m2 EUR 258.875,00 Noordersingel -
W17
542 m2 EUR 257.450,00 Noordersingel -
W18 402 m2 EUR 190.950,00 Noordersingel 2-1-kap met W19
W19 407 m2 EUR 193.325,00 Noordersingel 2-1-kap met W18
De genoemde bedragen zijn exclusief 19% BTW. De oppervlakte van de
kavels zijn indicatief en kunnen marginaal afwijken.
De genoemde bedragen zijn exclusief 19% BTW. De oppervlakte van de
kavels zijn indicatief en kunnen marginaal afwijken.
De genoemde bedragen van kavels W2 t/m W6 zijn ook exclusief 19 % BTW,
maar inclusief van de bouwkosten van een brug om het perceel te kunnen
bereiken. De complete brug kost EUR 25.000,00 exclusief 19% BTW. De
kavels W2, W3, W5 en W6 nemen ieder EUR 12.500,00 exclusief BTW voor
hun rekening. Kavel W4 heeft een complete brug in eigendom van EUR
25.000,00 exclusief BTW
De kavels W13, W14 en W18 en W19 worden niet meegenomen in de loting.
De betreffende kavels zijn gekoppelde percelen, waarop een
twee-onder-één-kapwoning gezamenlijk met de buren gerealiseerd dient
te worden.
Bij de kavels kan er sprake van zijn, dat een deel van een sloot tot
de kavel behoort; of dat er een leidingenstrook langs de rand van de
kavel loopt. De consequenties daarvan worden in paragraaf 7
uiteengezet.
6 Stedenbouwkundige en architectonische eisen
De stedenbouwkundige randvoorwaarden voor de vrijstaan-de woningen en
de twee-onder-één-kapwoning (W13/14, W18/19) zijn:
1. De woningen dienen, mede als deel van de lintbebouwing langs de
Voordijk, in te spelen op de bijzondere ligging aan de dijk en het
landelijk karakter van deze omgeving.
2. De hoofdbebouwing van de woning wordt gesitueerd bin-nen het
bouwvlak voor hoofdbebouwing. De ingeschreven maat bij de voorgevel is
bepalend (zie de kaart).
3. De voorgevel en entree van de woningen op de kavels W1 t/m W6
dienen gericht te zijn op de Voordijk, de woning dient een noord-zuid
oriëntatie aan te houden met een achtergevel op het zuiden.
4. De breedte van de woning bedraagt minimaal 6 meter en maximaal het
op de bijgevoegde kaart aangegeven aantal meters.
5. Het vloerpeil van de woning bedraagt + 0,20m NAP voor de kavels W1
t/m W6, + 0,10m NAP voor de kavels W7 t/m W11 en 0,00m NAP voor de
kavels W12 t/m 19.
6. De woning dient uitgevoerd te worden in minimaal één laag met een
kap, met een maximale goothoogte van 4,5 meter ten opzichte van het
aangegeven vloerpeil voor de kavels W1 t/m W11, en een maximum van 6,0
meter voor de kavels W12 t/m W19 en alle met een dakhelling tussen 30
en 60 graden. De dakhelling van eerder ingediende, naastgelegen kavels
is medebepalend voor de beoordeling.
7. De nokrichting van de woningen op de kavels W1, W2, W3, W5, W6, W8,
W12, W15, W16 en W17 heeft een noord-zuid- ori-entatie. De nokrichting
op de kavels W9, W10 en W11 dient een oost-west-oriëntatie te
verkrijgen. Daar waar geen nokrichting is vermeld (W4, W7, W13/14,
W18/19) geldt een vrije keuze.
8. De maatvoering van de bouwblokken zoals aangegeven op de bijgaande
tekening geeft de maximale maten weer. Wel mag een deel van het
bouwblok worden benut voor de bouw van een aangebouwd bijgebouw, als
het bouwblok voor het hoofdgebouw niet volledig wordt benut.
