Gemeente Waalwijk
Donderdag 17 februari ondertekenen de gemeente Waalwijk en ING Real
Estate Development een intentieovereenkomst voor de verdere uitwerking
van het Masterplan van De Els. Tegelijkertijd tekenen de gemeente en
de eigenaren van De Els een tweede intentieovereenkomst. Hierin staat
hoe de eigenaren van het onroerend aan deze uitwerking gaan bijdragen.
Deze spelen namelijk een belangrijke rol daarbij.
De intentieovereenkomst met ING Real Estate Development is de volgende
stap na de selectie van deze partij als projectontwikkelaar van De Els
in september 2004. Doel ervan is het Masterplan van De Els uit te
werken tot een haalbaar Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp, dat de
basis is voor het bouwkundige ontwerp. Het vervolg daarop is een
nieuwe overeenkomst waarin partijen afspreken hoe zij dit definitieve
ontwerp gaan realiseren.
Daarnaast gaat de gemeente een overeenkomst aan met de
vastgoedeigenaren: de Vereniging van Onderhoud van De Els (VVE). Doel
van deze afspraak is om kaders vast te leggen die voor de
herontwikkeling van De Els van belang zijn. Zo is het Masterplan De
Els het stedenbouwkundig & programmatisch kader.
Uitgangspunten daarin zijn uitbreiding van de huidige 14.000 naar
21.000 vierkante meters winkeloppervlakte, de concentratie van
supermarkten, het maken van een vierde stadskamer met een doorbraak
naar de Stationsstraat, het maken van een centraal overdekt plein,
toevoeging van appartementen en parkeervoorzieningen op de eerste en
tweede verdieping.
Daarnaast staan er afspraken in de overeenkomst over de manier waarop
partijen bij de verdere uitwerking van het Masterplan gaan
samenwerken.
De volgende stappen zijn de onderhandelingen van ING Real Estate met
de individuele eigenaren en huurders, gevolgd door een optimalisering
van het Masterplan. Daarna is de weg vrij naar een
realisatieovereenkomst die volgens planning eind dit jaar getekend
wordt tussen gemeente en ING Real Estate Development.