05131BO
Datum
18 maart 2005
Bouwplannen 18 parkwoningen Eilenbergstraat en appartementencomplexen Vlashoflaan-Quirijnboulevard
Stand van zaken planologische procedure
Zoals u weet (zie- bewonersbrief van 22 december 2004 met kenmerk GO 04241) komt er een nieuwe ontsluitingsweg voor de 18 nieuwe parkwoningen aan de toekomstige Distlerstraat (achter de Eilenbergstraat). De verkeersafwikkeling zal plaatsvinden door een doorkoppeling door het park naar de Vlashoflaan tussen het bestaande hofje en het westelijke appartementencomplex (zie bijgevoegd kaartje).
De verkeersontsluiting heeft tot gevolg dat het parkeerterrein van dit
appartementencomplex op een andere plek wordt gerealiseerd. Het nieuwe parkeerterrein valt buiten het plangebied van de Quirijnboulevard en past niet binnen het bestemmingsplan "De Oude Heikant".
In overleg met de provincie Noord-Brabant is besloten om het bouwplan voor het westelijke appartementencomplex aan de Vlashoflaan met de nieuwe parkeervoorziening en een aangepaste ruimtelijke onderbouwing opnieuw ter inzage te leggen. Deze aanvullende planologische procedure van het westelijke appartementencomplex aan de Vlashoflaan met de daarbij behorende nieuwe parkeervoorziening wordt op een later moment doorlopen.
De initiatiefnemers van Quirijnboulevard gemeente en hebben namelijk besloten om het deelproject Park Noord gefaseerd uit te voeren. Eerst worden de in totaal 60 eengezinswoningen (parkwoningen en patiowoningen) uitgevoerd. In een volgende fase worden de beide appartementencomplexen aan de Vlashoflaan gerealiseerd.
Momenteel is het precieze moment waarop deze appartementencomplexen worden uitgevoerd nog niet bekend. Hierover ontvangen de bewoners van het betreffende deel van de Eilenbergstraat te zijner tijd meer informatie.
Verdere procedure parkwoningen Eilenbergstraat
Momenteel wordt een verklaring van geen bezwaar aangevraagd bij de provincie Noord-Brabant voor de bouw van de 18 parkwoningen aan de kant van de Eilenbergstraat. Voor de overige eengezinswoningen in het westelijke deel van Park Noord (aan de toekomstige Van Otterloostraat aan de kant van de Ingenhovenlaan) hoeft zo´n verklaring niet worden aangevraagd, omdat tegen die bouwplannen destijds geen zienswijzen zijn ingediend.
Bij de aanvraag voor een verklaring van geen bezwaar worden de ingebrachte zienswijzen en de besluitvorming daarover gevoegd, zodat de provincie die stukken bij de besluitvorming kan betrekken. Als de provincie besluit tot het verlenen van die verklaring, kan de gemeente de nodige vrijstelling en bouwvergunning verlenen.
Meer informatie?
Hebt u naar aanleiding van deze brief nog vragen, dan kunt u contact opnemen met Wim Maas van de afdeling Ruimtelijke Ordening Hij is bereikbaar op telefoonnummer 013 - 542 85 63.
Verklarende woordenlijst
- bestemmingsplan: een ruimtelijk plan waarin de regels staan over het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar ook de overheid zich aan die regels moeten houden.
- inspraak: de gemeente peilt de meningen van de bevolking over de plannen. In de regel bij de direct omwonenden en andere belanghebbenden, zoals bijvoorbeeld bedrijven. De mogelijkheid tot inspraak wordt aangekondigd in een publicatie in het Gemeentenieuws in de Tilburgse Koerier en /of via een bewonersbrief. Inspraak kan op twee manieren: schriftelijk en/of tijdens een inspraakavond/inloopavond.
- inspraakreacties: bezwaren of opmerkingen die omwonenden en andere belanghebbenden hebben tegen of naar aanleiding van het bouwplan.
- ruimtelijke onderbouwing: een nota waarin de gemeente verklaart waarom zij vindt dat er van het bestemmingsplan kan worden afgeweken en aan welke voorwaarden het bouwplan moet voldoen.
- vrijstellingsverzoek: een verzoek dat bij de gemeente wordt ingediend om aan een bouwplan dat niet past binnen het geldende bestemmingsplan toch medewerking te verlenen. Degene die wil gaan bouwen dient het vrijstellingsverzoek in samen met het bouwplan.
- vrijstellingsprocedure: deze procedure maakt het - na zorgvuldige afweging - mogelijk om een bouwvergunning te verlenen in afwijking van het geldende bestemmingsplan.
- voorbereidingsbesluit: Dit is een beslissing van de raad dat voor een bepaald gebied een (nieuw) bestemmingsplan in voorbereiding is. De raad moet een voorbereidingsbesluit nemen als het bestemmingsplan waarvan wordt afgeweken, ouder is dan 10 jaar. Bij bestemmingsplannen jonger dan 10 jaar is een voorbereidingsbesluit niet nodig. Bij het nemen van een voorbereidingsbesluit neemt de raad kennis van de ingekomen inspraakreacties. Een voorbereidingsbesluit is nodig zodat de gemeente een verklaring van geen bezwaar kan aanvragen bij de provincie.
- zienswijzen: bezwaren die omwonenden en andere belanghebbenden hebben tegen het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing.
- verklaring van geen bezwaar: een verklaring van de provincie aan de gemeente dat zij instemt met het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing. De provincie betrekt in haar besluitvorming de ingediende zienswijzen en het gemeentelijk standpunt daarop.
-----------------------
Bij deze brief is een verklarende woordenlijst gevoegd. Daarin vindt u alle schuingedrukte woorden.
---- --
Gemeente Tilburg