Persbericht: 21 december 2004, no. 309
Bedrijfsmatige aanpak succesvol gebleken
Gemeente en SWS-Hhvl werken samen aan Wonen boven Winkels
De gemeente Eindhoven en woningcorporaties SWS-Hhvl gaan gezamenlijk
werken aan een bedrijfsmatige aanpak van Wonen boven Winkels in de
binnenstad. Uit eerdere ervaringen in bijvoorbeeld Maastricht blijkt
een bedrijfsmatige aanpak succesvol om Wonen boven winkels te
realiseren. Doel van het project is om op deze manier de woonfunctie
van de binnenstad en de veiligheid en de leefbaarheid in het centrum
te vergroten.
Uit het onderzoek van Bureau Meertens uit Maastricht blijkt dat een
groot aantal bovenverdiepingen in de binnenstad leegstaat of weinig
efficiënt benut wordt. In totaal zou er boven134 panden gewoond kunnen
worden. Dat levert maximaal circa 280 twee- en driekamerappartementen
op of 600 studentenkamers.
Woonfunctie, sociale veiligheid en leefbaarheid van de binnenstad
Het stimuleren van wonen boven winkels is al langer een wens van de
gemeente en is daarom ook opgenomen in onder meer de Centrumvisie en
de Woonvisie. De gemeente wil de woonfunctie van het centrumgebied
vergroten en de sociale veiligheid en leefbaarheid van de binnenstad,
ook buiten winkeltijden, verhogen. Ook SWS-Hhvl vindt leefbaarheid
belangrijk en investeert voortdurend op diverse plaatsen in Eindhoven
en omgeving in de verbetering van de leefbaarheid.
Het is de bedoeling dat op basis van de inventarisatie op korte
termijn kleinschalige, kansrijke projecten worden geselecteerd en
voorbereid. Hiervoor zullen per project relevante partners worden
betrokken.
Bedrijfsmatige aanpak
In het verleden is het wonen boven winkels gestimuleerd via een
subsidieregeling. Uit ervaringen van andere steden, bijvoorbeeld
Maastricht, is gebleken dat een bedrijfsmatige aanpak betere
resultaten geeft. Daarom kiezen de gemeente en SWS-Hhvl ook voor deze
methode, waarbij gezamenlijk een bedrijf wordt opgericht.
In dit bedrijf bundelen de betrokken partijen hun krachten, middelen
en expertise om woningprojecten te realiseren.
De meeste bovenverdiepingen in de binnenstad hebben geen eigen opgang
meer. Alleen door een nieuwe opgang te maken kunnen deze
bovenverdiepingen geschikt gemaakt worden voor bewoning. De enige
manier om dit op een rendabele manier te realiseren is door een aantal
panden te clusteren en een gezamenlijke opgang te maken. Voor
individuele eigenaren van panden in de binnenstad is dit moeilijk te
realiseren. Met een bedrijfsmatige aanpak is dit wel mogelijk. Het
nieuwe bedrijf voor Wonen boven winkels verwacht op deze manier, dat
eigenaren en huurders van lege verdiepingen eerder geneigd zullen zijn
om mee te werken.
© 2004 Gemeente Eindhoven
Gemeente Eindhoven