9. De bijgebouwen worden gesitueerd in het aangeduid `gebied
bijgebouwen toegestaan' (zie de kaart) globaal gele-gen achter en
naast de woningen, dan wel in het niet door het hoofdgebouw in beslag
genomen deel van het bouwblok.
10. Het maximaal bebouwd oppervlak (aan bijgebouwen) mag per perceel
60 m2 bedragen.
11. Het maximaal bebouwd oppervlak (inclusief hoofdbebou-wing)
bedraagt 40% van de kaveloppervlakte.
12. De goothoogte van de bijgebouwen bedraagt maximaal 3 meter (ten
opzichte van het aangegeven vloerpeil).
13. Bijgebouwen zijn plat gedekt, dan wel hebben zij een kap die
onderdeel uitmaakt van het geheel, dan wel in harmonie is met de kap
van het hoofdgebouw (zelfde dakhelling).
14. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt voor perceel
W15 en W16 minimaal 2 meter (aan de zijde van het bijgebouw) en voor
de andere percelen een grotere minimale maat zoals is aangegeven op de
bijgevoegde kaart.
15. Enige onderlinge differentiatie in architectuur is gewenst.
Uitstraling: gevarieerd, traditioneel en hedendaags (niet
monu-mentaal) met verwijzing naar de landschappelijke stijlen in de
lintzone. Een architectuur die getypeerd kan worden als: afwis-selend
van schaal, nuchter en eenvoudig, individueel.
16. Gebruik van natuurlijke materialen (baksteen, hout e.d.), pannen
rood of grijs. Kleurstelling: aard- (oker) en warme rode tinten.
17. Verdere eisen:
- Parkeren op eigen terrein, in garages en op de opstelruimte ervoor,
minimaal 2 opstelplaatsen op eigen terrein;
- Erfafscheidingen: van groene niet gebouwde aard;
- Zo min mogelijk verharding in de voortuinen.
naar boven
Kavels Voordijk 7. Overige eisen
Sloten
Bij de bouwgronden langs de Voordijk maakt een watergang onderdeel uit
van de kavel. Deze watergang vormt een onder-deel van de
waterhuishouding in het gebied en moet in stand gehouden worden. Op
deze watergang is de keur van het Waterschap Hollandse Delta van
toepassing. U bent als eige-naar verplicht deze watergangen te
onderhouden. Dit betekent dat de eigenaren eens in de zes jaar de
sloot weer op breedte en diepte moet brengen. Planten moeten ook
regelmatig ver-wijderd worden om dichtslibben tegen te gaan. De
dakvlakken van gebouwen op kavels W1 t/m W6 dienen op deze water-gang
af te wateren.
Bruggen en tijdelijke dammen
Kavels die aan de Voordijk liggen, worden ontsloten vanaf de Voordijk.
De daar aanwezige dijksloot moet in stand gehou-den worden, en als
onderdeel van het dijkmilieu herkenbaar blijven.
Door het Openbaar Lichaam Midden-IJsselmonde zal ten behoeve van de
definitieve ontsluiting van de kavels W2/W3,
W4 en W5/W6 een (gezamenlijk) bruglichaam worden aange-bracht. Het
eigendom en daarmede het onderhoud c.q. beheer van de bruglichamen
wordt in (mede)eigendom aan de kopers van de kavel W2 t/m W6
uitgegeven. Het bouwverkeer mag geen gebruik maken van de brug.
Tijdens de bouw van de woningen zal door het Openbaar Lichaam
Midden-IJsselmonde tijdelijke dammen ten behoeve van de kavels W2/W3,
W4 en W5/W6 worden aangelegd en na oplevering van de (tweede) woning
worden verwijderd. Daarbij zal de tijdelijke dam bij die kavel van de
gekoppelde kavels W2/W3 en W5/W6 worden aangelegd waarvan de bouw van
de woning als laatste aanvangt. Tot het moment van aanleg en
oplevering van de tweede woning mag de ontsluiting van het belendende
perceel via de tijdelijke dam plaatsvinden.
