Gemeente Alkmaar
Gemeenteraad akkoord met Starterslening
Alkmaar, 1 februari 2005
De gemeenteraad heeft EUR 840.000,- beschikbaar gesteld voor de
Starterslening. Vanaf 1 maart 2005 is het voor inwoners van Alkmaar
mogelijk om bij de gemeente geld te lenen voor het kopen van een huis.
Het gaat hierbij om de zogenaamde Starterslening.
Kort gezegd kunnen inwoners via de gemeente een lening afsluiten van
maximaal
EUR 30.000,- voor een huis van maximaal EUR 156.000,- als hun inkomen
niet hoger is dan
EUR 37.000 bruto.
In Alkmaar is een groot aantal (jonge) mensen die door hun inkomen net
geen huis (tot EUR 156.000,-) kunnen kopen. Maar ook mensen die hun
huurwoning te koop krijgen aangeboden kunnen het soms financieel net
niet rond krijgen. De gemeenteraad wil dat de mogelijkheden voor deze
woningzoekenden vergroot worden. Met de Starterslening kunnen meer
mensen een huis kopen en de verwachting is dat er daardoor meer
huurwoningen vrij komen die weer aan andere woningzoekenden kunnen
worden toegewezen.
De afgelopen tijd hebben diverse voorstellen de revue gepasseerd voor
een regeling Startersleningen. De gemeenteraad had als voorwaarde
gesteld dat de Starterslening alleen gebruikt kon worden voor
`koopzekerwoningen*' maar nu heeft zij deze voorwaarde laten vervallen
en kan voor alle huizen tot EUR 156.000,- een aanvraag om een
Starterslening worden ingediend.
Wethouder Godijn van Wonen is blij dat de Starterslening er komt. "Een
hoop mensen, met name jongeren, kunnen op deze manier `op het paard
worden geholpen. Ik ben blij dat de gemeenteraad de voorwaarden heeft
versoepeld. We kunnen nu snel aan de slag met de Starterslening."
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor een Starterslening mag de koopwoning
niet duurder zijn dan EUR 156.000,- (exclusief de verwervingskosten)
en het totale huishoudinkomen mag niet hoger zijn dan EUR 37.000,-
bruto. Het zogenaamde voorlopig koopcontract van de koopwoning moet
zijn getekend op 1 maart 2005 of later. De aanvrager moet op de datum
van ondertekening minimaal één jaar ingeschreven staan als inwoner van
Alkmaar en jonger zijn dan 35 jaar (die leeftijdsgrens geldt niet als
de aanvrager de huurwoning koopt waarin hij of zij nu al woont).
Voldoet de aanvrager aan alle voorwaarden, dan kan hij een
Starterslening krijgen voor het bedrag dat hij tekort komt om de
financiering rond te krijgen. Deze Starterslening kan maximaal EUR
30.000,- zijn. Aanvragen kunnen worden ingediend vanaf 1 maart 2005.
Gunstige rente
De eerste drie jaar betalen mensen voor de Starterslening geen rente
en geen aflossing. Na drie jaar gaan ze een marktconforme rente en
aflossing betalen. Als blijkt dat men op dat moment nog steeds een te
laag inkomen heeft om dit te betalen, kan een lagere maandtermijn
worden afgesproken.
Meer informatie
Voor meer informatie kunnen geïnteresseerden terecht op www.alkmaar.nl
-> gemeentebalie -> wonen en bouwen. Zij kunnen ook contact opnemen
met de gemeente (072) 548 8751 (ma t/m do). Voor notarissen, makelaars
en hypotheekverstrekkers organiseert de gemeente in de loop van
februari een aparte voorlichtingsbijeenkomst. Zij ontvangen hierover
nog bericht.
* Koopzekerwoningen kennen constructie waarbij een woningcorporatie
woningen verkoopt tegen een prijs onder de marktprijs
1 februari 2005