foto
Bouw nieuw 'Stadskantoor' start mogelijk al in 2005
Stedenbouwkundige afronding Eusebiuswand: Eurocommerce koopt, bouwt en
gemeente huurt
Met de bouw van een nieuw kantoor voor - onder meer - het
gemeentepersoneel kan naar verwachting eind 2005 begonnen worden. De
gemeente heeft daarover met projectontwikkelaar Eurocommerce een
veelomvattend principe-akkoord bereikt dat onder meer voorziet in de
verkoop van nagenoeg al het gemeentelijk bezit (gebouwen en grond) aan
de Eusebiusbuitensingel. Met de beoogde, integrale afronding van de
wand langs de Eusebiusbuitensingel krijgt deze hoek van de stad een
belangrijke stedenbouwkundige impuls.
Het in opdracht van Eurocommerce nieuw te bouwen kantoor (29.000 m2)
is gepland op de voormalige Gewablocatie aan de hoek Westervoortsedijk
en Eusebiusbuitensingel. Het is de bedoeling dat de gemeente overigens
maar een deel van het kantoor huurt, te weten 12.000 m2. Het nieuwe
kantoor zal worden ontworpen door de bekende Nederlandse architect Pi
de Bruin (ontwierp onder meer uitbreiding Tweede Kamer en
Concertgebouw Amsterdam en één van de regeringsgebouwen in Berlijn).
De bouw van het nieuwe kantoor maakt deel uit van een meer omvattend
principe-akkoord dat betrekking heeft op de hele Eusebiuswand tussen
Westervoortsedijk en Boulevard Heuvelink. Met de verkoop aan
Eurocommerce van nagegoeg alle daar aanwezige gemeentelijke
eigendommen en het vervolgens huren van een deel daarvan, verwacht de
gemeente in één klap af te zijn van de eigen huisvestingsproblemen.
Als het tot een definitief akkoord komt, verkoopt de gemeente het
bouwperceel Gewablocatie, het huidige Stadskantoor, naar verwachting
op termijn het HVDGM-kantoor (voorheen GG&GD) en de zogenoemde
bouwlocatie PPD-pand (na sloop door de gemeente van het huidige deels
aan De Grift verhuurde pand) voor alles bij elkaar circa 36 miljoen
euro.
Vervolgens wordt in opdracht van Eurocommerce op de Gewablocatie voor
de markt een kantoor van 29.000 m2 gebouwd (inclusief parkeerkelder
met 363 plaatsen) en op termijn op de PPD-locatie een kantoor van 3800
m2 (voor de markt), eveneens te ontwerpen door Pi de Bruin.
De gemeente huurt van het kantoor op Gewablocatie 12.000 m2 (en 224
parkeerplaatsen) en het volledige Stadskantoor (16.000 m2). Na het
aanpassen van het Stadskantoor aan de huidige eisen (onder meer
koeling) vormt het samen met een deel van de nieuwbouw op de
Gewablocatie één geheel waarin alle gemeentelijke diensten (minus de
bewoners van het Stadhuis) ondergebracht kunnen worden.
Na eerdere plannen om zelf nieuw te bouwen, grootschalig te renoveren
en zelf het Stadskantoor uit te bouwen, blijkt uiteindelijk de nu
voorgestane oplossing in meerdere opzichten de voorkeur te hebben.
Zo krijgt de belangrijke locatie nabij Rijn en Rijnbrug met de
voorgenomen bouw een belangrijke stedenbouwkundige impuls. De gemeente
hoeft voorts voor de eigen huisvesting geen investeringen te doen en
loopt ook geen financiële risicos. Door te huren is de gemeente
bovendien in de toekomst flexibeler en goedkoper uit dan in de recent
onderzochte zelfbouwvariant. Daarnaast worden de gemeentelijke
huisvestings-problemen voor de ambtelijke organisatie op korte termijn
(2007) adequaat opgelost.
De komende tijd zal gebruikt worden om de diverse koop- en
huurovereenkomsten nader uit te werken, de raadscommissie financiën en
publieke dienstverlening nader te informeren en de diverse andere
(RO-)procedures in gang te zetten.
Arnhem, 21 december 2004
Gemeente Arnhem