Aanpasbaar bouwen
Onder aanpasbaar bouwen wordt verstaan het realiseren van woonruimte
die niet op voorhand bestemd, bedoeld of ontworpen is voor mensen met
een handicap, maar die zodanig is ontworpen en gebouwd dat latere
aanpassingen eenvoudig en daardoor relatief goedkoop kunnen
plaatsvinden wanneer een bewoner gehandicapt raakt. Nieuwe woningen in
Barendrecht moeten voldoen aan de daarvoor door de gemeenteraad
vastgestelde regels ten aanzien van aanpasbaar bouwen.
Duurzaam bouwen
Hetzelfde geldt ten aanzien van duurzaam bouwen. Duurzaam bouwen heeft
tot doel het tot uitvoer brengen van duurzame ontwikkelingen in de
bouwsector om verdere aantasting van het leefmilieu te voorkomen en de
kwaliteit van de woonom-geving te verbeteren.
Politiekeurmerk Veilig Wonen
In het Bouwbesluit staan minimum eisen waaraan woningen moeten voldoen
in verband met inbraakveiligheid. Aanvullend hierop kan voor een
woning het Politiekeurmerk Veilig Wonen worden aangevraagd. Dat is
geen verplichting. Maar de praktijk wijst uit dat in woningen met het
Politiekeurmerk significant minder wordt ingebroken. Voor nadere
informatie hierover kunt u contact opnemen met de afdeling Bouw- en
Woningtoezicht van de gemeente Barendrecht.
Bodemonderzoek
De gemeente Barendrecht heeft door Alex Stewart Environmental
Consultancy B.V. een adviesbureau voor asbest, bodem en milieuzaken op
16 december 2004 een bodemonderzoek met rapportnummer 146904 laten
verrichten. Het resultaat luidt "de resultaten van onderhavig
verkennend bodemonderzoek vormen milieukundig gezien, na toetsing aan
de geldende wet- en regelgeving, geen belemmering inzake de
herontwikkeling van de onderzoekslocatie". Bij het verzenden van de
koopover-eenkomsten zal er een kopie van het bodemonderzoekrapport
bijgevoegd worden.
Zakelijke rechten/gedoogplichten
- aanwezigheid leidingenzone (tijdens de bouw vrijhouden en na aanleg
van leidingen tijdens bouw beschermen)
- instandhouding waterlijn en talud(profiel)
- brug, bij gedeeld eigendom
- ontsluiting tijdens de bouw via belendend perceel
- bouwen van bijgebouwen in de erfgrens, gedoogplicht van:
kavel W3 t.o.v. kavel W9 kavel W5 t.o.v. kavel W10 en W11
kavel W6 t.o.v. kavel W11
kavel W13 en W14 t.o.v. W8
- regeling groene erfscheidingen
8 Technische aspecten en de bouwaanvraag
Energielevering
Alle woningen worden aangesloten op het elektriciteitsnet en het
gasnet. Voor het verkrijgen van de huisaansluiting dient de
bouwer/koper zelf zorg te dragen. De gemeente zal wel zorg-dragen dat
er tracés beschikbaar zijn voor de leidingen van de nutsbedrijven.
Riolering
Carnisselande kent een verbeterd gescheiden rioleringsstelsel. De
kavels W1 t/m W6 dienen het regenwater af te koppelen naar het open
water. Het dwa-stelsel van deze kavels zal aangesloten dienen te
worden op de vrijvervalriolering die in de aangegeven leidingenzone
zal worden aangelegd. De hwa- en dwastelsels van de overige kavels
worden aangesloten op de riolering die in de Noordersingel en
Westerhoeve aanwezig is.
