PP-PR
Annexum Invest krijgt toestemming voor koop MECC Maastricht
PERSINFORMATIE
Annexum Invest krijgt toestemming voor koop MECC Maastricht
Amsterdam, maart 2005 Annexum Invest, specialist in het
structureren en plaatsen van vastgoedproducten, heeft
toestemming gekregen van het College van B&W Maastricht om
grote onderdelen van het Maastrichts Expositie & Congres Centrum
(MECC) te kopen van Rodamco Europe. In deze overeenkomst is
tevens een investeringsprogramma voor de upgrading van de
faciliteiten van het MECC opgenomen om de internationale allure
van het MECC ook in de toekomst te kunnen waarborgen. Met deze
acquisitie biedt Annexum Invest particuliere beleggers een zeer
aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid in vastgoed aan. Annexum
Invest gaat hiervoor een vastgoed beleggings CV oprichten en 216
participaties uitgeven van Euro 125.000,-- per stuk, met een
verwacht gemiddeld rendement van 12,5% op jaarbasis.
Participeren in Vastgoed MECC CV is een interessante
beleggingspropositie. Het geprognosticeerde exploitatierendement
bedraagt gemiddeld 12,5 % per jaar, voor belastingen over een
periode van 10 jaar. De CV wordt opgericht voor onbepaalde tijd,
tenminste 7 jaar. Vervolgens doet de beheerder een voorstel voor
verkoop tijdens een participantenbijeenkomst. Deze verkoop kan
een
aantrekkelijk extra rendement opleveren. Het directe rendement
wordt
na afloop van de aflossing van de hypotheek, tweemaal per jaar
uitgekeerd.
Het verwachte gemiddeld contant rendement bedraagt 8,2 % per
jaar.
Meer dan 64 % van de huurinkomsten is afkomstig van langjarige
huurcontracten met de gemeente Maastricht, MECC B.V. en NH
Hotelles. MECC B.V. is de exploitant van de de Congres-
en Tentoonstellingsruimtes en de Beurzen. De overige ruimtes zijn
verhuurd aan
solide partijen, door middel van geïndexeerde (middel-)lange
huurcontracten. Hierdoor is vastgoed MECC CV een belegging die
zowel op korte als op lange termijn uitzicht biedt op een
uitstekend
rendement.
Volgens directeur Huib Boissevain van Annexum Invest is Annexum
altijd op zoek naar unieke en toonaangevende gebouwen. Daar zijn
wij wederom in geslaagd, want deze CV is in Nederland
vernieuwend. Dit is de eerste keer dat een toonaangevend
congrescentrum in een CV-constructie wordt aangeboden. Voor
beleggers betekent Vastgoed MECC CV zekerheid gekoppeld aan
een uitstekende rendementsverwachting, aldus Huib Boissevain.
In het kader van de Wet toezicht beleggingsinstellingen, heeft de
Autoriteit Financiële Markten inmiddels vergunning verleend,
waardoor deelname mogelijk is.
Annexum Invest B.V. is gespecialiseerd in het structureren en
plaatsen van vastgoedproducten voor de particuliere en
institutionele markt. Met behulp van fiscaal transparante
structuren
wordt aan beleggers de mogelijkheid geboden te participeren in
hoogrenderende en stabiele vastgoedbeleggingen. Annexum Invest
levert de belegger een full-service product, waarbij zij alle
uitvoerende activiteiten met betrekking tot acquisitie, beheer en
desinvestering van de beleggingsobjecten voor haar rekening
neemt.