Gemeente Dongen
Duidelijkheid over St. Josephkerk en Pauluskerk 21-01-2005 00:00
Overeenstemming tussen gemeente, projectontwikkelaar en
parochiebestuur
De gemeente Dongen, de projectontwikkelaar en het bestuur van de
parochie Dongen en Klein DongenVaart hebben overeenstemming bereikt
over de St. Josephkerk en de Pauluskerk. Deze overeenstemming bestaat
uit drie losse overeenkomsten.
De eerste overeenkomst is een overeenkomst tussen het parochiebestuur
en de projectontwikkelaar, waarbij de projectontwikkelaar de St.
Josephkerk en de Pauluskerk heeft gekocht van het parochiebestuur. De
tweede overeenkomst is een overeenkomst tussen de projectontwikkelaar
en de gemeente, waarbij de gemeente uiteindelijk de eigenaar van de
St. Josephkerk wordt. En ten derde is er een principe-overeenkomst
tussen het parochiebestuur en de gemeente over de verkoop van de
begraafplaats bij de St. Josephkerk en over de verkoop van een
gedeelte van het plein voor de Laurentiuskerk.
Het parochiebestuur is met de projectontwikkelaar overeengekomen dat
de ontwikkelaar beide kerkgebouwen met ondergronden overneemt voor 1,8
miljoen euro. Door deze verkoop beschikt het parochiebestuur over
financiële mogelijkheden om bij de Laurentiuskerk een dienstencentrum
te ontwikkelen. De Laurentiuskerk kan dan, samen met de Hubertuskerk
in Klein Dongen-Vaart doorontwikkeld worden tot het kerkelijk centrum
van de rooms katholieke parochie in Dongen.
St. Josephkerk
De projectontwikkelaar heeft de verworven St. Josephkerk weer
doorverkocht aan de gemeente. In een overeenkomst is geregeld dat de
projectontwikkelaar de St. Josephkerk met bijbehorende gronden voor
een symbolisch bedrag van één euro aan de gemeente overdraagt. De
gemeente is tevreden met dit feit omdat hierdoor een aantal
ontwikkelingen in gang kan worden gezet. Zo kan het
Verkeersbeleids-plan uitgevoerd worden door de centrumring te sluiten.
Op de St. Josephlocatie kan een nieuw sociaal cultureel centrum
gebouwd worden, omdat de huidige Cammeleur niet meer voldoet aan de
(bouw)technische en veiligheidseisen van deze tijd. De plek van de
huidige Cammeleur kan dan ingevuld worden met woningen, zoals dit
voorzien is in het Centrumplan. Al deze ontwikkelingen zijn nieuwe
belangrijke stappen voor de toekomst van Dongen.
Overeenkomst parochiebestuur en gemeente
Omdat er door de overeenkomsten duidelijkheid is ontstaan over het
eigendom van de St. Josephlocatie, kan er ook een overeenkomst
gesloten worden over de St. Josephbegraafplaats. Deze overeenkomst
moet nog getekend worden, maar er is hierover al mondeling
overeenstemming bereikt tussen de gemeente en het parochiebestuur. Het
parochiebestuur verkoopt de begraafplaats bij de St. Josephkerk aan de
gemeente. Bovendien koopt de gemeente een gedeelte van het plein voor
de Laurentiuskerk. De gemeente kan hierdoor de situatie op de kruising
Hoge Ham Gasthuisstraat Mgr. Poelstraat verbeteren.
Pauluskerk
De projectontwikkelaar heeft de Pauluskerk van het parochiebestuur
gekocht. Met de gemeente is afgesproken dat de projectontwikkelaar de
mogelijkheid heeft om, binnen bepaalde voorwaarden, de Pauluskerk te
herontwikkelen. De projectontwikkelaar heeft daarbij onderstreept het
gemeentelijk uitgangspunt, dat de Pauluskerk behouden moet blijven, te
hanteren en hier rekening mee te houden. Als de ontwikkelaar het
gebouw wil aanpassen, dan is daar een gemeentelijke
monumentenvergunning voor nodig. En als de functie van het gebouw
gewijzigd wordt, moet er een wijzigingsprocedure van het
bestemmingsplan doorlopen worden. Het college heeft aangegeven hier
medewerking aan te verlenen als dit nodig mocht zijn.
Woningbouw in De Beljaart
De gemeente en de projectontwikkelaar zijn ook overeengekomen dat de
projectontwikkelaar voor het nadelig saldo gecompenseerd wordt. De
compensatie bestaat uit bouwrechten voor 130 woningen in de
toekomstige woonwijk De Beljaart. De woningen worden in een periode
van maximaal vijf jaar gerealiseerd, hetgeen neerkomt op zon 26 te
bouwen woningen per jaar. De gemeente verwacht dat de bouw van de
eerste serie woningen in 2006 kan starten. In de overeenkomst tussen
de gemeente en de projectontwikkelaar is opgenomen dat de
projectontwikkelaar de grond op normale wijze, dus tegen betaling,
afneemt. De grond voor de te bouwen woningen wordt geleverd tegen de
in dat jaar geldende gemeentelijke prijs. De grondprijzen en de
prijzen van de woningen zullen marktconform zijn. De gemeente levert
de grond bouwrijp op.