Bouwaanvraag en Bestemmingsplanvoorschriften
Wie in Nederland wilt bouwen, moet voldoen aan
- de eisen uit het Bouwbesluit en de bouwverordening,
- de voorschriften uit het bestemmingsplan,
- de welstandseisen.
Het Bouwbesluit betreft "bouwtechnische" dat wil zeggen constructieve
en milieutechnische - en veiligheidseisen. Op deze pagina is in
paragraaf 6 een overzicht gegeven van de overige eisen; de
stedenbouwkundige eisen die voortkomen uit het bestemmingsplan, en de
architectonische eisen die de basis vormen voor de beoordeling door de
Welstandscommissie. De hier genoemde architectonische eisen zijn het
uitgangspunt voor de toetsing door de Welstandscommissie of haar
gedelegeerde (bij de meeste bouwplannen van een omvang als deze
beslist de welstandsgedelegeerde zonder ruggespraak met de hele
commissie). Bij de toetsing door Welstand zijn de eisen die op deze
pagina zijn vermeld het uitgangspunt; Welstand beoordeelt elk plan op
zijn uiteindelijke resultaat (vorm, materiaal, kleur, verhoudingen,
bouwkundige detaillering, aanpassing aan de reeds gebouwde omgeving).
De afgifte van een bouwvergunning is mede afhankelijk van de
rechtsgeldigheid van het bestemmingsplan voor het betreffende gebied.
Bij de onderhavige kavels zal een vrijstellingsprocedure ex art 19 lid
2 Wet op de Ruimtelijke Ordening worden toegepast. Hiervoor is het
noodzakelijk dat de bouwaanvraag (het bouwplan) vier weken ter inzage
wordt gelegd. Tijdens deze termijn kan tegen het bouwplan bezwaar
worden aangetekend. Indien geen zienswijze tijdens de ter inzage
legging wordt ingediend, kan de bouwvergunning worden afgegeven.
9. Procedure aankoop
De kavels W13, W14 en W18 en W19 worden niet meegenomen in de loting.
De betreffende kavels zijn gekoppelde per-celen, waarop een 2-1-kap
woning gezamenlijk met de buren gerealiseerd dienen te worden. Wanneer
u interesse heeft voor een 2 onder 1 kapwoning, kunt u contact opnemen
met mevr. W. van der Voet en mevr. M. Brandsma.
De kavels worden verkocht op basis van de volgende
prioriteitsvolgorde:
A. herhuisvesters (bewoners van Barendrecht die moeten wij-ken voor
planontwikkelingen) en degenen die in verband met bijzondere
omstandigheden in Barendrecht gehuisvest moeten worden; het Openbaar
Lichaam Ontwikkelingsmaatschappij Midden-IJsselmonde dient een
expliciet besluit te nemen wie in deze categorie vallen;
B. huidige inwoners van Barendrecht en Portlanders;
C. economisch gebondenen aan Barendrecht (zij die in Barendrecht
werkzaam zijn);
D. overigen.
De belangstellen uit de categoriën a., b. en c. dienen op eerste
verzoek van het openbaar lichaam Ontwikkelingsmaatschappij
Midden-IJsselmonde aan te tonen dat zij als zodanig kunnen worden
aangemerkt. Bij eventuele onduidelijkheid in welke categorie een
belangstellende valt, beslist de directeur van het
Ontwikkelingsbedrijf Midden-IJsselmonde, de heer A.C.M. Goos.
De loting voor het aanwijzen van de kandidaat kopers wordt verricht
door het notariskantoor Van Spreeuwel te Barendrecht. Alle
belangstellenden worden schriftelijk door het Ontwikkelingsbedrijf
Midden-IJsselmonde over de uitslag van de loting ingelicht.
