maandag 14 februari:
Gemeentelijke belastingaanslag op komst
maandag 14 februari:
Gemeentelijke belastingaanslag op komst
In de loop van volgende week krijgen de meeste eigenaren en huurders
van woningen en bedrijfspanden de jaarlijkse gemeentelijke
belastingaanslag in de bus. Het gaat onder meer om de
onroerende-zaakbelasting (OZB). Als gevolg van de sterk gestegen
WOZ-waarde valt de OZB voor de meeste eigenaren en huurders van
woningen hoger uit dan vorig jaar. Zij gaan gemiddeld 8% meer betalen.
De huurders van corporatiewoningen zien de OZB met gemiddeld 14%
stijgen. Bij bedrijfspanden bedraagt de toename gemiddeld 12%.
Overigens staat de nieuwe WOZ-waarde voor het eerst ook op het
aanslagbiljet. Eigenaren en huurders ontvangen niet langer een aparte
WOZ-beschikking.
Met ingang van 2005 geldt een nieuwe WOZ-waarde. De gemeente stelt
deze waarde periodiek vast op grond van de Wet Waardering Onroerende
Zaken (Wet WOZ). In de gemeente Groningen is de waarde van een woning
gemiddeld met 62% gestegen in vergelijking met de vorige
waardebepaling in 1999. De waarde is medebepalend voor het bedrag dat
eigenaren en huurders aan OZB betalen. De andere factor vormen de
OZB-tarieven. Als reactie op de sterk gestegen WOZ-waarde heeft de
gemeenteraad besloten om de OZB-tarieven te verlagen.
Bedrijfspanden zijn minder in waarde gestegen dan woningen. Dit zou
betekenen dat de OZB-aanslag voor bedrijven door de lagere tarieven
omlaag zou gaan. Dat vindt de gemeente ongewenst in een jaar waarin
bewoners juist meer gaan betalen. Het tarief voor bedrijfspanden is
daarom aangepast. Bedrijven gaan in 2005 gemiddeld 12% meer OZB
betalen. Dat is nog altijd minder dan de verhoging voor veel huurders,
maar de wet staat een groter verschil in tarieven voor woningen en
bedrijfspanden niet toe.
De waarde van goedkopere woningen is gemiddeld meer gestegen dan de
waarde van duurdere huizen. Het is echter wettelijk niet mogelijk om
bij het opleggen van de belastingaanslag onderscheid te maken tussen
bepaalde categorieën woningen.
Door specifieke omstandigheden kunnen bepaalde huizen soms fors meer
in waarde zijn gestegen dan gemiddeld. Hierdoor zou ook de OZB-aanslag
extra hoog uitvallen. Om te voorkomen dat deze bewoners met een te
grote stijging ineens te maken krijgen, heeft de gemeenteraad de
zogeheten ingroeiregeling vastgesteld. Hierdoor stijgt de OZB-aanslag
in 2005 met maximaal 15% ten opzichte van 2004.
Huishoudens met een inkomen op het niveau van de bijstand en weinig
vermogen zullen in principe niets merken van de OZB-verhoging. Zij
komen namelijk in aanmerking voor kwijtschelding.
Gemeente Groningen