Ingezonden persbericht
Persbericht
17 maart 2005
Vastgoedbelegger Eurindustrial N.V. boekt goede resultaten in 2004
Eurindustrial N.V. in Arnhem, een onafhankelijke onroerend goedbeleggingsmaatschappij, die zich toelegt op beleggingen in bedrijfsgebouwen voor logistiek en distributie, heeft in 2004 goede resultaten geboekt. Ook in het vijfde achtereenvolgende jaar sinds de oprichting in 1999 namen het belegd vermogen, het eigen vermogen en het beleggingsresultaat toe.
Het totaal belegd vermogen van Eurindustrial nam toe van ¤ 84.697.000 in 2003 naar ¤ 95.424.000 in het afgelopen boekjaar. Dat betekent een stijging van 12,7 % procent. Deze groei werd bereikt door de verwerving van een logistiek centrum in Venlo, de uitbreiding van een logistiek centrum in Didam en door herwaardering van de objecten in de vastgoedportefeuille. De vastgoedportefeuille omvatte eind 2004 elf objecten, die samen bestaan uit 153.209 m² op- en overslagruimte en 13.957 m² kantoren, gelegen op 284.671 m² eigen grond. Het eigen vermogen groeide in het afgelopen boekjaar met 9,7 % van ¤ 46.956.000 in 2003 naar ¤ 51.505.000. Het aantal aandeelhouders bedroeg eind 2004 zestien institutionele beleggers.
Het directe beleggingsresultaat over boekjaar 2004 bedroeg ¤ 4.202.000 tegenover ¤ 3.477.000 in het boekjaar 2003. Deze sterke groei van het directe beleggingsresultaat was het gevolg van de uitbreiding van het belegde vermogen, de huurprijsaanpassingen in de vastgoedportefeuille en het feit dat het in 2003 verworven object voor een heel jaar bijdroeg aan het resultaat. Het directe beleggingsresultaat (dividend) per aandeel -op basis van het met ruim 9 procent toegenomen aantal uitstaande aandelen- bedroeg ¤ 24,23. Dat betekent in vergelijking met 2003 een stijging van ruim 11 procent. Het totale beleggingsresultaat groeide met 4,7 % licht van ¤ 4.164.000 over boekjaar 2003 naar ¤ 4.360.000 over 2004.
Eurindustrial ziet het lopende boekjaar met vertrouwen tegemoet. Door de zich voortzettende groei van de internationale goederenstromen en de rol die Nederland daarin speelt, blijft de vraag naar logistieke centra onverminderd hoog. De vraag concentreert zich met name op moderne en grootschalige objecten; het segment waarin Eurindustrial actief is. Door de invoering van aangescherpte verslaggevingsregels overwegen steeds meer ondernemingen hun vastgoed te verkopen. Hierdoor komen wellicht meer sale- and lease back overeenkomsten tot stand.
Voor het realiseren van aansprekende beleggingsresultaten blijft logistiek vastgoed een interessante optie. De belangstelling voor logistiek vastgoed als beleggingscategorie blijft dan ook toenemen, te meer daar institutionele beleggers door de aanhoudend lage rentestand naar alternatieven moeten zoeken om een goede basis te leggen voor de nakoming van hun toekomstige verplichtingen. Ook in dit verband is extra belangstelling voor niet genoteerde vastgoedbeleggingen waar te nemen.
Op basis van deze ontwikkelingen verwacht Eurindustrial in het boekjaar 2005 wederom een uitbreiding van zowel het belegde vermogen als het eigen vermogen te realiseren. Ook het totale beleggingsresultaat zal -onvoorziene omstandigheden voorbehouden- in 2005 opnieuw een groei laten zien.
---
Dit persbericht is ook te vinden op internet: www.eurindustrial.nl
Voor nadere inlichtingen over de jaarcijfers en over Eurindustrial kunt u contact opnemen met de directie van de VastgoedKompagnie B.V., J. Pons, telefoon: 026-3764525 of j.pons@eurindustrial.nl.