Gemeente Westerveld
4-1-2005
Uitslag enquête nieuw Woonplan
Westervelders over algemeen tevreden over wonen
In 2004 is een grootschalig onderzoek uitgevoerd naar de woonwensen
van de inwoners van Westerveld. Circa 4.000 huishoudens hebben een
vragenlijst ontvangen, alle huurders en 40% van de eigenaar-bewoners.
Ruim de helft heeft de lijst ingevuld, wat een prima score is bij dit
soort onderzoeken.
Inmiddels is een eerste analyse gemaakt van de uitkomsten van de
enquête. De komende maanden worden de resultaten door de gemeente en
Actium verder uitgewerkt. Hierbij worden de wensen van de mensen
vergeleken met de huidige samenstelling van de bestaande woningen en
van de woonomgeving.
Resultaten:
Behoefte aan specifieke woningen voor specifieke groepen
In Westerveld is in de komende jaren behoefte aan circa 250 extra
woningen. Daarnaast is er een grote spanning tussen de vraag naar
specifieke woningen en het aanwezige woningaanbod. Er is vooral
behoefte aan goedkopere koopwoningen, seniorenwoningen en huurwoningen
voor starters. Naast de vraag van de eigen bevolking is er een vrijwel
even grote vraag van huishoudens van buiten de gemeente. Deze wensen
vooral middeldure en dure koopwoningen en in beperkte mate
koopappartementen voor ouderen.
Naar aanleiding van deze uitkomsten kijken
de gemeente Westerveld en Actium in hoeverre de huidige woningvoorraad
beter kan worden afgestemd op de actuele vraag. Zo gaat Actium de
komende jaren huurwoningen slopen en vervangen door woningen die beter
op de vraag aansluiten. Op deze wijze wordt naast de nieuwbouw in
bestemmingsplannen ook in bestaande woonbuurten gewerkt aan het
gehecht zijn aan hun huidige woonomgeving. Met name ouderen willen wel
een meer passende woning, maar die moet wel op de goede plek en in de
juiste prijsklasse liggen. De vraag is zeer specifiek. Met de bouw van
seniorenwoningen wordt de doorstroming binnen de bestaande
woningvoorraad gestimuleerd en dit wordt van groot belang geacht. De
kwalitatieve tekorten zijn namelijk twee tot drie keer zo groot als de
250 woningen die nodig zijn om iedereen onder dak te brengen.
Tevreden over wonen in Westerveld
Een ander onderdeel van het onderzoek is de tevredenheid over het
wonen. Over het algemeen kan gezegd worden dat de inwoners van
Westerveld tevreden zijn over hun woonsituatie en -omgeving.
Circa 95% van de bewoners geeft aan hierover tevreden tot zeer
tevreden te zijn. Onder de huurders van Actium is circa een vijfde
minder tevreden over de prijs-kwaliteit van de woning. Aandachtspunten
zijn vooral toegankelijkheid van de woningen voor minder validen, te
kleine oppervlakte van de vertrekken, warmte-isolatie, gehorigheid en
beveiliging van de woning.Verbeterpunten voor de woonomgeving zijn
vooral: speelgelegenheid voor oudere kinderen en het onderhoud ervan,
onderhoud trottoirs, achterpaden en onderhoud groen. Ten aanzien van
de voorzieningen is er een hoge waardering voor de sociaal-culturele
voorzieningen, de nabijheid van het basisonderwijs, de medische
voorzieningen, activiteiten voor ouderen en de wandelmogelijkheden.
Als knelpunten worden ervaren: de afstand tot het voortgezet
onderwijs, de busverbindingen ,activiteiten voor jongeren. Het
beperkte/afgenomen aanbod van winkels dagelijkse levensbehoeften en
nabijheid van bank/postkantoor wordt door ruim een kwart van de
bewoners als zorgelijk ervaren. Dit geldt ook voor de afstand tot
zorgvoorzieningen.
Wat wordt er met deze uitkomsten gedaan?
In 2002 heeft de gemeenteraad het Woonplan voor de gemeente Westerveld
vastgesteld. De enquête resultaten worden op dit moment gebruikt voor
het actualiseren en verdiepen van dit woonplan. De gemeente werkt
hierbij samen met Actium. Deze werkwijze wordt door de provincie erg
gewaardeerd en zij heeft gemeente Westerveld aangewezen als
proefgemeente voor de ontwikkeling van een Woonplan +. Dit betekent
dat het woonplan op dorpsniveau wordt uitgewerkt, waarbij nadrukkelijk
wordt gelet op de afstemming van wonen-zorg en welzijn. De provincie
neemt deel in de projectgroep die dit woonplan begeleid. De bedoeling
is om samen, na de zomer 2005, te komen tot een Woonplan 2005-2010 met
een doorkijk naar 2015. In het nieuwe woonplan wordt een visie op het
wonen voor de dorpen opgenomen.
Informeren en communiceren
In november 2004 is de raad geïnformeerd over de uitkomsten van de
enquête. De raad zal vanuit de kaderstellende rol kaders stellen voor
dit Woonplan. In 2005 komen nog diverse overlegrondes met onder andere
de dorpsgemeenschappen om een zo groot mogelijk draagvlak voor het
woonbeleid tot stand te brengen. De enquête, als spreekbuis van de
inwoners van Westerveld, vormt hierbij een belangrijke pijler.