8-2-2005
Onderwerp
Hooijmaijers positief over doorbraak project KNSF\Bloemdalerpolder
Marcel van Kanten
Wethouder dhr. Mackay van de gemeente Muiden heeft een
onderhandelingsresultaat bereikt met projectontwikkelaar KNSF over
woningbouw op het terrein van de voormalige kruitfabriek. Gedeputeerde
Ton Hooijmaijers, voorzitter van de stuurgroep
Bloemendalerpolder/KNSF-terrein is zeer verheugd met dit voorlopige
resultaat.
Deze week zal de gemeenteraad van Muiden zich uitspreken over het
onderhandelingsresultaat.
Ton Hooijmaijers: ,,Muiden heeft dit project voor de poorten van de
hel weggesleept. Ze hebben doorgeduwd tot het gaatje. Maar ook de
projectontwikkelaar heeft zeer scherp onderhandeld. Ik hoop en
verwacht dat de raad inziet dat dit het is. Als het niet goed loopt,
volgt er een verzwaarde taakstelling. Dit is een voorstel dat ik echt
bereid ben te verdedigen in Gedeputeerde Staten en Provinciale Staten.
Vooral ook vanwege de durf van wethouder Mackay en het college van
Burgemeester en Wethouders van Muiden om dit resultaat te accepteren.
Maar ook de leden van Provinciale Staten moeten straks nog instemmen."
Voorlopige onderhandelingsresultaat
Het onderhandelingsresultaat betreft 1350 woningen (waarvan 150
goedkopere woningen) in plaats van 1700 woningen (waarvan ca 30%
goedkoper) en 100.000 m2 bruto kantooroppervlak op het KNSF-terrein.
Afhankelijk van de markt kan 25.000 m2 daarvan worden omgezet in 125
woningen in het duurdere segment. Projectontwikkelaar KNSF wordt in de
gelegenheid gesteld te participeren in de jachthavenuitbreiding (50%,
max 200 ligplaatsen).
De eerder overeengekomen kwaliteitsmaatregelen (zoals school in de
nieuwe wijk, parkeerplaats voor de jachthaven, geluidsscherm,
infrastructuur, zonodig verplaatsing sportvoorzieningen en
volkstuinen) blijven gehandhaafd.
De totale taakstelling van 4500 woningen Bloemendalerpolder/KNSF
(inclusief binnenstedelijk) blijft gehandhaafd, mits de taakstelling
snel wordt gerealiseerd. Tot nu toe lijkt dit haalbaar dankzij de
positief kritische houding van de gemeente Weesp.
De 1350 woningen maken onderdeel uit van de provinciale taakstelling
van 4500 woningen voor Bloemendalerpolder. Deze woningen zijn deels
voor de locale/regionale behoefte en deels voor bovenregionale
behoefte.
De 1350 woningen op KNSF zijn dus niet alleen voor Muiden zelf, maar
is wel van belang voor het instandhouden van het voorzieningenniveau.
Eerder onderzoek wees uit dat hiervoor minsten 1100 woningen nodig
zijn.
Hoe nu verder
Als deze week de Muidense gemeenteraad instemt met de overeenkomst
tussen het college van Burgemeester & Wethouders en KNSF, kan de
gemeente Muiden weer volwaardig deelnemen in het planvormingsproces
voor de Bloemendalerpolder/KNSF-terrein. Afgelopen half jaar was -
gezien de opstelling van de raad van Muiden in juli 2004 - actieve
deelname van Muiden in de planvorming niet mogelijk. Dankzij de
positief kritische houding van de gemeente Weesp is de provincie
Noord-Holland bereid om de provinciaal bouwmeester in te zetten. Deze
specialist zal in een ontwerpatelier in samenwerking met Weesp en
Muiden en provincie Noord-Holland, de komende 3 á
4 maanden een visie op de integrale inrichting voor het hele gebied
opstellen.
Tweede Kamermotie
Afgelopen vrijdag heeft de minister van VROM schriftelijk gereageerd
op de door de Tweede Kamer ingediende moties bij de nota Ruimte. Over
de motie van Van Bochove en Geluk stelt de minister dat dit project
één van de voorbeeldprojecten ontwikkelingsplanologie is, met een
integrale gebiedsontwikkeling met enige woningbouw én een duurzame
groene inrichting van het gebied. Bij de nu voorgestelde
gebiedsontwikkeling krijgt ten minste tweederde deel van de
Bloemendalerpolder een groene invulling. De minister handhaaft met
deze kwaliteitsgerichte herinrichting haar voorstel om de
Bloemendalerpolder en KNSF-terrein uit het Groene Hart te halen. Het
voorgestelde ontwerpatelier is voor gemeenten en provincie een
belangrijke manier om een integrale visie op het gebied uit te werken.
Op 21 februari wordt het debat in de Tweede Kamer over de Nota Ruimte
vervolgd.
Ton Hooijmaijers reageert positief op de reactie van Minister Dekker
Het project KNSF\Bloemendalerpolder is een van de eerste echte
voorbeeldprojecten in het kader van ontwikkelingsplanologie die we
hopelijk kunnen realiseren in Nederland.''
Nadere inlichtingen: Jan Lagerweij, tel. 023 514 4568
Provincie Noord-Holland