Frustratie corporatiedirecteuren over bouwprocedures neemt toe
16 februari 2005
Corporaties voelen de noodzaak om woningen te bouwen. Maar regelgeving
die daarbij belemmerend werkt moet met harde hand worden aangepakt.
Dit stelt Aedes vereniging van woningcorporaties op basis van een
telefonische enquête onder haar leden.
Aedes-directeur Peter Boerenfijn stelt dat het voor corporaties alleen
mogelijk is om de gewenste bouwproductie te halen als de procedures
per direct worden verkort. 'Er zijn op dit moment bij elke procedure
minstens twee en vaak wel drie momenten om bezwaren kenbaar te maken.
Dat kost maanden. We zitten met een woud aan regels en procedures
waardoor bouwprojecten onnodig vaak jaren worden vertraagd. De beoogde
VROM-vergunning vanaf 2007 kan een bijdrage leveren aan stroomlijning,
maar die komt voor veel projecten te laat. We willen nú bouwen.'
Een korte ronde onder de in Aedes verenigde woningcorporaties levert
al snel een stapel plannen op die door regelgeving en stroperige
procedures jaren worden uitgesteld.
'We barsten van de regels in Nederland', zegt ook Harry Reininga,
directeur van Woonstichting Singelveste in Breda. Hij had al in 1999
overeenstemming met de gemeente over de bouw van 450 woningen op de
Vinexlocatie Teteringen, een project van in totaal 2.800 woningen.
Door procedures rond grondaankoop, ruimtelijke ordening en milieu kan
de bouw op zijn vroegst in 2006 van start gaan. Reininga: 'De grootste
verliezers zijn de woningzoekenden.'
Ook zonder vertragende factoren zijn de procedures rond bouwprojecten
overigens schrikbarend lang. Lambert Greven, directeur van Rondom
Wonen uit Pijnacker: 'Ik werk al heel wat jaren in de
volkshuisvesting. Vroeger deden we maximaal 24 tot 30 maanden over de
verschillende procedures, maar tegenwoordig zijn we binnen vijf jaar
vaak nog niet klaar. Soms duurt het wel zeven jaar voor er iets is
gerealiseerd. We zijn hard toe aan één integrale vergunningsprocedure
voor Ruimtelijke Ordening, natuur en milieu.'
Aedes