Gemeente Alkmaar
Nieuw woonruimteverdelingssysteem gaat 1 mei in
Alkmaar, 11 maart 2005
Dit is een gezamenlijk persbericht van de Sociale Verhuurders
Noord-Kennemerland (SVNK) en de gemeenten in Noord-Kennemerland
Op 1 mei 2005 treedt een nieuw woonruimteverdelingssysteem in de regio
Noord-Kennemerland in werking. Acht gemeenteraden hebben ingestemd met
het voorstel dat is opgesteld door de woningcorporaties, de
Woonconsumenten en de gemeenten in Noord-Kennemerland.
De herziening van het huidige woonruimteverdelingssysteem moet het
huidige systeem inzichtelijker te maken. Daarnaast speelt het in op
het signaal van veel woningzoekenden dat ze de volgorde van
woningtoewijzing niet rechtvaardig vinden. Ad Godijn,
portefeuillehouder wonen voor de regio en wethouder wonen voor
Alkmaar, geeft aan dat dit een belangrijke basis was voor het
onderzoek naar een nieuw systeem: `We hebben het signaal van onze
inwoners serieus opgepakt. Het resultaat is een systeem met minder
regels, dat beter inspeelt op de wensen van woningzoekenden.'
Uitgangspunten
Het nieuwe woonruimteverdelingssysteem heeft de volgende
uitgangspunten:
* Starters zijn gelijk aan doorstromers. Woningzoekenden kunnen via
de Woningkrant reageren op woningen. De woningen worden toegewezen
op basis van inschrijftijd (inschrijfkosten EUR 20,-). Wanneer
meerdere mensen op dezelfde woning reageren, krijgt degene die het
langst staat ingeschreven de woning.
* Het nieuwe woonruimteverdelingssysteem kent één inkomensgrens:
Mensen met een bruto jaarinkomen van meer dan EUR 36.000,- mogen
alleen reageren op woningen met een huur duurder dan EUR 466,-
(prijspeil 1 juli 2004). Met een lager inkomen komt men in
principe in aanmerking voor alle woningen, waarbij de
Huursubsidiewet bepaalt of er aanspraak gemaakt kan worden op
huursubsidie.
* De huidige 23-, 30- en 55+ labels komen te vervallen. Er is wel de
afspraak gemaakt dat woningen met een huurprijs onder de EUR 325,-
vooral worden toegewezen aan jongeren onder de 23 jaar. Het 55+
label is vervallen, omdat zorg niet afhankelijk is van leeftijd.
Woningen waar zorg wordt geleverd, staan voortaan als zorgwoning
te boek en worden met voorrang toegewezen aan mensen met een
zorgindicatie. Voormalige 55+ woningen waar geen zorg aan
gekoppeld is, komen met de vermelding dat ze bijzonder geschikt
zijn voor ouderen in de Woningkrant te staan.
* De koppeling tussen de grootte van een huishouden en het aantal
kamers van de woning waar dat huishouden op mag reageren wordt
losgelaten. Woningzoekenden mogen voortaan zelf bepalen of de
grootte van een woning voor hen geschikt is. Een uitzondering
geldt voor grote woningen en voor eenpersoonshuishoudens: bij écht
grote woningen (woningen met voldoende vierkante meters en meer
dan vier kamers) gaat het grootste huishouden voor en
eenpersoonshuishoudens mogen niet reageren op eengezinswoningen
met vier kamers of meer.
Overgangsregeling
Er is een overgangsregeling voor woningzoekenden die in het huidige
systeem al rechten hebben opgebouwd. Alle mensen die aangemerkt kunnen
worden als doorstromer (iemand die een zelfstandige huur- of
koopwoning achterlaat) en alle geregistreerde starters krijgen een
bonus op hun inschrijftijd. Starters die op 1 mei 2005 22 of 29 jaar
zijn, krijgen nog een extra bonus. Alle geregistreerde woningzoekenden
worden via een brief op de hoogte gesteld van de overgangsregeling.
Woningzoekenden hebben tot 1 november 2005 de tijd om gebruik te maken
van deze overgangsregeling. Om een grote toeloop op 1 mei te
voorkomen, kunnen mensen die nog niet geregistreerd staan zich
aanmelden via www.svnk.nl, zodat ze automatisch worden meegenomen bij
de omzetting van het oude naar het nieuwe systeem.
11 maart 2005