Gemeente Gemert-Bakel
Gemert, 27 april 2005
Herinrichting van start
Wijkvernieuwing Berglaren Molenakker gaat beginnen
Tijdens de inloopavond die werd gehouden op 27 april in de Eendracht
in Gemert, zijn de definitieve plannen bekend gemaakt voor de
vernieuwing van Berglaren en Molenakker. Inwoners en andere
belangstellenden zijn uitgebreid geïnformeerd over het ontwerp en
plattegronden van de eengezinswoningen en appartementen, en de
locaties van de huur- en koopwoningen. Ook werden de definitieve
inrichtingsplannen voor de openbare ruimte en schetsen en illustraties
van het toekomstige straatbeeld de sfeer en uitstraling van de wijk
getoond.
Snelheid geboden, maar óók zorgvuldigheid
De vernieuwing van Berglaren en Molenakker is een project waarin de
gemeente, de Stichting Goed Wonen en niet in de laatste plaats de
bewoners nauw met elkaar samenwerken. "Samen maken we er weer een
prettig leefbare volkswijk van," verzekert Harrie Verkampen wethouder
van de gemeente Gemert-Bakel. Hij is dan ook blij dat de werkzaamheden
nu echt gaan beginnen. "Nu is het zaak om snelheid te maken. De mensen
hebben lang genoeg in onzekerheid gezeten. Bovendien moeten we zo snel
mogelijk de leegstand achter de rug hebben, want die komt de
leefbaarheid natuurlijk niet ten goede." Janny van Offeren directeur
Goed Wonen is het met hem eens. De schop moet zo snel mogelijk de
grond in. "Maar zorgvuldigheid is zeker zo belangrijk! We moeten
mensen wiens woning wordt gesloopt, een andere woonplek aanbieden,
permanent of tijdelijk. Dan pas kan er worden gesloopt. Dat vraagt
zorgvuldige aandacht." De realisatie van de plannen voor Berglaren en
Molenakker start begin mei met de uitvoering het
instandhoudings-onderhoud. In het voorjaar van 2007 worden de eerste
nieuwe woningen opgeleverd.
Doorgroeien in één wijk
De grootste winst ziet Van Offeren in de verscheidenheid die de wijk
krijgt. "We bieden straks een heel gevarieerd aanbod van woningen.
Grote en kleinere huurwoningen, grote en kleinere koopwoningen,
appartementen ... Daardoor kunnen mensen in de wijk blijven wonen. Ze
groeien er op, ze starten er op de woningmarkt, kunnen kopen, een
gezin stichten. En ook ouder worden. Een leuk appartement op een plek
zo dicht bij het centrum is voor veel ouderen ideaal."
Kwaliteit en betaalbare prijzen
Van Offeren vindt de nieuwe wijken een aanwinst. "Ook voor Goed Wonen.
We investeren niet voor niets 35 miljoen euro ... waarvan we overigens
6,5 miljoen nooit zullen terugverdienen. Dat is de prijs die we
betalen voor kwaliteit en betaalbare huurprijzen.
Oud en nieuw verenigd
Geen architectonische fratsen straks in Berglaren en Molenakker. Wel
worden oud en nieuw hier op een knappe manier met elkaar verenigd.
Architect Bert van Breugel: "Vernieuwen door alles eerst plat te
gooien is gemakkelijk, maar zou van weinig respect getuigen tegenover
de bewoners, die hier soms al vanaf 1948 wonen. Er is veel meer lef
nodig om bestaande bouw te behouden, onderhoud uit te voeren en te
combineren met nieuwbouw."
Aanzienlijk groter dan normaal
Grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk effect in de
woningen die toch al erg ruim zijn. Van Breugel: "Goed Wonen heeft
gekozen voor eengezinswoningen die tot wel 20% groter zijn dan de
gemiddelde eengezinswoning in de sociale huur of goedkopere
koopsector. Ze hebben allemaal 3 slaapkamers en een grote zolder die
mensen zelf kunnen inrichten. Zeven hoekwoningen hebben een extra
grote zolder die met vaste trap bereikbaar is en waar zelfs 3 extra
kamers kunnen worden gemaakt. Ook de appartementen zijn met een
oppervlakte van 90 tot 100m² pakweg 30% groter dan normaal."
Groenere wijken
"Het komt er allemaal veel vriendelijker uit te zien" aldus
projectleider Mathieu Schellen van de gemeente Gemert-Bakel. "Het
wordt een heel stuk groener dan nu. Er komen bijvoorbeeld veel
plantsoenen met blokhagen en bomen. Een opvallende vernieuwing is het
`groene lint' dat beide wijken met elkaar gaat verbinden. Dat lint
loopt van de Dribbelei in het zuiden van Gemert naar de overzijde van
de bebouwde kom, naar het sportpark met het omringende groen."