AEDES
Aedes pleit voor eenvoudige berekening maximale huurprijs
Aedes voorziet een chaos als de Tweede Kamer instemt met een
huurprijsplafond gebaseerd op de WOZ-waarde. Uitvoeringsproblemen
zullen het gevolg zijn.
Aedes is voorstander van de verruiming van het huurbeleid voor
duurdere en betere huurwoningen. Aedes is echter niet doof en blind
voor zorgen uit de samenleving en kan zich vinden in een tijdelijk
prijsplafond. De gekozen techniek op basis van een percentage van de
WOZ-waarde wijst Aedes echter af vanwege grote
uitvoeringsproblemen.
Aedes directeur Boerenfijn voorspelt: 'Als de Tweede Kamer vanavond
instemt met de introductie van een prijsplafond gebaseerd op de
WOZ-waarde, zal er grote chaos ontstaan.' Als alternatief pleit Aedes
ervoor om in het 'overgangsgebied' het bestaande stelsel te handhaven
en te voorzien van een opslag.
Op uitnodiging van minister Dekker voert Aedes sinds de
begrotingsvoorstellen 2004 gesprekken met de minister over huurbeleid
en betaalbaarheid. De inzet van Aedes daarbij is dat mensen in een
kwetsbare positie moeten worden ontzien, terwijl met een verruiming
van het huurbeleid versneld een beter prijs- kwaliteitsverhouding van
woningen kan worden gerealiseerd. Daarin is in belangrijke mate
voorzien. Zo constateerde het ministerie van Sociale Zaken en
Werkgelegenheid dat voor driekwart van de huurders de koopkracht de
komende vijf jaar gemiddeld op ongeveer hetzelfde peil blijft of zich
zelf gunstiger ontwikkelt ten opzichte van voortzetting van het
huidige beleid.
Aedes is voornemens om na de behandeling van het huurbeleid in de
Tweede Kamer verder met de minister in gesprek te gaan om meerjarige
afspraken in een convenant vast te leggen. Daar zal ook worden bezien
in hoeverre corporaties uit de extra ruimte in het huurbeleid een
bijdrage kunnen leveren aan de bezuiniging van 250 miljoen euro per
jaar vanaf 2006 op de VROM-begroting. Hiermee kan een verdere
bezuiniging op de huursubsidie voor mensen in een kwetsbare positie
worden voorkomen.