Ernst & Young

Ondernemingen stoten eigendom vastgoed af

13 januari 2005 - In een vandaag gepubliceerd onderzoek van Ernst & Young Real Estate Advisory Services zegt een kwart van de internationale, vaak beursgenoteerde ondernemingen dat ze meer dan zeventig procent van hun vastgoed in eigendom hebben. Dit is een forse daling ten opzichte van vergelijkbaar onderzoek over 2003. Toen bleek dat ruim tweederde van de ondervraagden zo'n aandeel vastgoed in eigendom had. Ondernemingen die nog veel vastgoed in eigendom hebben overwegen dit bovendien in de toekomst af te stoten. Zij kiezen er voor om geld vrij te maken voor kernactiviteiten of het aflossen van financieringen.

Bestuurders van Nederlandse multinationals gaven het afgelopen jaar een hogere prioriteit aan vastgoed dan in het verleden. Bestuurders zijn zich volgens de studie bewuster geworden van de financiële bijdrage die vastgoed biedt aan de resultaten en de algemene bedrijfsdoelstellingen van de onderneming. Vastgoedmanagement steeds professioneler
Vastgoed staat duidelijk hoger op de bestuursagenda", zegt Jan Siemons van Ernst & Young. "Een kleine meerderheid van de ondernemingen meldde in ons vorige onderzoek geen vastgoedstrategie te hebben. Momenteel heeft de meerderheid van de 27 ondervraagde ondernemingen wel een vastgoedstrategie of een meerjarenhuisvestingsplan. Daarnaast zegt zeventig procent van de respondenten dat vastgoedbeleid en -management centraal georganiseerd worden. Er is duidelijk een trend waar te nemen naar professionalisering en centralisering van vastgoedmanagement bij Nederlandse multinationals." Ernst & Young ziet veel redenen waarom vastgoed een prominente plaats op de bestuursagenda zal houden. Siemons: "Vastgoed blijft een heet hangijzer omdat vastgoed met hoge huisvestingskosten en grote investeringen gepaard gaat. Daarnaast ondervinden veel bedrijven momenteel hoge leegstandskosten. Het afstoten en herontwikkelen van vastgoed als gevolg van veroudering van locaties en panden blijft verder noodzakelijk. Tenslotte constateren wij een toenemend belang van corporate governance en risk management bij vastgoed- en huisvestingsbeslissingen."

Voor meer informatie of een exemplaar van het rapport kunt u contact opnemen met Toby Ellson, woordvoerder Ernst & Young, telefoon 010 406 53 64.