De planning van de verkoop is als volgt:
- tot 10 juni 2005 kunnen belangstellenden hun interesse voor de
aankoop van een kavel kenbaar maken door het insturen van het
inschrijvingsformulier; elke kandidaat koper kan voor de aankoop van
één kavel maximaal drie kavels opgeven waar haar/zijn voorkeur naar
uitgaat
- alle belangstellenden ontvangen uiterlijk 27 juni 2005 schrif-telijk
het resultaat van de door de notaris verrichte loting inzake de
toewijzing van de kavels;
- degenen die als eerste kandidaat voor de koop van een kavel zijn
ingeloot ontvangen uiterlijk 27 juni 2005 een voorlopige
koopovereenkomst;
- door betaling van EUR 1.000,00 (vóór 28 juni 2005) verkrijgen de
kandidaat kopers tot uiterlijk 22 juli 2005 een optie op de aangeboden
kavel; de optievergoeding zal worden verrekend met de koopsom voor de
grond. Wanneer de kandidaat kopers afzien van het aankopen van de
kavel zal het bedrag van EUR 1.000,00 optievergoeding niet
gecrediteerd worden;
- op 22 juli 2005 dient de getekende koopovereenkomst bij de
Ontwikkelingsmaatschappij Midden-IJsselmonde te zijn ontvangen. De
kavels die alsdan nog niet zijn verkocht worden aangeboden aan de
opeenvolgende belangstellenden volgens eenzelfde planning. Dit
tijdschema wordt schriftelijk aan de belangstellenden kenbaar gemaakt.
Binnen één maand na het ondertekenen van de koopover-eenkomst dient de
koper bij de gemeente Barendrecht een principeverzoek te hebben
ingediend. Binnen drie maanden na ondertekening van deze
koopovereenkomst dient de koper een volledige aanvraag voor een
bouwvergunning voorzien van alle daarbij behorende bescheiden te
hebben ingediend.
De definitieve stedenbouwkundige beoordeling en het wel-standsadvies
vinden plaats aan de hand van de tekeningen die onderdeel uitmaken van
zowel het principeverzoek als de bouwaanvraag.
De notariële overdracht van de grond en de betaling van de koopsom zal
uiterlijk worden verleden binnen 5 werkdagen na het verstrijken van de
bezwarentermijn van de verleende bouwvergunning.
Op de verkoop zijn de "Algemene Verkoopvoorwaarden van de Gemeente
Barendrecht" van kracht. Een exemplaar van deze voorwaarden en de
koopovereenkomst worden door de afde-ling bestuurszaken (mevr.
Brandsma en mevr. Van der Voet) verstrekt.
10. Contactpersonen
Onderwerp Contactpersoon Telefoonnummer
Algemene informatie locatie Informatiecentrum
Servicecentrum 0180 613 068
0180 698 398
Projectleider Dhr. P. Leijten 0180 698 798
Optie, verkoop en contracten Mw. M. Brandsma
Mw. W. van der Voet 0180 698 798
0180 698 798
Bouwvergunning
Dhr. J. Kok
Dhr. P. van der Graaf 0180 698 798
0180 698 798
Stedenbouwkundige eisen Dhr. H. Lievaart 0180 698 798
Infrastructuur, inrichting openbaar gebied Mw. C. Hoogerbrugge
0180 698 798
Eneco Dhr. M. Groenendijk 010 457 57 93
11. Inschrijfformulier
Inschrijfformulier Westerhoeve locatie
12. Cursus particulier opdrachtgeverschap
Indien u uw woning in eigen beheer gaat bouwen, wordt u particulier
opdrachtgever. Maar hoe doet u dat en waar moet u op letten? Zelf een
huis bouwen kost tijd, u komt voor veel keuzes te staan die vergaande
financiële consequenties hebben. Hoe komt u tot de juiste keuze?
Steunpunt Wonen ontwikkelde een cursus van vier dagdelen waarin in 7
modules de belangrijkste stappen van het particulier
opdrachtgeverschap aan de orde komen. Klik hier om verder te lezen.
---
| |
Gemeente Barendrecht