25 januari - Mogelijk intrekken bouwvergunning kantoorruimte Paktuinen
ENKHUIZEN Het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente
Enkhuizen is van plan de verleende bouwvergunning voor realisatie van
kantoorruimte aan de Paktuinen in te trekken. Reden hiervoor is de
veronderstelling dat de vergunninghouder zich niet aan geldende regels
houdt van het bestemmingsplan. Verantwoordelijk wethouder Herman Bode:
Ik heb sterk het vermoeden dat de vergunninghouder en eigenaar van het
stuk grond de intentie heeft appartementen op deze plaats te bouwen in
plaats van kantoren, zoals de afspraak was. Het kan niet zo zijn dat
iemand zwart op wit zegt bedrijfsunits te realiseren en dat dan later
blijkt dat er ook appartementen worden neergezet. Dan omzeil je de
regels en dat tolereren wij niet.
De eigenaar van het stuk grond aan de Paktuinen 23-25 kreeg op 19
oktober 2004 een vergunning van het College van B&W om op die plek een
kantorencomplex te realiseren. De bouwvergunning paste namelijk in het
bestemmingsplan.
In de aanloop naar de bouwvergunning informeerde de eigenaar van het
perceel naar de mogelijkheid om appartementen op de Paktuinen 23-25 te
bouwen. De gemeente gaf aan dat woningbouw op die plek alleen mogelijk
is als er een zogenaamde vrijstellingsprocedure (artikel 19) wordt
gevolgd. Dit vanwege wijziging in het bestemmingsplan. Deze procedure
kost veel geld (vaak al enkele tienduizenden euros) en tijd (een krap
jaar) vanwege de vele, verplicht te volgen, onderzoeken en procedures:
archeologisch onderzoek, planschaderisicoanalyse, inspraak, ter inzage
legging et cetera. Omdat de eigenaar van het perceel direct wilde
bouwen, koos hij ervoor bedrijfsunits neer te zetten. Hiervoor is
vergunningprocedure korter, namelijk dertien weken, omdat ze past in
het bestemmingsplan.
De handhavers van Bouw- en Woningtoezicht constateerden eind december
2004 dat er op de bouwplaats een bord was gezet waarop stond nieuwbouw
2 bedrijfsruimten en 5 appartementen. Uit navraag bij de bouwer,
Visser en Mol, bleek dat hij opdracht had gekregen om winkelruimten en
appartementen te bouwen. De vergunninghouder/eigenaar zou in week 2
van 2005 de tekst op het bord aanpassen. Tot op heden is op het bord
is alleen de tekst Bedr toegevoegd.
Het college van B&W ziet de kennelijk verkapte woningbouw als het
willens en wetens omzeilen de bestemming voor de locatie Paktuinen
23-25. Het college wil geen achterdeur openen voor het alsnog
realiseren van woningbouw onder de noemer van kantoorcomplex. Dit zou
ook niet eerlijk zijn naar andere projectontwikkelaars die voor
woningbouw wel de lange en dure procedures aangaan. Vandaar dat het
college vanmorgen besloot voornemens te zijn de bouwvergunning in te
trekken. Aan de vergunninghouder/eigenaar van het perceel aan de
Paktuinen 23-25 is inmiddels bericht van het college gezonden.
Datum laatst gewijzigd: 1/3/2005
Gemeente Enkhuizen