Nieuws
Aanslagbiljet en WOZ-beschikking 2005
Binnenkort ook te raadplegen via deze site.
Nieuwe WOZ-waarde per 1-1-2005
De Wet WOZ (waardering onroerende zaken) schrijft voor dat gemeenten
periodiek een nieuwe Woz-waarde vaststellen voor alle panden in de
gemeente. Vóór 26 februari 2005 ontvangt u de vastgestelde waarde van
uw pand zoals deze met ingang van 2005 gebruikt zal worden voor
verschillende belastingen. Als waardepeildatum voor deze waarde geldt
1-1-2003. Dit betekent dat bij de waardevaststelling is uitgegaan wat
uw pand bij verkoop opgebracht zou hebben op 1 januari 2003.
WOZ-waarde op aanslagbiljet
Vanwege een wetswijziging ontvangt u, in tegenstelling tot voorgaande
jaren, vanaf dit jaar geen apart document (woz-beschikking) meer
waarin de waarde wordt vastgesteld. De nieuwe Woz-waarde wordt
voortaan vermeld op het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen
(Ozb-aanslag). De aanslag/beschikking 2005 ontvangt u tussen 23 en 26
februari 2005. De nieuwe Woz-waarde gaat gelden voor de jaren 2005 en
2006.Voorheen gold een Woz-waarde voor een periode van 4 jaar.
Onroerende zaakbelasting (Ozb)
In Heythuysen zijn de woningen vanaf de vorige peildatum 1-1-1999
tussen 35% en 45% gestegen. Als gevolg hiervan heeft de gemeenteraad
besloten de tarieven voor de Ozb 2005 te verlagen. Het tarief voor de
eigenaar bedraagt 1,41 per 2.268,- woz-waarde (2004: 1,82). Het tarief
voor de gebruiker bedraagt 1,13 per 2.268.- woz-waarde (2004: 1,46).
Met deze tarieven heeft Heythuysen de laagste Ozb-tarieven van
Limburg.
Taxatieverslag
Bij iedere taxatie die de gemeente verricht, wordt ter onderbouwing
van de waarde gebruik gemaakt van diverse gegevens. Het taxatieverslag
is een overzicht met gegevens die door de gemeente zijn gebruikt bij
de waardebepaling. Zon taxatieverslag kunt u echter niet vergelijken
met een taxatierapport zoals u dat wellicht van een makelaar kent. Een
taxatieverslag bevat minder gegevens. Wel vindt u op het
taxatieverslag, met name voor woningen, de onderbouwing met
vergelijkbare verkopen. Overigens is door het Ministerie van Financiën
voorgeschreven aan welke eisen een taxatieverslag dient te voldoen.
Voortaan WOZ-gegevens op internet
De Woz-waarde is als begrip inmiddels volledig ingeburgerd en de
waarde wordt in een steeds breder verband gebruikt. Naast gebruik als
grondslag voor de Ozb, de inkomstenbelasting en de omslag gebouwd,
wordt de Woz-waarde momenteel vaak gebruikt bij het afsluiten van
hypotheken en verzekeringen. Tevens zal de waarde op korte termijn een
belangrijke rol gaan spelen bij de vaststelling van
huurprijzen/huursubsidie. Mede gezien dit breder gebruik heeft de
gemeente Heythuysen besloten de woz-gegevens beschikbaar te stellen
via internet. U kunt dan op elk gewenst moment beschikken over de
Woz-waarde van uw pand en de onderbouwing van de waarde. Via deze
website (Woz taxatie (menubalk links op de pagina) -> Aanvraag) kunt u
op een eenvoudige wijze zowel de aanslag/beschikking als het
taxatieverslag raadplegen en afdrukken. Het aanslag- en het
subjectnummer waarmee u moet inloggen vindt u op uw aanslagbiljet.
Gemeente Heythuysen