Gemeente Alkmaar
Gemeente blaast wonen boven winkels nieuw leven in met pilotproject
Alkmaar, 28 januari 2005
Een projectmatige aanpak, met een actieve rol van de gemeente. Dat is
volgens het college van burgemeester en wethouders hét recept om wonen
boven winkels in Alkmaar van de grond te krijgen. In plaats van de
huidige subsidie per gerealiseerde woning is er daarom, als de
gemeenteraad ermee instemt, een subsidie beschikbaar voor
haalbaarheidsonderzoek én een subsidie om de ontsluiting van de
woningen betaalbaar te maken. Tastbaar resultaat van deze actieve
aanpak is het haalbaarheidsonderzoek naar woningen in het blok
Langestraat / Payglop / Boterstraat / Laat.
Het besluit van het college van B&W leidt ertoe dat de gemeente zich
nog actiever gaat opstellen in het proces. Voortaan wijst de gemeente
- uiteraard in nauw overleg met de eigenaren - panden in de binnenstad
aan waar, op kosten van de gemeente, onderzoek wordt gedaan naar de
mogelijkheden van woningen boven winkels. Een subsidie van maximaal
40% van de kosten voor een gezamenlijke ontsluiting moet het wonen
boven winkels vervolgens nog dichterbij brengen. Ook is er een
subsidie beschikbaar voor particulieren die een haalbaarheidsonderzoek
willen uitvoeren bij niet-aangewezen panden.
Deze strategie moet er toe leiden dat de eigenaren van panden in de
binnenstad zich bewust worden van de kansen een woning boven een
winkel ze brengt. Bovendien verwacht de gemeente dat er door deze
aanpak sneller samenwerkingsverbanden tussen eigenaren ontstaan, een
ontwikkeling die de haalbaarheid van het wonen boven winkels ook ten
goede komt.
30 woningen
Uit een pilotproject in het bouwblok Langestraat / Payglop /
Boterstraat / Laat blijkt dat deze actieve aanpak zijn vruchten
afwerpt. Haalbaarheidsonderzoek laat zien dat er zeker mogelijkheden
zijn in dit bouwblok: Uitgaande van 70 m² per woning, kunnen in dit
bouwblok minimaal 30 woningen worden gerealiseerd. Inmiddels hebben
alle eigenaren het onderzoeksrapport ontvangen. Eind februari
presenteert het adviesbureau Rotteveel M4 uit Alkmaar, gespecialiseerd
in bouw- en vastgoedmanagement, het onderzoek aan de eigenaren.
Wethouder Godijn van Wonen is enthousiast over het onderzoek: `Dit
onderzoek toont concreet aan dat de binnenstad zeker mogelijkheden
biedt. Ik ga ervan uit dat het rapport voor meer eigenaren aanleiding
vormt om te bekijken wat voor hun pand de mogelijkheden zijn.'
EUR 200.000
Voor 2005 is er EUR 200.000 aan subsidie beschikbaar. Dit bedrag is
deels afkomstig uit de huidige subsidiepot voor wonen boven winkels,
een subsidiepot waar nog maar beperkt gebruik van is gemaakt, en deels
uit de CAI-gelden.
Voor subsidiëring van de haalbaarheidsonderzoeken die in opdracht van
particulieren worden uitgevoerd, is een verordening opgesteld. Deze
subsidieverordening komt er in het kort op neer, dat aanvragen in
volgorde van binnenkomst worden behandeld.
De gemeente Alkmaar hecht veel waarde aan het tot stand komen van
wonen boven winkels in de binnenstad. Bewoners dragen bij aan de
levendigheid en sociale controle in het centrum, en dus aan veiligheid
en aantrekkelijkheid, ook buiten de winkeltijden. Het voorstel voor de
nieuwe aanpak ligt op 21 februari voor aan de gemeenteraad.
1 februari 2005