Gemeente Eersel


Nieuwsberichten

11-04-2005
WOZ-waarden 2005: geen lastenstijging, wel individuele afwijkingen mogelijk

Onlangs heeft u met dagtekening 31 maart 2005 de aanslag OZB 2005 ontvangen. Hierop staat ook de nieuwe WOZ-waarde vermeld. U krijgt dus geen afzonderlijke WOZ-beschikking meer. Dit is nieuw. Ook nieuw is dat deze aanslag in vier termijnen betaald kan worden. Voorheen ontvingen eigenaren en gebruikers van onroerende zaken eens in de vier jaren een beschikking in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ) en een aanslag onroerende-zaakbelastingen (OZB), die in twee termijnen betaald kon worden.

Geen lastenstijging, wel individuele afwijkingen mogelijk In de afgelopen jaren zijn in Nederland de prijzen van woningen en niet-woningen gestegen. Dit geldt ook voor de woningen (gemiddelde stijging 48%) en niet-woningen (gemiddelde stijging 28%) in de gemeente Eersel. Deze stijging komt tot uitdrukking in de WOZ-waarde van uw pand.
De gemeenteraad heeft besloten dat de gemeentelijke opbrengst uit de OZB in 2005 niet hoger zal zijn dan in 2004. Daarom zijn de OZB-tarieven verhoudingsgewijs verlaagd. Wel zullen mensen van wie het pand meer dan gemiddeld in waarde is gestegen, meer OZB gaan betalen. Daar staat tegenover dat er minder OZB verschuldigd is als de waardeontwikkeling lager dan gemiddeld is.
Bovendien heeft het rijk besloten de zogenaamde Zalmsnip (een lastenverlichting van 45,38 die op de gebruikers aanslag OZB in mindering werd gebracht) vanaf 2005 af te schaffen. Daarnaast is de voorgenomen verhoging van 5% eenmalig niet in rekening gebracht door middel van een vermindering op de aanslag OZB 2004.

OZB-tarieven 2005 in vergelijking met 2004
De OZB-tarieven 2005 bedragen per volle eenheid van 2.268,-- (tussen haakjes staan de tarieven van 2004):

· voor de eigenarenbelasting woning 2,02 ( 3,00)
· voor de gebruikersbelasting woning 1,62 ( 2,40)
· voor de eigenarenbelasting niet-woningen 2,95 ( 3,80)
· voor de gebruikersbelasting niet-woningen 2,36 ( 3,05)

WOZ-Portaal
Op de gemeentelijke website (www. eersel.nl; optie WOZ-Portaal) kunt u bekijken welke gegevens gebruikt zijn bij de waardevaststelling. Om te kunnen inloggen moet u uw sofinummer, geboortedatum, postcode en huisnummer intypen. U kunt dan een taxatieverslag van uw pand bekijken. Ook vindt u een voorbeeld-bezwaarschrift dat u kunt gebruiken als u bezwaar wilt maken tegen de vastgestelde waarde. Als u zelf geen aansluiting heeft op het internet kunt u een taxatieverslag of voorbeeld-bezwaarschrift opvragen bij een van onze WOZ-medewerkers, telefoon (0497) 53 13 91 en 53 13 92. Het model-bezwaarschrift kunt u ook ophalen bij de receptie van het gemeentehuis.