Persbericht: 25 februari 2005, no. 38
Waarderingskamer geeft ook groen licht voor versturen
WOZ-beschikkingen
Overeenstemming met woningcorporaties over waardeniveau woningen
Door een goede samenwerking tussen gemeente en woningcorporaties is
overeenstemming bereikt over het waardeniveau van de
corporatiewoningen. Daarmee wordt een herhaling van 2001 voorkomen.
Toen dienden de corporaties massaal bezwaarschriften in tegen de
WOZ-waarde.
Op grond van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) bepaalt de
gemeente elke vier jaar (elke twee jaar vanaf 2005) de waarden van
alle onroerende zaken in Eindhoven. De gemeente gebruikt de WOZ-waarde
onder andere voor de onroerende-zaakbelastingen. In 2001 waren de
woningcorporaties het niet eens met de manier waarop de gemeente de
woningen taxeerden. Zij dienden dan ook voor hun hele woningbezit
bezwaarschriften in. In mei 2003 hebben gemeentebestuur en het
Platform Eindhovense Woningcorporaties (PEC) een intentieverklaring
getekend. Hierin spraken zij af voortaan de waardering van de
PEC-woningen in goed onderling overleg te laten plaatsvinden.
Overeenstemming
Het gevolg van deze intentieverklaring was dat de gemeente openheid
van zaken gaf bij de waardebepaling van de ruim 40.000
corporatiewoningen in de stad. Tijdens overleg met de gemeente
Eindhoven kreeg het PEC vanaf mei 2003 inzicht in de wijze waarop de
Wet WOZ wordt uitgevoerd en ontving regelmatig rapportages over de
vorderingen in het taxatie- en waarderingsproces. De corporaties op
hun beurt leverden actuele gegevens aan over hun woningbezit.
Daarnaast kreeg het PEC de gelegenheid de uitkomsten van de
hertaxaties te toetsen. Dat leidde begin dit jaar tot overeenstemming
tussen de gemeente en het PEC over de taxatie-uitgangspunten waardoor
nu problemen, zoals in 2001, worden voorkomen. De overeenstemming
tussen de woningbouwcorporaties en de gemeente betekent overigens niet
dat de individuele eigenaren en gebruikers geen mogelijkheid meer
hebben tot het indienen van bezwaar en beroep. Dit recht blijft gewoon
overeind.
Waarderingskamer
Overigens heeft de Waarderingskamer, als toezichthoudend orgaan, op 27
januari 2005 het toezicht herwaardering 2003 afgerond. De
waarderingskamer vindt dat de gemeente voldoende heeft gewaarborgd dat
na afronding van alle werkzaamheden beschikkingen genomen kunnen
worden die voldoen aan de kwaliteitscriteria van de wet WOZ.
© 2005 Gemeente Eindhoven
Gemeente Eindhoven