Gemeente Albrandswaard
Overeenstemming over sociale woningbouw
In de komende vijf jaar zullen er in de stadsregio Rotterdam 38.000
woningen verrijzen waarvan er circa 8.500 in de goedkoopste categorie
(bereikbare) sociale huurwoningen* worden gebouwd.
De heer Karssen, portefeuillehouder Wonen, Stedelijke vernieuwing en
Vinex van de stadsregio heeft hiervoor vandaag de convenanten getekend
met alle 18 regiogemeenten. Met de ondertekening van de convenanten
zetten de partijen een belangrijke stap op weg naar de realisatie van
de opgave in de nieuwe bouwperiode van 2005 tot 2010. Per gemeente
heeft de stadsregio een convenant gesloten over:
- de totale bouwopgave
- het aandeel te bouwen goedkope sociale huurwoningen
- afspraken over de omvang en de ontwikkeling van de totale
goedkope woningvoorraad
Flink gas geven
Om het woningbouwbeleid bij te kunnen sturen heeft de stadsregio 110
miljoen te verdelen. De premies worden geconcentreerd op de bouw van
sociale huurwoningen, woningen voor 55-plussers en woningen op
functieveranderingslocaties. De onderhandelingen waren al een
hell-of-a-job, maar juist nu is het zaak flink gas te geven, aldus
Karssen. Gemiddeld zullen er 7.600 woningen per jaar gebouwd moeten
worden. Dit zijn per jaar circa 1.200 woningen meer dan in de
afgelopen Vinex-periode. Dit is zeer ambitieus, maar ook realistisch
en uitvoerbaar.
Uniek in Nederland
Het regionaal Woningbouwscenario van de stadsregio Rotterdam is uniek.
De stadsregio is er als enige regiobestuur in Nederland in geslaagd de
geldstroom voor stedelijke vernieuwing en woningbouwproductie te
bundelen tot één budget. Bijzonder is ook het verplichtende karakter
van de convenanten. Als een gemeente de afspraken over de te bouwen
woningen niet nakomt kan de stadsregio sancties opleggen of subsidies
terugvorderen.
Karssen;Uiteindelijk gaat het natuurlijk om de woningzoekenden. De
woningbouwafspraken gaan niet alleen over de productie. Maar met dit
nieuwe bouwbeleid moeten de gewenste verhuisbewegingen in gang gezet
worden. Bijvoorbeeld ouderen die vanuit eensgezinswoningen naar
appartementen doorstromen en ruimte maken voor starters op de
woningmarkt. Daarnaast zijn in de afgelopen weken afspraken gemaakt
over de verdeling van huurwoningen, vastgelegd in de overeenkomst
woonruimteverdeling stadsregio Rotterdam.
Grootstedelijke problematiek
Naast een betere doorstroming moet het bouwbeleid de trend van
voortdurende ongelijkheid tussen stedelijk gebied en randgemeenten in
de goede richting buigen. De bouwproductie draagt nadrukkelijk bij aan
het verminderen van de grootstedelijke problematiek in de
Waterweggemeenten en Rotterdam. De overeenkomst is bijzonder omdat de
overige regiogemeenten zich daarin bereid tonen meer woonruimte
beschikbaar te stellen voor lage inkomensgroepen. Hierdoor krijgen
Rotterdam en Waterweggemeenten ruimte om meer goedkope woningen te
slopen en meer te bouwen voor kapitaalkrachtige doelgroepen. Tegenover
de compassie die de randgemeenten tonen met het centraal stedelijk
gebied, staat dat er een groter deel van het beschikbare subsidiegeld
naar de randgemeenten gaat.
Het totale woningbouwscenario is in nauwe samenwerking met de
Maaskoepel (het samenwerkingsverband van meer dan 25 corporaties in de
regio) tot stand gekomen.
*)woningen met een huur beneden 467 (2 of 3 kamers) en beneden 500 (4
en 5 kamers)
De raad van de stadsregio Rotterdam heeft in haar vergadering van 9
februari 2005 ingestemd met het regionaal Woningbouwscenario. Dit
scenario is een vertaling van de woningbouwafspraken tussen het rijk
en de stadsregio Rotterdam. Het woningbouwsecnario is de basis geweest
voor de afspraken met de individuele gemeenten die nu zijn vastgelegd
in 18 convenanten.
De convenanten werden ondertekend namens het college van Burgemeester
en Wethouders van de gemeenten Albrandswaard, Barendrecht,
Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs, Bernisse, Bleiswijk, Brielle,
Capelle aan den IJssel, Hellevoetsluis, Krimpen aan den IJssel,
Maassluis, Ridderkerk, Rotterdam, Rozenburg, Schiedam, Spijkenisse,
Vlaardingen en Westvoorne.