20-1-2005
Start aanleg bedrijvenpark Tradepark 58
Kwaliteitsaspecten en parkmanagement bepalen uitstraling
Tradepark 58 is de nieuwe naam van de nieuwe bedrijfslocatie gelegen
aan de A58. Tilburg gaat hier een bedrijventerrein met kwaliteit
ontwikkelen: een representatief terrein op een knooppunt van wegen
temidden van water en groen.
Dat blijkt uit het verkavelings- en beeldkwaliteitplan waarin veel
aandacht is voor de inrichting van de openbare ruimte, de individuele
kavels, de architectuur van de bedrijfspanden en een efficiënt gebruik
van de ruimte. Ook het instellen van parkmanagement draagt bij een
hoogwaardig bedrijventerrein. Wethouder Janssen: 'Tradepark 58 is één
van de laatste toplocaties die de komende jaren in Tilburg beschikbaar
komen voor bedrijven. We geven het een uitstraling die ook voor
internationale ondernemers aantrekkelijk is. Het geeft in die zin een
impuls aan het locale vestigingsklimaat.'
Netwerk
Tilburg wil haar economische structuur versterken en verbreden.
Hiervoor is het van belang om een gevarieerd aanbod van
bedrijventerreinen en kantorenlocaties op de markt te brengen. In
Tilburg is behoefte aan bedrijventerreinen met kleinere kavels in een
kantoorachtige omgeving. Tradepark 58 is bedoeld voor bedrijven die
veel spin off hebben naar ander Tilburgse bedrijven, kennisintensief
zijn, maatwerk leveren voor klanten, een relatie hebben met onderzoek
en ontwikkeling en bedrijven die de samenwerking aan willen gaan met
andere bedrijven op het gebied van ICT en innovatie. Dat betekent dat
er geen ruimte is voor bijvoorbeeld louter productie of
opslagbedrijven, detailhandel, transport- of expeditiebedrijven.
Groene uitstraling
Tradepark 58 wordt een bedrijventerrein voor hoogwaardige
kleinschalige bedrijven. Door het benutten en versterken van het
aanwezige beekdal Katsbogte, de waterplas en verschillende groene
elementen wordt Tradepark 58 een bedrijventerrein met een parkachtige
uitstraling.
In het verkavelingsplan is de openbare ruimte de drager van het plan.
Het beeldkwaliteitplan stelt voorwaarden en richtlijnen aan percelen
en bedrijfsbebouwing. Wethouder Aarts: 'We willen de toekomstige
gebruikers inspireren om van Tradepark 58 een unieke en aantrekkelijke
vestigingslocatie te maken. Dat kan met gebruikmaking van veel van de
natuurkenmerken in dit gebied.' Het bedrijventerrein is duidelijk te
scheiden in een noordelijk en een zuidelijk deel. Dit wordt nader
uitgewerkt in het verkavelingplan. Hoofdkenmerk uit het zuidelijke
deel is een zogenaamde groene plint van hagen en bomen rond de
bouwblokken waarin het parkeren, de entrees, verlichting etc een plek
krijgen. De hoofdontsluitingsweg volgt de waardevolle groene randen
van het gebied. De structuur van het noordelijke deel van het park is
gebaseerd op de aanwezige landschappelijke kwaliteiten: een
eikenbosje, de beplanting rond het trafostation van Essent en het
beekdal van de Katsbogte. De hoofdontsluitingsweg loopt langs deze
drie elementen waardoor bedrijven, werknemers en bezoekers kunnen
profiteren van de uitstraling. Aan beide kanten van deze hoofdweg
komen brede groenstroken.
Parkmanagement, deelname verplicht
Om de kwaliteit van Tradepark 58 te behouden worden alle toekomstige
bedrijven verplicht deel te nemen aan parkmanagement. Bij
parkmanagement wordt het beheer van een bedrijventerrein uitbesteed
aan een specialistische organisatie, de zogenaamde parkmanager. Voor
Tradepark 58 hebben de gemeente Tilburg, BORT en de Kamer van
Koophandel een overeenkomst gesloten met Dura Vermeer Parkmanagement
BV. In Tilburg is voor een basispakket gekozen: beveiliging,
bewegwijzering, inkoop/beheer van de energie, water en
communicatie-infrastructuur, algemeen management en onderhoud van de
openbare en private ruimte. Daarnaast kan de parkmanager besluiten om
ook andere diensten aan te bieden, zoals vuil ophalen. Het voordeel is
duidelijk
De ondernemers én de gemeente hebben nauwelijks omkijken naar het
bedrijventerrein. Het blijft een keurig verzorgd en veilig terrein met
het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO). Geen verloedering en geen
investeringspieken in de toekomst.
Vestigingsbeleid
De gemeente verkoopt de grond aan eigenaars-gebruikers omdat het
belangrijk is te weten wat de aard van het bedrijf is. Bovendien wil
de gemeente dat er synergie bereikt wordt tussen de toekomstige
bedrijven. Vanuit deze netwerkgedachte wordt gestreefd naar de
vestiging van complementaire bedrijven die onderling raakvlakken
hebben. Op deze manier ontstaan kansen voor kennisuitwisseling,
onderlinge uit- of aanbestedingsrelaties, toelevering en
afnemersrelaties. Clustering van faciliteiten en deelname aan
parkmanagement levert toegevoegde waarde en kan bestaande netwerken
versterken. De kandidaten en belangstellenden voor Tradepark 58 worden
getoetst door een selectiecommissie bestaande uit de Kamer van
Koophandel, gemeente en een vertegenwoordiger van het hoger onderwijs.
Voor bedrijven die niet passen binnen de vestigingscriteria van
Tradepark 58 worden alternatieve locaties in beeld gebracht.
Overige feiten
Totale uitgeefbare oppervlakte: 20 ha
Maximaal aantal kavels noordelijk gedeelte: 25 bij maximale
kavelgrootte van 2 ha
Maximaal aantal kavels zuidelijk gedeelte: 28 bij maximale
kavelgrootte van 5000 m2
Gemeente Tilburg