Ingezonden persbericht
P E R S B E R I C H T
Maastricht, 16 december 2004
Gemeente Maastricht, woningcorporaties Woonpunt en Servatius en AM Wonen
tekenen samenwerkingsovereenkomst
Buurtontwikkelingsplan Manjefiek Malberg revitaliseert
verouderde wijk in periode 2005 tot 2015
De gemeente Maastricht, de woningcorporaties Woonpunt en Servatius en
projectontwikkelaar AM Wonen hebben 15 december een samenwerkingsovereenkomst
getekend voor de revitalisering van Malberg. In deze verouderde wijk, gelegen aan het
Zouwdal ten noordwesten van de stad, realiseren de samenwerkende partijen in een
tijdbestek van tien jaar circa 1.080 nieuwbouwwoningen, waarvan 850 koopwoningen.
Circa 830 woningen worden gesloopt, 500 bestaande woningen worden gerenoveerd en
circa 300 bestaande huurwoningen worden verkocht aan bewoners. In totaal is met de
uitvoering van het Buurtontwikkelingsplan Manjefiek Malberg een investering gemoeid
van circa 200 miljoen, waarvan AM 1/3 deel voor haar rekening neemt. Circa 20 miljoen
van de totale investering wordt besteed aan de versterking van de sociale cohesie in de
wijk.
In het Buurtontwikkelingsplan (BOP) Manjefiek Malberg is een samenhangend pakket van
maatregelen vastgesteld ter verbetering van de kwaliteit en de leefbaarheid van de wijk
en de versterking van de sociaal-economische positie van de huidige bewoners. De
doelstelling is om naast de verbetering van de woningvoorraad en de woonomgeving, ook
te investeren in welzijn, veiligheid en gezondheid, bedrijven en winkels en in
voorzieningen. De publiek-private samenwerking en de specifieke expertise van de
afzonderlijke partijen, maakt de integrale aanpak van de wijk kansrijk.
Versterking groene karakter
Malberg werd gebouwd aan het begin van de jaren zestig. Tussen het groen van het
heuvelachtige Zouwdal ontstond een ruime en gevarieerde wijk met zo'n 3.500 woningen.
De ideale ligging in het noordwesten van de stad is uniek. De huidige bewoners roemen
de locatie van hun wijk, die een riant uitzicht biedt op de wijde omtrek. In het
beeldkwaliteitplan wordt het groene karakter van de wijk versterkt. Er komt meer groen
om in te spelen, meer park om in te wandelen en aan te wonen en er is ruimte waarin de
natuur ongestoord zijn gang kan gaan.
Grotere mix van huur- en koopwoningen
In de loop der jaren is de woningvoorraad sterk verouderd. Slechts een op de tien
woningen is een koopwoning. In de ontwikkelingsvisie van de samenwerkende partijen is
een aanpassing van de woningvoorraad vastgesteld naar een grotere mix van huur- en
koopwoningen. Daardoor zal Malberg ook voor midden-inkomensgroepen een
aantrekkelijke woonwijk worden. Het toekomstige woningaanbod is met twee-onder-
een-kapwoningen, patio-, rij- en vrijstaande geschakelde woningen en appartementen
afgestemd op diverse mensen. In de plannen is extra aandacht voor woningaanbod voor
senioren, in combinatie met zorgvoorzieningen. Samen met de verbetering van de
bestaande woningen en de bouw van een nieuw woonzorgcomplex is een op de drie
woningen straks geschikt voor senioren. Het bestaande winkelcentrum wordt gesloopt en
vervangen door een nieuw winkelcentrum met een uitgebreider aanbod en gecombineerd
met woningen.
Gefaseerde aanpak
In de aanloop naar de samenwerkingsovereenkomst hebben de partijen sinds begin 2003
veel geïnvesteerd in contact met onder meer de huidige bewoners, ondernemers, scholen
en particuliere investeerders. Door middel van bewonersbijeenkomsten en via internet is
een duidelijk beeld ontstaan van hoe de bewoners hun huidige woning en
woonomgeving ervaren en wat hun specifieke wensen zijn voor Manjefiek Malberg.
In de periode tot 2015 worden grote delen van de wijk gefaseerd aangepakt. In september
2004 is de bouw officieel van start gegaan.
Profiel AM
AM (voorheen Amstelland MDC) is op Europese schaal actief in de gebiedsgerichte
ontwikkeling van stedelijke centra, winkelcentra, woonwijken en kantoren(parken). De
beursgenoteerde onderneming (Euronext, Amsterdam), met een omzet van 1,1 miljard en
een nettoresultaat van 75 miljoen in 2003, heeft een vooraanstaande positie in
vastgoedontwikkeling in Europa. AM heeft projecten in voorbereiding en in uitvoering in
Nederland, Frankrijk, België, Duitsland, Groot-Brittannië , Spanje, Portugal, Italië,
Tsjechië, Hongarije, Polen en Turkije. Deze zijn toegesneden op de leefstijlen van de
consument en respecteren en versterken de lokale cultuur.
De projecten van AM hebben wereldwijd erkenning verworven met prestigieuze
internationale prijzen (MIPIM, ICSC en ULI) voor onder meer de Kalvertoren en kantoor
Forum (Amsterdam), het Beursplein (Rotterdam), het Statenplein (Dordrecht), Regenboog
Park (Tilburg), Armazens do Chiado (Lissabon) en Almada Forum (Lissabon).
Noot voor de redactie,
Ingezonden persbericht