Ingezonden persbericht
PERSBERICHT * PERSBERICHT * PERSBERICHT * PERSBERICHT * PERSBERICHT
* PARTICIPANTEN VASTGOEDMIXFONDS ZEGGEN VERTROUWEN IN BEHEERDER OP *
* 'BEHEERDER TRAINEERT ARBITRAGE-PROCEDURE UIT EIGENBELANG' *
* PARTICIPANTEN WILLEN SNEL TWEEDE LIQUIDATIE-UITKERING *
* PARTICIPANTEN STUREN AAN OP ONTSLAG WVN MANAGEMENT *
* CRUCIALE ROL VOOR INTERLAND (THEODOOR GILISSEN) BIJ BESLUITVORMING *
Een groep participanten in het vastgoedmixfonds wil op een binnenkort te houden buitengewone vergadering (agenda, zie bijlage) de beheerder van het fonds, WVN Mananagement, voor ontslag voordragen en een tweede liquidatie-uitkering bewerkstelligen.
Directe aanleiding vormt de gang van zaken rond de arbitrageprocedure inzake de eventuele afkoopsom van de beheerder. Terwijl participanten er van uit mochten gaan dat deze procedure inmiddels in de eindfase verkeerde, blijkt die nog niet eens te zijn begonnen. Naar verluidt is de beheerder er pas na ruim twee maanden in geslaagd een arbiter te vinden die haar in het proces wenst te vertegenwoordigen. Een onafhankelijke derde arbiter moet nog worden gevonden.
Deze vertraging heeft onder meer tot gevolg dat participanten langer moeten wachten op liquidatie-uitkeringen. De beheerder profiteert echter van zijn eigen obstructie omdat hij als beheervergoeding effectief 40% van de rente op de uitstaande deposito's toucheert. Een dergelijke lucratieve vergoeding vormt mede de basis voor de in vorige vergaderingen fel bekritiseerde maatregel van de beheerder om onverplicht circa 25 miljoen euro te reserveren voor eventuele claims van de koper van het onroerend goed.
Ook het persbericht van gisteren waarin de beheerder meldde nog altijd geen huurder/koper te hebben gevonden voor het enige overgebleven vastgoedobject in de portefeuille wekt twijfel aan de daadkracht en competentie van de huidige beheerders. Dit leegstaande pand is indertijd voor ruim 10 miljoen euro gekocht van Heinz Wagner en Jos Nuijen, de uiteindelijke (indirecte) aandeelhouders van WVN Management. Op deze transactie met een gelieerde partij dreigen participanten nu ruim 5 miljoen euro te moeten toeleggen.
Het vastgoedmixfonds ligt al langere tijd onder vuur van ontevreden beleggers. Zij betichten de toenmalige beheerder ervan zijn eigenbelang te stellen boven dat van participanten. Naast transacties met gelieerde partijen, die niet bijdroegen aan het realiseren van de voorgespiegelde rendementen heeft de beheerder in december 2003 gepoogd zichzelf een afkoopvergoeding toe te kennen van 15 miljoen euro. Onder druk van juridische procedures is dat toen teruggedraaid. Deze verwikkelingen waren voor de AFM aanleiding een stille curator te benoemen. Mr. J.K. Brandse stelde in het jaarrapport over 2003 onder meer onvolkomenheden in de administratieve organisatie en de externe verslaggeving vast. De bestuurders waren daarop genoodzaakt terug te treden.
Met het aantreden van de heren Van Zinnicq Bergman en Gieling leek de rust weergekeerd. Nu zij met een aantal maatregelen er blijk van geven onvoldoende oog te hebben voor het belang van de participanten, zien de laatsten zich genoodzaakt het heft weer in eigen hand te nemen. Bij de besluitvorming op de te houden vergadering is overigens een sleutelrol weggelegd voor de Stichting Beleggersgiro, die wordt gevormd door Interland (een 100% dochter van Theodoor Gilissen). De participanten, die het initiatief genomen hebben voor het bijeenroepen van de bijeenkomst, vertrouwen er echter op dat gezien recente ontwikkelingen het stemgedrag van de Beleggersgiro zich werkelijk zal richten op het belang van de participanten.
Einde bericht
___________________
Voor nadere informatie
Drs. F(rans) A.M.J. Faas
gsm 06-23122456
tel 0492-326205
Concept-agenda
Participanten-vergadering d.d.
Mercure Hotel Buizerdlaan 1 Nieuwegein
1.Opening
2.Ingekomen stukken
3a.Informatie over uitkomst overleg bewaarder/beheerder
3b.Informatie over stand van zaken met betrekking tot arbitrage
4.Informatie over gevoerde beleid
a.Evaluatie van vastgoedtransacties
1.met gelieerde partijen
2.met overige partijen
b.Overige aspecten van het gevoerde beleid
c.Besluitvorming over civiele procedure tegen WVN Management
5.Evaluatie van de rol van de bewaarder als belangenbehartiger van participanten
a.Gelegenheid tot het stellen van vragen aan de heer Overmeer
b.Besluitvorming over in te stellen civiele procedure tegen de bewaarder
6.Rol van de accountant
a.Gelegenheid tot het stellen van vragen aan de heer van Sliedrecht (KPMG)
b.Besluitvorming over in te stellen tuchtklacht
7.Rol van de raad van toezicht
a.Gelegenheid tot het stellen van vragen aan de heren van der Weerd en de Roos
b.Besluitvorming over in te stellen tuchtklacht tegen de heer van der Weerd RA
c.Besluitvorming over aan te spannen civiele procedure tegen de leden van de raad van toezicht
d.Voorstel tot vrijwillig terugtreden van de leden RvT
8.Rol van betrokken makelaars
a.Gelegenheid tot het stellen van vragen aan (o.m.) mevrouw Ans de Wijn en de heer van Rossum.
b.Besluitvorming over het instellen van procedures tegen betrokken makelaars
9.Rol van betrokken notarissen
a.Gelegenheid tot het stellen van vragen aan betrokken notarissen (o.m. M. Laenen - vervanger mr. Gerver - en C. van de Veerdonk)
b.Besluitvorming over het instellen van procedures tegen betrokken notarissen
10.Liquidatie-uitkeringen
a.Voorstel om rond 23 mei een tweede (voorlopige) liquidatie-uitkering te doen ter grootte van het bedrag van de garantievoorziening (minus eventueel binnengekomen claims)
b.Voorstel om direct na afronding van de arbitrage een derde liquidatie-uitkering te doen ter grootte van het bedrag van de voorziening (minus eventueel toegekende afkoopvergoeding)
11.Resterende vastgoed-beleggingen
a.Stand van zaken m.b.t. verkoop/verhuur pand Laan van 's Gravenmade
b.Stand van zaken m.b.t. verkoop belang in C.V. de Slaghamer
c.Gelegenheid tot het stellen van vragen aan de heer van Kalshoven
d.Besluitvorming over te volgen procedure inzake de vervreemding van resterende vastgoedbelangen.
12.Positie Beheerder
a.Besluitvorming over voorstel tot ontslag
b.Treffen van tijdelijke voorziening (indien besluitvorming over ontslag positief uitvalt).
13.Wvttk/Rondvraag
14.Sluiting