Plannen ziekenhuisterreinen op een rij
De raadscommissie Economische Zaken (ECO) buigt zich aanstaande
maandag 28 februari over de mogelijke invullingen van nieuwbouw op de
ziekenhuislocaties Elisabeth, Lichtenberg en de kop van Schothorst in
het Maatweggebied. Afgelopen maandag heeft de stedenbouwkundige Shyam
Khandekar in de raadscommissie ECO een presentatie gegeven over deze
ziekenhuislocaties. Khandekar is voor de drie locaties uitgegaan van
reeds geformuleerde uitgangspunten. Niet alleen stedenbouwkundige
Khandekar heeft zich gebogen over de invulling van de locatie
Lichtenberg. Ook omwonenden hebben een stedenbouwkundig plan
ontwikkeld.
Voor de locatie Elisabeth staan deze uitgangspunten in de globale
structuurvisie Park Randenbroek en omgeving. Bestemmingsplan Berg is
richtinggevend voor de locatie Lichtenberg en voor de locatie Kop van
Schothorst is dit het Structuurplan Maatweg.
Voor het college van B en W is het uitgangspunt een budgettair
neutrale ontwikkeling over de drie locaties. Dat wil zeggen dat het
totaalbedrag dat aan opbrengsten op deze drie locaties verdiend moet
worden (ongeveer 51 miljoen), in de schetsmodellen ook gehaald moet
worden. En het college wil een evenwichtig woningprogramma op de
locaties.
In alle modellen (met uitzondering van een model voor Elisabeth) is
sprake van een combinatie van appartementen en grondgebonden woningen.
Bovendien leidt iedere combinatie van modellen per locatie tot
ongeveer dezelfde opbrengst (ongeveer 51 miljoen). Dat betekent dat,
binnen de uitgangspunten van het college, verschillende combinaties
van modellen kunnen worden gemaakt.
Locatie Kop van Schothorst
Voor deze locatie zijn twee modellen en is rekening gehouden met een
mix van appartementen en grondgebonden woningen.
Locatie Lichtenberg
Voor deze locatie zijn drie modellen beschikbaar. Er is een model van
de bewoners, daarnaast heeft Khandakar twee modellen ontwikkeld. Deze
drie modellen vertonen veel overeenkomsten. De verschillen zitten met
name in de woningtypologie, het aantal appartementen en het al dan
niet bebouwen van de strook achter de achtertuinen van de bewoners van
de Jacob Catslaan en de strook op de hoek Vondellaan-Jacob Catslaan.
De beide modellen van Khandekar zullen een ongeveer gelijke opbrengst
hebben. Het bewonersmodel leidt tot een lagere opbrengst dan eerder
berekend. Dit komt omdat stroken zijn gespaard van bebouwing/uitgifte.
Locatie Elisabeth
Voor deze locatie zijn twee modellen ontwikkeld. Deze modellen bieden
enerzijds ruimte aan de beek en een versterking van de groene en
recreatieve structuur in het gebied. Anderzijds kennen ze een mix van
appartementen en grondgebonden woningen. Beide modellen leiden tot
lagere aantallen woningen (en daarmee ook opbrengsten) dan eerder
aangenomen.
Informatie
Tijdens de commissievergadering van 28 februari is er spreekrecht voor
burgers. Wie daarvan gebruik wil maken kan zich aanmelden bij de
raadsgriffie, telefoonnummer 033 469 43 79.
De modellenstudie ligt ter inzage in de Informatiewinkel in
Stadsinformatiecentrum De Observant aan Stadhuisplein 7.
Gemeente Amersfoort