woensdag 23 februari:
Woningaanbod Stad sluit aan op koperswensen
Groningen scoort goed met zijn nieuwbouwaanbod. De kwaliteit en de
diversiteit van het woningaanbod spreken ook gezinnen met kinderen
aan. Ze vertrekken niet langer meer naar de regio. Ook het aantal
studenten op kamers neemt toe. Daardoor groeit de stad veel sneller
dan verwacht en werd de 180.000ste inwoner vorig jaar al welkom
geheten. Dat blijkt uit het Jaarbericht 2004 van de Woningmarkt
Monitor Groningen, waarmee de gemeente deze week naar buiten komt.
Veel eerder dan verwacht passeerde de stad de mijlpaal van 180.000
inwoners. Dat komt vooral doordat er meer studenten op kamers wonen.
Maar ook doordat meer jonge gezinnen in de stad blijven wonen. Het
migratiesaldo met omliggende gemeenten is daarom gedaald tot praktisch
nul. Een sterke verbetering ten opzichte van begin jaren negentig,
toen veel gezinnen de stad verlieten.
Verhuist men naar buiten de regio vaak vanwege werk of studie, binnen
de regio is dat meestal vanwege de woning. Het lage migratiesaldo met
omliggende gemeenten geeft dus aan dat de stad een goed woningaanbod
heeft. Door ruime koopwoningen met een tuin te bouwen speelt de
gemeente in op de behoeften van gezinnen. Ook komt met het
nieuwbouwaanbod de doorstroming in de woningvoorraad op gang. De
gemeente vindt dat belangrijk. Zo komt voor meer mensen een geschikte
woning binnen bereik.
Dat de stad zo sterk groeit is opmerkelijk nu de omvang van de
woningbouwproductie tegenvalt. Er werden minder woningen opgeleverd
dan gepland. Tot 2003 stak Groningen met zijn woningproductie nog
gunstig af bij landelijke cijfers. In 2004 was echter sprake van een
dip in de productiecijfers van de stad.
Doordat er minder nieuwe woningen werden opgeleverd en het
consumentenvertrouwen laag is, nam de dynamiek op de woningmarkt als
geheel af. Huishoudens met een laag tot gemiddeld inkomen kunnen de
overstap van huur naar koop steeds moeilijker maken. Het jaarbericht
concludeert daarom dat de kwaliteit van het nieuwbouwprogramma goed
is, maar dat de kwantiteit van de nieuwbouw weer moet toenemen.
Het jaarbericht Woningmarkt Monitor Groningen beschrijft de
belangrijkste trends op de lokale woningmarkt. De gemeente volgt met
de Woningmarktmonitor het functioneren van de markt. Het is een
belangrijke graadmeter voor het te voeren beleid. Het jaarbericht is
beschikbaar voor alle partijen op de Groningse woningmarkt.
Gemeente Groningen