belastingstelsel 2004 en 2005
Belastingaftrek van kosten woningaanpassing
Bij Besluit van 15-7-2004 van de Belastingdienst zijn een tweetal
onduidelijkheden opgelost m.b.t. de aftrek van de kosten van
woningaanpassingen.
Op de eerste plaats is in dit Besluit vastgelegd dat de kosten van
woningaanpassing, die uitgaan boven het geindiceerde bedrag van het RIO,
volledig aftrekbaar zijn als buitengewone uitgaven, verminderd met de
waardevermeerdering van de woning als gevolg van de aanpassing. De
redenering achter dit Besluit is dat de indicatie van het RIO een advies is
aan de gemeente inzake aan te bevelen maatregelen i.v.m. de
functiebeperking. Als de belastingplichtige andere dan de aanbevolen
maatregelen neemt, blijft niettemin sprake van een medisch voorschrift. Dus
niet de geindiceerde, maar de gedane aanpassingen zijn relevant voor de
berekening van het bedrag dat als buitengewone uitgaven in aanmerking wordt
genomen. In het Besluit wordt het volgende voorbeeld gegeven.
Een belastingplichtige die zich moeilijk kan voortbewegen laat een
slaapkamer annex badkamer op de begane grond realiseren ad 40.000. Het RIO
heeft geindiceerd voor het aanbrengen van een traplift en aanpassing van de
badkamer op de bovenverdieping. Op grond van deze indicatie vergoedt de
gemeente een bedrag van 6.000. Als buitengewone uitgaven zijn dan niettemin
aftrekbaar 40.000 minus 6.000 = 34.000, verminderd met de
waardevermeerdering van de woning voorzover deze meer dan 10% bedraagt van
de zogenaamde drukkende kosten (34.000) bedraagt. De waardevermeerdering
wordt vastgesteld op 25.000. Aftrekbaar als buitengewone uitgaven is dan:
34.000 - (25.000 - 3.400=) 21.600 = 12.400.
Aanpassing huurwoning
Op de tweede plaats is in het besluit vastgelegd dat ook bij een huurwoning
de kosten van woningaanpassing, rekening houdend met de waardevermeerdering
van de woning, aftrekbaar zijn als buitengewone uitgaven. Het dient te gaan
om een objectieve bepaling van de waardevermeerdering. De huurder kan zelf
een indicatie geven van de waardevermeerdering, maar de belastingdienst kan
vragen om deze aannemelijk te maken. De achtergrond van dit Besluit is de
volgende. Hoewel sprake is van een huurwoning, kan ook de huurder belang
hebben bij een waardevermeerdering omdat de verhuurder sinds 1-8-2003
verplicht is de huurder schadeloos te stellen voor de door de huurder
aangebracht verbeteringen. Ook hier een voorbeeld.
De aanpassing in de huurwoning betreft de bijbouw van een slaapkamer en
badkamer op de begane grond i.v.m. een functiebeperking en kost 30.000. De
waardevermeerdering wordt vastgesteld op 10.000, d.i. meer dan 10% van de
aanpassingskosten. Aftrekbaar is dan: 30.000 - (10.000 - 3.000 =) 7.000 =
23.000.
(Geplaatst: 7 december 2004)
---
Chronisch zieken en Gehandicapten Raad Nederland