Gemeente Dongen
Planproces nader uitgelegd 24-03-2005 00:00
Voorbereiding nieuwbouwwijk De Beljaart in volle gang
De gemeente is druk bezig met de voorbereidingen van de ontwikkeling
van de nieuwe woonwijk De Beljaart. In De Beljaart worden over een
periode van vijf tot zeven jaar circa 750 woningen gebouwd. Om dit
alles te realiseren wordt voor De Beljaart een stedenbouwkundig plan
opgesteld en wordt de bestemmingsplanprocedure doorlopen. De gemeente
streeft er naar om begin 2006 te starten met het bouwrijp maken van de
1e fase van het plan. De gemeenteraad werd op donderdag 17 maart over
het gehele ontwikkelingsproces van De Beljaart geïnformeerd.
Eerst wordt een ruimtelijke visie opgesteld, die het plangebied
beschrijft met zijn kwaliteiten en eventuele minpunten. Vervolgens
wordt op basis van de ruimtelijke visie de stedenbouwkundige
hoofdstructuur opgesteld. Hier wordt in grote lijnen geschetst hoe het
gebied ingevuld kan worden. Daarna volgt de gedetailleerde uitwerking
van de hoofdstructuur voor Fase 1 van het plan. Het is momenteel nog
niet duidelijk waar in het plangebied Fase 1 ligt en waar dus begonnen
wordt met de werkzaamheden. In de gedetailleerde uitwerking wordt
opgenomen hoe de straten liggen of waar de woningen komen. Tenslotte
wordt het beeldkwaliteitplan opgesteld. Dit is een beschrijving van
hoe straten en huizen er uit moeten komen te zien, zoals modern of
juist traditioneel. Ook de materiaalkeuze ligt in het
beeldkwaliteitplan vast. Het beeldkwaliteitplan is de leidraad voor
architecten.
Bestemmingsplan
De gemeente moet voor het plangebied een nieuw bestemmingsplan
opstellen. Er komt een globaal bestemmingsplan met een
uitwerkingsplicht. Fase 1 van het project wordt wel gedetailleerd
opgenomen in het bestemmingsplan. Voor fase 1 wordt de artikel 19
procedure van de Wet op de Ruimtelijke Ordening gevoerd. Deze
procedure kent formele inspraakmogelijkheden om zienswijzen op het
plan kenbaar te maken. De verwachting is dat in april 2005 een start
kan worden gemaakt met deze procedure, die eind 2005 is afgerond.
Niet alleen woningen
De Beljaart wordt een wijk met een hart, aldus wethouder Velthoven.
Dat houdt in dat er naast de woningen ook ruimte is voor
voorzieningen, zoals een basisschool en een brandweergarage. Het
bestuur van de Islamitische Stichting Dongen heeft een verzoek
ingediend om in De Beljaart ruimte te reserveren voor een nieuwe
moskee, aangezien het huidige gebouw te klein is geworden. De gemeente
verleent haar medewerking aan dit verzoek.