Projecten
Stijging gemeentelijke woonlasten met 12 procent
14-05-2005
De lokale woonlasten in Nederland zijn in de periode tussen 1995 en
2005 bijna verdubbeld. Huishoudens betalen dit jaar gemiddeld 12% meer
aan gemeentelijke woonlasten. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging
Eigen Huis onder alle Nederlandse gemeenten. Bijna 65% van de
gemeenten kent woonlasten die met 10% of meer stijgen ten opzichte van
vorig jaar. Ongeveer de helft van de lastenstijging wordt veroorzaakt
door het afschaffen van de Zalmsnip, een voormalige tegemoetkoming van
de Rijksoverheid.
OZB stijgt het sterkst
De aanslag onroerende zaakbelasting (OZB) die dit jaar op de nieuwe
WOZ-waarde is gebaseerd, stijgt met gemiddeld 8%. De OZB is daarmee de
sterkste stijger van de drie componenten waaruit de gemeentelijke
woonlast is opgebouwd (onroerende zaakbelasting (OZB), de
afvalstoffenheffing en het rioolrecht). Voor het bepalen van de hoogte
van de gemiddelde OZB-aanslag is uitgegaan van de gemiddelde
WOZ-waarde in combinatie met de nieuwe OZB-tarieven die door de
gemeente zijn vastgesteld. Bij de WOZ-hertaxatie van woningen is
uitgangspunt dat een waardevermeerdering van het onroerend goed op
zich niet mag leiden tot een hogere belastingdruk. Met een gemiddelde
stijging van 8% lijkt het er op dat hiervan in veel gemeenten geen
sprake is. Dat betekent dat de OZB-tarieven onvoldoende zijn verlaagd
om de gestegen WOZ-waarde te compenseren. In ruim een kwart van de
gemeenten is de gemiddelde OZB-aanslag met 10% of meer gestegen.
Afschaffen Zalmsnip
In het regeerakkoord zijn lastenverlichtingen overeengekomen waaronder
het afschaffen van het gebruikersdeel van de onroerende zaakbelasting
(OZB). Deze afschaffing zou tegelijkertijd plaatsvinden met
bezuinigingsmaatregelen als het afschaffen van de Zalmsnip. De
Zalmsnip (45,38 euro) werd tot 2005 uitgekeerd aan gemeenten om aan
huishoudens een tegemoetkoming te kunnen geven in verband met de hoge
gemeentelijke woonlasten. De afschaffing van het gebruikersdeel van de
OZB is uitgesteld naar 2006, terwijl de afschaffing van de Zalmsnip al
in 2005 is doorgevoerd. Deze maatregel resulteert in een
lastenverhoging van circa 6%. Dit is ongeveer de helft van de totale
lastenverhoging.
Rioolrechten fors duurder
De stijging van het rioolrecht vormt een derde factor in de stijging
van de gemeentelijke woonlasten. Het rioolrecht stijgt landelijk met
een gemiddelde van 5,8% voor meerpersoonshuishoudens en 5,3% voor een
eenpersoonhuishouden.
Afvalstoffenheffing: landelijk pas op de plaats
Landelijk gezien is er sprake van een zeer geringe stijging in het
bedrag dat gemeenten bij huishoudens in rekening brengen voor het
ophalen en verwerken van afval. Voor meerpersoonshuishoudens komt de
gemiddelde stijging uit op 0,9% en voor eenpersoonshuishoudens op
0,5%.
Voor een alfabetische lijst van de 415 onderzochte gemeenten:
www.eigenhuis.nl/woonlasten2005
ANBO