Gemeente Hoorn
Gemeente Hoorn en Intermaris Woondiensten maken werk van wonen boven winkels
Persbericht d.d.: 10 februari 2005
Gemeente Hoorn en Intermaris Woondiensten gaan een
samenwerkingsverband aan voor het project Wonen boven winkels in
Hoorn. Daartoe is op 10 februari 2005 een overeenkomst getekend.
Hierin wordt geregeld dat voor een periode van een of twee jaar de
krachten worden gebundeld om meer woningen boven winkels te
realiseren. Bij de samenwerking is het bureau acquiReal uit Maastricht
ingeschakeld, dat op het terrein van wonen boven winkels actief is in
verschillende steden in Nederland. De inspanningen in het
samenwerkingsverband richten zich vooral op de moeilijkere projecten
waarbij vaak landelijke winkelketens zijn betrokken.
De gemeente Hoorn heeft een traditie op het gebied van wonen boven
winkels. Vanaf midden jaren zeventig van de vorige eeuw zijn er veel
woningen in de binnenstad bij gekomen. Dat neemt niet weg dat met name
in het winkelrondje de woonfunctie de afgelopen jaren is teruggelopen.
Tegelijkertijd blijkt dat er ruimtes boven winkels leeg staan. Ruimtes
die na de nodige aanpassingen zeer geschikt kunnen zijn om er te
wonen. Om de mogelijkheden van wonen boven winkels in beeld te
brengen, hebben de gemeente en Intermaris samen een inventarisatie
laten maken door het externe bureau. Volgens deze inventarisatie is
het in het winkelgebied van de binnenstad mogelijk om in zo'n 15
clusters ongeveer 150 woningen te realiseren. Een cluster is een of
een aantal naast elkaar gelegen panden waarin meerdere woningen kunnen
komen met één gemeenschappelijke opgang. Bij het onderzoek is ook
gekeken naar welke clusters op redelijk korte termijn kans van slagen
hebben.
Clusters
De inventarisatie ging vergezeld van een ingrijpend voorstel voor
wonen boven winkels in Hoorn. Een van de uitgangspunten was dat de
gemeente of Intermaris zouden moeten overgaan tot de verwerving van de
ruimte boven de winkels om die geschikt te maken voor bewoning. Die
aanpak vergde vele miljoenen euro's aan investeringen. Het college, en
in navolging de raad, heeft gemeend dat het de voorkeur verdient om in
overleg met de eigenaren van de betreffende panden tot omvorming van
de ruimte te komen. De gemeente, Intermaris en het bureau acquiReal
leveren daarbij deskundigheid. De energie richt zich eerst vooral op
de zogenoemde kansrijke clusters.
Subsidies
Daarnaast heeft de gemeente in het kader van de stimuleringsregeling
volkshuisvesting ook weer de mogelijkheid om subsidies voor woningen
boven winkels te verstrekken. Daarvoor is door de gemeenteraad een
budget van EUR 300.000,-- beschikbaar gesteld. Van deze mogelijkheid
is ruim gebruik gemaakt. Zo ruim zelfs dat het budget nagenoeg op is.
Met de tot nu toe in het vooruitzicht gestelde bijdragen worden in
totaal 20 woningen boven winkels gerealiseerd. Het pand Ramen 35 is
een van de projecten waarvoor de gemeente op grond van deze regeling
een bijdrage heeft verstrekt. In dit monumentale pand zijn, boven op 2
winkels, 4 (kleinere) huurwoningen gerealiseerd. Dit project past goed
in het beeld dat de gemeente heeft van wonen boven winkels. Daarom
vindt de ondertekening van de samenwerkingsovereenkomst plaats in dit
pand. Na de ondertekening krijgen de bewoners de sleutel.
Klik hier voor een overzicht aan van de stand van zaken op het gebied
van wonen boven winkels in Hoorn.
Ondertekening prestatiecontract Volkshuisvesting 2005 - 2009
Tegelijkertijd met de ondertekening van de samenwerkings-sovereenkomst
Wonen boven winkels in Hoorn, werd ook het prestatiecontract
volkshuisvesting voor de periode 2005-2009 getekend. Meerjarige
afspraken moeten leiden tot een efficiënter en effectiever beleid op
het gebied van volkshuisvesting. Inmiddels heeft de gemeenteraad, maar
ook de raad van bestuur van Intermaris, ingestemd met het
prestatiecontract en wordt tot ondertekening overgegaan.
De komende jaren gaat Intermaris fors in nieuwbouw investeren. Er
staan 180 woningen in Bangert en Oosterpolder op het programma. Ook is
volop aandacht voor seniorenwoningen. De bouw van 500
seniorenwoningen, waaronder 250 koopwoningen, is gepland. Aangezien
senioren ook behoefte hebben aan zorg- en welzijnsvoorzieningen in de
buurt, investeert Intermaris in 5 wijksteunpunten en maakt men
bestaande woningen beter geschikt voor senioren. Gelet op de tendens
dat steeds meer gehandicapten zelfstandig wonen, zorgt Intermaris, in
samenwerking met zorginstellingen, voor passende huisvesting van 225
personen met een handicap. Jongeren die een woning zoeken worden
evenmin vergeten. Voor deze groep is de laatste jaren weinig gebouwd,
waardoor er een tekort aan passende huisvesting bestaat. Er komen de
volgende jaren 66 nieuwe jongerenwoningen bij en men zoekt naar
mogelijkheden om bestaande gebouwen geschikt te maken voor
jongerenhuisvesting.
Op peil houden
Ook het kwalitatief op peil houden van de bestaande woningvoorraad en
woonomgeving is een belangrijk punt. Naast diverse onderhoudsplannen
gaat het om de uitvoering van leefbaarheidsplannen en het samen met de
gemeente en andere partijen vormgeven van de nieuwe wijkaanpak. Verder
wordt samen met andere partijen voor de doelgroep dak- en thuislozen
in deze regio gezocht naar een opvangvoorziening. De gemeente
stimuleert de realisering van de afgesproken ambities en stelt
daarvoor, wanneer het gaat om bijzondere vormen van huisvesting en
activiteiten, ook bijdragen beschikbaar.
---