Gemeente Hoorn
Startersleningen voor echte starters
Persbericht d.d.: 13 april 2005
Burgemeester en Wethouders van Hoorn gaan de gemeenteraad voorstellen
om opnieuw een miljoen euro voor startersleningen beschikbaar te
stellen. Ook willen B en W dat de regeling, bedoeld voor mensen die
niet op eigen kracht een woning kunnen kopen, wordt gewijzigd.
Voorgesteld wordt om de regeling zodanig te veranderen dat de echte
starter op de woningmarkt meer kansen krijgt. Tot dusverre profiteren
vooral doorstromers van de regeling.
Ook in 2003 en 2004 werd een miljoen euro voor de starterslening
beschikbaar gesteld. Deze regeling is bedoeld om voor de eerste koop
van een eigen woning de woonlasten te verlagen door het beschikbaar
stellen van een extra lening met zeer gunstige voorwaarden. Vanwege de
hoge huizenprijzen is het voor veel mensen die voor de eerste keer een
woning willen kopen, namelijk niet mogelijk om dat op eigen kracht te
doen. Omdat de doorstroming op de woningmarkt stagneert komen jongeren
en starters op de woningmarkt ook steeds moeilijker in aanmerking voor
een huurwoning.
Opheffen onderscheid
Van de regeling hebben inmiddels zo'n 50 starters gebruik gemaakt.
Daarbij zijn ook nog eens 40 goedkope huurwoningen beschikbaar
gekomen. Dit laatste is te danken aan de regel dat 80% van het
beschikbare budget naar huishoudens moet gaan die een goedkope
huurwoning achterlaten. Keerzijde is dat veel jongeren en echte
starters minder aan bod komen terwijl de vraag van deze groep naar
startersleningen veel groter is dan van doorstromers. Om deze reden
stelt het college voor om het onderscheid tussen starters en
doorstromers op te heffen. De verwachting is dat hierdoor meer
jongeren en echte starters op de woningmarkt van de regeling gebruik
kunnen maken.
Voorwaarden
Als starters voldoen aan een aantal voorwaarden kan een starterslening
worden verstrekt van maximaal EUR 40.000,-- Daarover hoeft de eerste
drie jaar geen rente of aflossing betaald te worden. Daarnaast heeft
de potentiële koper natuurlijk een gewone hypotheek nodig om de woning
te kunnen kopen. Een andere belangrijke voorwaarde is dat de woning,
inclusief bijkomende kosten, niet duurder mag zijn dan EUR 182.000,--.
Na de periode van drie jaar volgt een toetsmoment waarbij wordt
bekeken of inmiddels de normale rente kan worden betaald. Is dat niet
zo, dan wordt de rentevrije en aflossingsvrije periode voortgezet. De
starterslening wordt op voorstel van de gemeente verstrekt door het
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn), die
het product starterslening ook heeft ontwikkeld. Twee jaar geleden was
de gemeente Hoorn één van de eerste gemeenten die startersleningen
verstrekte. Inmiddels doen meer dan 55 gemeenten dit. Het voorstel
voor startersleningen wordt op 26 april 2005 behandeld in de
raadscommissie Stadsontwikkeling en Leefomgeving en op 10 mei 2005 in
de gemeenteraad.
De starterslening is overigens niet het enige instrument dat wordt
ingezet om starters op de koopwoningmarkt meer kansen te geven. De
gemeenteraad besloot eerder in Hoorn ook goedkope starterswoningen te
bouwen. Nog voor de zomer zal daarvoor een plan worden gepresenteerd.
Aanvragen
Voor meer informatie en het indienen van een aanvraag voor een
starterslening kan men zich wenden tot het loket Bouwen, Wonen en
Ondernemen in het stadhuis of contact opnemen met mevrouw H. Baranyo
van de gemeente, telefoon 0229 252417 of e-mail: h.baranyo@hoorn.nl.
Ook de website www.woneninhoorn.nl kan worden geraadpleegd. Aanvragen
die compleet zijn, worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.
N.B. het indienen van aanvragen kan vanaf de datum van publicatie van
de regeling, 20 juni 2005.
---