spacer
spacer
Persberichten
Nieuwegein, 17 maart 2005
NVM-visie nieuwbouw: aandacht voor de vraagzijde en strategisch bouwen
De woningmarkt raakt uit z'n evenwicht door een verkeerd aanbod bij
nieuwbouw en een te geringe doorstroming. Veel woningzoekenden hebben
nog steeds weinig alternatieven voor kopen. Huurwoningen vormen
namelijk nauwelijks een alternatief voor kopen, mede door gebrek aan
huurwoningen. Drie belangrijke spelers op de woningmarkt, NVM, NVB en
Aedes, concluderen dat er gebouwd moet worden voor de (toekomstige)
behoefte, zodat woningen uit de bestaande voorraad vrijkomen en
doorstroming wordt bevorderd. Om dit te bereiken is er meer onderzoek
nodig naar de vraagzijde op de woningmarkt. Dit waren de belangrijkste
uitkomsten van het persdebat van woensdag 16 maart jl. waarbij de
NVM-visie op nieuwbouw centraal stond.
In deze visie komt naar voren dat er meer onderzoek naar de vraagzijde
op de woningmarkt essentieel is. De NVM redeneert dat als de
samenwerkende partijen hun bouwplannen zullen baseren op dit soort
onderzoek, deze beter aansluiten bij de huidige en toekomstige wensen
in de markt. Dit onderzoek moet vooral op lokaal en regionaal niveau
plaatsvinden om bij gemeenten scherp in beeld te krijgen wat hun
woningvoorraad biedt en wat consumenten willen. Daarnaast wordt er in
de visie ingegaan op strategisch bouwen. Een goede doorstroming komt
alleen op gang in een woningvoorraad die kwalitatief en kwantitatief
op peil is. Daaraan schort het nu nog behoorlijk, omdat Nederland al
heel lang te eenzijdig, verkeerd en te weinig bouwt.
De NVM pleit dat er door de verschillende partijen die betrokken zijn
bij de totstandkoming van nieuwbouw, gezamenlijk wordt nagedacht over
een woonvisie. Dit vormt het uitgangspunt voor het evenwicht in een
lokale woningmarkt. Hierbij zou men gebruik kunnen maken van de
aanwezige lokale kennis in de makelaardij. Veel gemeenten betrekken
marktpartijen nu nog vaak te laat bij het plannen van nieuwbouw. Dit
leidt veelal tot een mismatch tussen de woonwensen van consumenten en
het aanbod.
U kunt de visie downloaden via deze website.
NVM