Ingezonden persbericht
P E R S B E R I C H T
Nieuwegein/Milaan, 2 maart 2005
AM gaat joint venture in Italië aan met CDS Group
AM NV (voorheen Amstelland MDC), ontwikkelaar van stedelijke centra, winkelcentra,
kantoren(parken) en woonwijken, heeft haar aanwezigheid op de Italiaanse markt
aanzienlijk versterkt door een joint venture aan te gaan met de in Lombardije
gevestigde CDS Group.
De samenwerkingsovereenkomst tussen AM Development, een dochteronderneming
van AM, en CDS holding, heeft tot doel gezamenlijk winkelprojecten in Italië te
ontwikkelen. Naar een aantal locaties wordt momenteel al onderzoek verricht.
Verwacht wordt dat het eerste gezamenlijke project dit jaar van start zal gaan. AM zal
gemiddeld 75% van de projectwinst ontvangen en CDS Group de resterende 25%. Bij
specifieke projecten kan sprake zijn van een andere verdeling.
Kansen voor design & development
Een analyse van de Italiaanse retailmarkt heeft bevestigd dat deze zeer goede
vooruitzichten biedt voor de ontwikkeling van hoogwaardige winkelcentra en
stedelijke centra. Er is plaats voor ontwikkelaars met een conceptuele benadering,
gericht op het realiseren van publieke ruimte met een hoge belevingswaarde. Op de
Italiaanse markt zijn dergelijke spelers schaars. De verschillende concepten van AM op
het gebied van design & development die tijdens de introductiefase aan overheden,
stedenbouwkundigen en grondeigenaren zijn getoond, werden als uitermate
innovatief en potentieel succesvol beoordeeld.
Wederzijdse aanvulling
Het besluit van AM om te kiezen voor een lokale partner in Italië is gebaseerd op
verschillende overwegingen. Op deze markt heerst een sterk protectionisme.
Bovendien is de regelgeving voor stedelijke planning complex, waardoor een
buitenlandse partij zonder lokale verankering te maken krijgt met lange en
ondoorzichtige procedures.
AM en CDS vullen elkaar in de joint venture goed aan. De inbreng van AM Development
bestaat uit haar conceptuele design & development-benadering, haar uitgebreide
kennis en ervaring in de ontwikkeling van winkelcentra en haar grote netwerk van
internationale retailketens en institutionele beleggers. CDS Group beschikt over solide
ervaring op de Italiaanse markt en over inzicht in de planningsprocedures in de
verschillende provincies. Zij beschikt daarnaast over een goede reputatie bij
overheden en goede knowhow als bouwonderneming.
Profiel CDS
De Italiaanse CDS Group, opgericht in 1993, is gespecialiseerd in de ontwikkeling en
realisatie van winkelcentra. De omzet van CDS bedroeg in 2004 circa 200 miljoen. De
groep heeft een portefeuille van ongeveer 20 projecten verspreid over Italië; klanten
zijn onder meer Metro, IKEA, Castorama en Carrefour.
Profiel AM
AM is op Europese schaal actief in de gebiedsgerichte ontwikkeling van stedelijke
centra, winkelcentra, woonwijken en kantoren(parken). De beursgenoteerde
onderneming (Euronext, Amsterdam), met bedrijfsopbrengsten van 1,1 miljard en een
nettoresultaat van 75 miljoen in 2003, heeft een vooraanstaande positie in
vastgoedontwikkeling in Europa. AM heeft projecten in voorbereiding en in uitvoering
in Nederland, Frankrijk, België, Duitsland, Groot-Brittannië, Spanje, Portugal, Italië,
Tsjechië, Hongarije, Polen en Turkije. Al deze projecten zijn toegesneden op de
leefstijlen van de consument en respecteren en versterken de lokale cultuur.
De projecten van AM hebben wereldwijd erkenning verworven met prestigieuze
internationale prijzen (MIPIM, ICSC en ULI) voor onder meer de Kalvertoren en kantoor
Forum (Amsterdam), het Beursplein (Rotterdam), het Statenplein (Dordrecht),
Regenboog Park (Tilburg), Armazens do Chiado (Lissabon) en Almada Forum (Lissabon).
Noot voor de redactie,